Handelsflächen, solventer Mieter, gute Sichtlage, Teileigentum, EG, UG, 10 Pkw, provisionsfrei für Käufer
1.850.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8776636
Objektnummer: 19523
Ansicht Straße
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.850.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | provisionsfrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 661,44 m² |
| Ladenfläche | 365 m² |
| Verkaufsfläche | 365 m² |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-08-23 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1964 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 129.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Das Solitärgebäude bzw. zum Verkauf stehende Teileigentum befindet sich vor dem NVZ Friedrich-Ebert-Damm mit guten Parkmöglichkeiten in toller Straßensichtlage an der Automeile Wandsbek, zwischen "Mc-Donald" und "Budni" direkt an einer Ampel und ist derzeit an den solventen Betreiber eines "Fahrradgeschäft" langfristig vermietet.
ca. 365 m² im EG und
ca. 296 m² im KG mit WCs , Lager, direkt zugänglich von innen und außen.
10 -12 Pkw Stellplätze rechts am Objekt gehören zum Verkaufsangebot.
ca. 365 m² im EG und
ca. 296 m² im KG mit WCs , Lager, direkt zugänglich von innen und außen.
10 -12 Pkw Stellplätze rechts am Objekt gehören zum Verkaufsangebot.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
- Be- und Entlüftung
- Klimaanlage
- Klimaanlage
Sonstige Informationen
Für den Käufer courtage- bzw. provisionsfreier Verkauf - die Grunderwerbssteuer von 5,5% und Notar- und Gerichtsgebühren von ca. 2% jeweils auf den notariell beurkundeten Kaufpreis sind vom Käufer zu zahlen.
Wir sind vom Verkäufer mit dem Alleinverkauf des Objektes beauftragt worden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Klaus Meyer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir sind vom Verkäufer mit dem Alleinverkauf des Objektes beauftragt worden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Klaus Meyer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Objektstandort
22047 Hamburg
Lage des Objektes
Hervorragende Sichtlage direkt vor dem NVZ Friedrich-Ebert-Damm.
In der Nähe sind u.a. Budnikowski, diverse Autohäuser u.a. Mercedes Benz Niederlassung Hamburg, BMW Niederlassung Hamburg, BOC Bikes & Outdoor, Mc Donalds, Media Markt, UCI-Kinowelt mit Gastronomie und Fitness und Wellnesscenter und vieles mehr.
Der Friedrich-Ebert-Damm als Bindeglied zwischen dem Wandsbeker Markt und dem Stadtteil Farmsen/Berne hat sich zur dynamischsten Region des bevölkerungsreichsten Hamburger Bezirks Wandsbek entwickelt.
Der Friedrich-Ebert-Damm ist die zentrale Verkehrsverbindung zwischen den Stadtteilen Farmsen/Berne, Tonndorf, den Walddörfern und der Hamburger Innenstadt.
Bushaltestellen direkt vor der Tür.
In der Nähe sind u.a. Budnikowski, diverse Autohäuser u.a. Mercedes Benz Niederlassung Hamburg, BMW Niederlassung Hamburg, BOC Bikes & Outdoor, Mc Donalds, Media Markt, UCI-Kinowelt mit Gastronomie und Fitness und Wellnesscenter und vieles mehr.
Der Friedrich-Ebert-Damm als Bindeglied zwischen dem Wandsbeker Markt und dem Stadtteil Farmsen/Berne hat sich zur dynamischsten Region des bevölkerungsreichsten Hamburger Bezirks Wandsbek entwickelt.
Der Friedrich-Ebert-Damm ist die zentrale Verkehrsverbindung zwischen den Stadtteilen Farmsen/Berne, Tonndorf, den Walddörfern und der Hamburger Innenstadt.
Bushaltestellen direkt vor der Tür.
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Kontakt
| Telefon | 0172 4568709 |
| Website | www.klausmeyerimmobilien.de |