ERLANGEN-TENNENLOHE - HOCHREGALLAGER - BEHEIZT / LICHT / BÜROS / WC / WERKSTATT - BAB A3/A73/AIRPORT
9.980 €
Kaltmiete
9.980 €
Kaltmiete (netto)
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8779660
Objektnummer: 10055
DJI_0308
DJI_0313
DJI_0319
Titelbild
IMG_4113
IMG_4114
IMG_4161
DSC_4382
IMG_4110
IMG_4108
IMG_4109
IMG_4123
IMG_4118
IMG_4116
IMG_4117
IMG_4121
IMG_4122
IMG_4107
IMG_4111
Lageplan
Energieskala
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 9.980 € |
| Kaltmiete (netto) | 9.980 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaution | 3 Nettomieten |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 1.549,86 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 01. 10. 2014 |
| Gültig bis | 2024-09-30 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1978 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 81.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Grosse gepflegte Lagerhalle am wirtschaftlich strategisch wichtigen Standort in Erlangen-Tennenlohe Gewerbegebiet Wetterkreuz unmittelbar an der BAB 3 und unweit der BAB 73 gelegen.
Die Lagerhalle ist befahrbar, beheizt und beleuchtet über Deckenleuchten sowie Decken-Tageslichtfenster die erst vor kurzen erneuert wurden.
Andienung 24/7 auch mit großen LKW und Sattelzügen entweder über Rampe rückwärtig am Gebäude oder ebenerdig über Anfahrt von der Straße aus (separate Lade- und Entladezone vorhanden)
KEINE VERMIETUNG VON TEILFLÄCHEN MÖGLICH! FLÄCHE UM CA. 1.500 m² ERWEITERBAR !!
- Nettomiete Euro 9.980,00
- Kaution 3 Nettomieten
- Nebenkostenvorauszahlung Euro 990,00/Monat
- Alle Angaben zzgl. 19 % MwSt.
Erweiterung über direkt angeschlossenes Gebäude möglich. Hier befinden sich weitere ca. 1.500 m² Lager- und Gewerbefläche. Zufahrt direkt über die Lagerhalle und über außenliegende Rampen. Bei Interesse sprechen sie uns bitte darauf an.
Die Lagerhalle ist befahrbar, beheizt und beleuchtet über Deckenleuchten sowie Decken-Tageslichtfenster die erst vor kurzen erneuert wurden.
Andienung 24/7 auch mit großen LKW und Sattelzügen entweder über Rampe rückwärtig am Gebäude oder ebenerdig über Anfahrt von der Straße aus (separate Lade- und Entladezone vorhanden)
KEINE VERMIETUNG VON TEILFLÄCHEN MÖGLICH! FLÄCHE UM CA. 1.500 m² ERWEITERBAR !!
- Nettomiete Euro 9.980,00
- Kaution 3 Nettomieten
- Nebenkostenvorauszahlung Euro 990,00/Monat
- Alle Angaben zzgl. 19 % MwSt.
Erweiterung über direkt angeschlossenes Gebäude möglich. Hier befinden sich weitere ca. 1.500 m² Lager- und Gewerbefläche. Zufahrt direkt über die Lagerhalle und über außenliegende Rampen. Bei Interesse sprechen sie uns bitte darauf an.
Ausstattung
| Barrierefrei |
- Lagerhalle mit Schwerlast - Regalsystem für ca. 1.500+ Paletten
- 2 abgeschlossene Büros innerhalb der Halle
- kleine Werkstatt/Handlager
- Damen WC (neu 2020)
- Herren WC (neu 2020)
- abgeschlossener Raum zum Laden von Stapler
- 2 Umkleideräume
- 2 elektrische Sektionaltore H ca. 3,10 x B ca. 3,00 m über Rampe
- 1 elektrisches Tor Be- und Entladezone und Halleneinfahrt
- LED Deckenleuchten
- Hallenhöhe 7,89 m
- Brandmeldeanlage
- Heizanlage
- Grosse Dachlichtfenster neu 2022
- abgeschlossener E-Laderaum Stapler
- verfügbare PKW- Stellplätze zzgl. Euro 39,00 pro Stellplatz
- 24/7 befahrbar
- Energieausweis läuft ab, neuer Ausweis ist beantragt
- 2 abgeschlossene Büros innerhalb der Halle
- kleine Werkstatt/Handlager
- Damen WC (neu 2020)
- Herren WC (neu 2020)
- abgeschlossener Raum zum Laden von Stapler
- 2 Umkleideräume
- 2 elektrische Sektionaltore H ca. 3,10 x B ca. 3,00 m über Rampe
- 1 elektrisches Tor Be- und Entladezone und Halleneinfahrt
- LED Deckenleuchten
- Hallenhöhe 7,89 m
- Brandmeldeanlage
- Heizanlage
- Grosse Dachlichtfenster neu 2022
- abgeschlossener E-Laderaum Stapler
- verfügbare PKW- Stellplätze zzgl. Euro 39,00 pro Stellplatz
- 24/7 befahrbar
- Energieausweis läuft ab, neuer Ausweis ist beantragt
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer sowie richtiger Mailadresse bearbeiten können.Eine Besichtigung des Anwesens kann nur nach erfolgter Absprache und Terminierung mit unserem Büro erfolgen. Alle Angaben, insbesondere zum Baujahr, zur Fläche und zum Zustand des Objektes wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Der Makler konnte die Richtigkeit der gemachten Angaben nicht überprüfen. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben.
Flächenangaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir haben keine eigenen Flächenberechnungen vorgenommen oder diese überprüft. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, außer bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten, ausgeschlossen. Der Makler handelt im Alleinauftrag und im direkten Auftrag der Eigentümer.
Dieser ist gültig bis 30.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer sowie richtiger Mailadresse bearbeiten können.Eine Besichtigung des Anwesens kann nur nach erfolgter Absprache und Terminierung mit unserem Büro erfolgen. Alle Angaben, insbesondere zum Baujahr, zur Fläche und zum Zustand des Objektes wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Der Makler konnte die Richtigkeit der gemachten Angaben nicht überprüfen. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben.
Flächenangaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir haben keine eigenen Flächenberechnungen vorgenommen oder diese überprüft. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, außer bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten, ausgeschlossen. Der Makler handelt im Alleinauftrag und im direkten Auftrag der Eigentümer.
Objektstandort
91058 Erlangen / Tennenlohe
Lage des Objektes
Grosse Lagerhalle am wirtschaftlich strategisch wichtigen Standort in Erlangen-Tennenlohe Gewerbegebiet Wetterkreuz unmittelbar an der BAB 3 und unweit der BAB 73 gelegen in der Metropolregion Nürnberg.
- Anschlussstelle BAB 3 Erlangen-Tennenlohe 1 Minute Fahrzeit
- Flughafen Nürnberg 7 Minuten Fahrzeit
- BAB Kreuz Erlangen A3/A73 5 Minuten Fahrzeit
- Nürnberg 8 Minuten Fahrzeit
- ÖPNV/VGN Nürnberg Haltestelle direkt vor dem Gebäude
- Supermarkt, Imbissmöglichkeiten - direkt im Gewerbegebiet vorhanden
- Anschlussstelle BAB 3 Erlangen-Tennenlohe 1 Minute Fahrzeit
- Flughafen Nürnberg 7 Minuten Fahrzeit
- BAB Kreuz Erlangen A3/A73 5 Minuten Fahrzeit
- Nürnberg 8 Minuten Fahrzeit
- ÖPNV/VGN Nürnberg Haltestelle direkt vor dem Gebäude
- Supermarkt, Imbissmöglichkeiten - direkt im Gewerbegebiet vorhanden
Anbieter kontaktieren
Anbieter
M&M Immobilien Heroldsbach
Fürstbergstr. 13
91336 Heroldsbach
Kontakt
| Telefon | +49 9190 995 64 60 |
| Mobil | +49 151 219 503 49 |
| Fax | +49 9190 995 64 61 |