Vielseitiges Ladengeschäft im Zentrum von Duisburg, direkt am Mercator One!
1.650 €
Kaltmiete
2.120 €
Warmmiete
207,5 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8776497
Objektnummer: 24AL002LL
Außenansicht
Eingangs-/Verkaufsbereich
Eingangs-/Verkaufsbereich
Einzelbüro
Einzelbüro
Wartebereich
Empore
Arbeitsplatz oben
Empore
Blick von Empore
Treppe
Treppe & Fahrstuhl
Treppe
Showroom Untergeschoss
Showroom Untergeschoss
Showroom Untergeschoss
Showroom Untergeschoss
Lüftung
Flur
WC 1
WC 2
Grundriss EG
Grundriss UG
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.650 € |
| Warmmiete | 2.120 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Mietpreis pro m² | 8,29 € |
| Maklerprovision | Provisonsfrei |
| Kaution | 2 Warmmieten |
| Stellplatz Garage Miete | 50 € |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 207,5 m² |
| Gesamtfläche | 207,5 m² |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-12-09 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2000 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 102.80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Dieses Ladenlokal mit ca. 193 m² Nutzfläche und einer hervorragenden Ecklage in der Duisburger City ist ein wahrer Hingucker. Durch eine architektonisch interessante Gestaltung mit Empore und verschiedenen Ebenen ist dieses Ladengeschäft in der heutigen Zeit für verschiedenste Gewerbetreibende reizvoll.
Die Gewerbefläche ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangs-/Verkaufsbereich mit abgetrenntem EInzelbüro und Durchgangsbereich/Wartebereich sowie Flur mit zwei WCs und kleiner Küche. Im Obergeschoss ist zuerst ein kleiner Lagerbereich entlang der Empore zu finden. Außerdem lässt sich hier sehr gut ein Arbeitsplatz einrichten. Im Untergeschoss, dem "Showroom" ist viel Platz zur Präsentation von Waren und Dienstleistungen oder auch als Besprechungsraum.
Drei großzügige Schaufensterflächen über Eck bieten Ihnen beste Werbemöglichkeiten!
2 Garagen-Stellplätze sind verfügbar.
Die Gewerbefläche ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangs-/Verkaufsbereich mit abgetrenntem EInzelbüro und Durchgangsbereich/Wartebereich sowie Flur mit zwei WCs und kleiner Küche. Im Obergeschoss ist zuerst ein kleiner Lagerbereich entlang der Empore zu finden. Außerdem lässt sich hier sehr gut ein Arbeitsplatz einrichten. Im Untergeschoss, dem "Showroom" ist viel Platz zur Präsentation von Waren und Dienstleistungen oder auch als Besprechungsraum.
Drei großzügige Schaufensterflächen über Eck bieten Ihnen beste Werbemöglichkeiten!
2 Garagen-Stellplätze sind verfügbar.
Ausstattung
| Garage/Stellplätze | 2 |
- Vinylboden
- hochwertiges "gläsernes" Büro
- Einbauschränke mit Vitrinen
- Empore als "Hingucker"
- Lüftung und Klimaanlage
- große bodentiefe Fenster zur Warenpräsentation
- Gehweg-Überdachung
- hochwertiges "gläsernes" Büro
- Einbauschränke mit Vitrinen
- Empore als "Hingucker"
- Lüftung und Klimaanlage
- große bodentiefe Fenster zur Warenpräsentation
- Gehweg-Überdachung
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Objektstandort
47051 Duisburg
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Dieses interessante Ladengeschäft befindet sich in sehr guter Lage im Zentrum von Duisburg, einen Steinwurf vom HBF und der Fußgängerzone „Königstr.“ entfernt und direkt gegenüber dem neuen Gebäude Mercator One.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Buslinien liegen direkt vor der Türe. Der Hauptbahnhof ermöglicht Mitarbeitern und Kunden aus den umliegenden Städten leicht zu Ihnen zu gelangen. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die A59, A40 und die A3, die eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz liefern.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Buslinien liegen direkt vor der Türe. Der Hauptbahnhof ermöglicht Mitarbeitern und Kunden aus den umliegenden Städten leicht zu Ihnen zu gelangen. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die A59, A40 und die A3, die eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz liefern.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Kontakt
| Telefon | 02841 88996-15 |
| Mobil | 015144006691 |
| Fax | 02841 88996-10 |
| Website | www.selektive.de |