Multifunktional nutzbares Objekt in herrlicher Lage!

Im idyllischen Steinberg am See, in begehrter Lage, wird dieses multifunktional nutzbare Anwesen zum Verkauf angeboten. Auf einem ca. 2.742 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 497 m² Büro- und Nutzfläche zur Verfügung. Das Objekt teilt sich in ein repräsentatives Hauptgebäude (Baujahr 2004), eine helle, lichtdurchflutete Ausstellung sowie einen im Jahr 2016 erweiterten Anbau. Es besteht kein Instandhaltungsstau.

Ob moderne Bürokonzepte, hybride Arbeitswelten oder Multi-Space-Büros, hier können Sie Bedürfnisse und Wünsche Ihres Unternehmens realisieren.

Es besteht aufgrund der effizienten Aufteilung auch die Möglichkeit, mehrere unterschiedliche Geschäftsbereiche zu integrieren. Die Flächen können problemlos in 4 Bereiche unterteilt werden.

Auf dem gepflegten, schön angelegten Grundstück bestünde ggf. noch die Möglichkeit das Gebäude zu erweitern. Es stehen Ihnen 16 großzügige KFZ-Stellplätze mit 3 Wallboxen, zwei zusätzliche Garagenstellplätze und ein großzügiger Geräteraum auf dem Areal zur Verfügung.

Beheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe (neu 2023). Eine Fotovoltaikanlage mit ca. 10 kWp und der großzügig bemessenen Batteriespeicher mit 10 kW liefern einen Großteil des benötigten Energiebedarfs.

Es besteht bei diesem Ensemble auch die Möglichkeit "Wohnen und Arbeiten" ideal zu vereinen. Hierzu wären lediglich geringfügige Umbauarbeiten notwendig.

Der Anbau verfügt über einen separaten Zugang und kann somit vom Wohnbereich getrennt werden. Dies wäre auch im Ausstellungsbereich möglich.

Hier finden Sie ein vielseitig nutzbares Angebot mit weiterem Entwicklungspotential - sprechen Sie uns an!