Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Hamburg-Harburgs bester Lage!
4.490 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 8776240
Objektnummer: 316345
Drohnenansicht - Lage
Außenansicht
Markt
Parkplatz
Grundriss
Außenansicht
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 4.490 € |
| Nebenkosten | 570 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 18.000 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 200 m² |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Objektbeschreibung
- Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gut geschnittenes, vielseitig nutzbares Ladenlokal, das derzeit modernisiert wird.
- Es befindet sich in einem Geschäftshaus mit insgesamt 6 Einheiten (2 Büros und 4 Ladenlokale) und verfügt über eine Gesamtfläche von 200m².
- Das Gewerbeobjekt erhält neue bodentiefe Fenster, einen neuen Estrich, eine neue elektrische Grundversorgung sowie eine neue Heizung.
- In Abstimmung mit dem/der Mieter/in ist entweder der Einbau einer konventionellen Gastherme, oder aber auch einer Luftwärmepumpe, die zeitgleich auch zur Kühlung genutzt werden kann, möglich.
-Des Weiteren werden die WC-Anlagen erneuert.
-Auswahl und Einbau des Bodenbelags ist Sache der/des neuen Mieterin/Mieters.
- Direkt am historischen Wochenmarkt gelegen. Im Verbund mit diversen Geschäften, Büros und Arztpraxen profitiert dieses Ladenlokal von viel Laufkundschaft und ist zudem bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
- Der Marktplatz wird nachmittags als Großraumparkplatz genutzt und bietet Kund:innen zudem kurze Wege und den nötigen Komfort zum Einkaufen.
Nettomiete: € 4.490,00 zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Betriebskostenvorauszahlung: € 570,00 zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Heizkosten: direkt an den Versorger
Gesamtmiete: € 5.060,00 zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaution: € 18.000,--
Kaution bei Gastronomie: € 30.00--
(jeweils auch als Bankbürgschaft möglich)
Bezugsfrei nach Vereinbarung und provisionsfrei für den/die Mieter/in.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
- Es befindet sich in einem Geschäftshaus mit insgesamt 6 Einheiten (2 Büros und 4 Ladenlokale) und verfügt über eine Gesamtfläche von 200m².
- Das Gewerbeobjekt erhält neue bodentiefe Fenster, einen neuen Estrich, eine neue elektrische Grundversorgung sowie eine neue Heizung.
- In Abstimmung mit dem/der Mieter/in ist entweder der Einbau einer konventionellen Gastherme, oder aber auch einer Luftwärmepumpe, die zeitgleich auch zur Kühlung genutzt werden kann, möglich.
-Des Weiteren werden die WC-Anlagen erneuert.
-Auswahl und Einbau des Bodenbelags ist Sache der/des neuen Mieterin/Mieters.
- Direkt am historischen Wochenmarkt gelegen. Im Verbund mit diversen Geschäften, Büros und Arztpraxen profitiert dieses Ladenlokal von viel Laufkundschaft und ist zudem bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
- Der Marktplatz wird nachmittags als Großraumparkplatz genutzt und bietet Kund:innen zudem kurze Wege und den nötigen Komfort zum Einkaufen.
Nettomiete: € 4.490,00 zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Betriebskostenvorauszahlung: € 570,00 zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Heizkosten: direkt an den Versorger
Gesamtmiete: € 5.060,00 zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaution: € 18.000,--
Kaution bei Gastronomie: € 30.00--
(jeweils auch als Bankbürgschaft möglich)
Bezugsfrei nach Vereinbarung und provisionsfrei für den/die Mieter/in.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
Gäste-WC
Sonstige Informationen
HAFERKAMP GMBH
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de
Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp
Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136
Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH.
Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz
Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de
Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp
Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136
Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH.
Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz
Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Sand 33
21073 Hamburg-Harburg
- Hamburg
Lage des Objektes
Der Gebäudekomplex Sand 33 liegt in erstklassiger Geschäftslage im Zentrum von Hamburg-Harburg und direkt am historischen Wochenmarkt, der außerhalb der Marktzeiten als öffentlicher Parkplatz genutzt wird.
In der unmittelbaren Nähe befinden sich die Haltestellen für den größten Teil der Busverbindungen des Hamburger Südens und auch der S-Bahnanschluss Harburg-Rathaus ist nur wenige Meter entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
In der unmittelbaren Nähe befinden sich die Haltestellen für den größten Teil der Busverbindungen des Hamburger Südens und auch der S-Bahnanschluss Harburg-Rathaus ist nur wenige Meter entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0176 17665000 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |