Optimal geschnittene Bürofläche im Charlottenviertel

1.910 €
Kaltmiete
1.910 €
Kaltmiete (netto)
2.340 €
Warmmiete
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8765909 Objektnummer: MS-1676-2024-GM
Hausansicht
GR OG
Büro 2
Büro 1
Büro 3
Büro 4
Büro 5
Eingangsbereich
Treppenhaus - Aufzug
Treppenhaus - Auszug
Büro 7
Büro 7
Büro 7
Herren WC's
Damen WC's
Büro 6 / Server
Küche
Abstellraum
Geolyzer Kartenausschnitt

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.910 €
Kaltmiete (netto) 1.910 €
Warmmiete 2.340 €
Nebenkosten 430 €
Mietpreis pro m² 9,49 €
Maklerprovision keine zusätzliche Provision
Kaution nach Vereinbarung

Größe & Zustand

Gesamtfläche 212 m²
Bürofläche 212 m²
Zimmer 7
Baujahr 1995
Verfügbar ab 01.05.2025
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-12-17
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 99.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine hochwertige Büroeinheit anbieten zu dürfen, die den Ansprüchen eines modernen Arbeitsplatzes vollumfänglich gerecht wird. Die Einheit besticht durch ihre hohe Qualität und einen durchdachten Grundriss, der effizientes Arbeiten fördert.

Eine frühere Übernahme der Mietfläche ist nach Absprache möglich.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Boden Teppich
Fahrstuhl
Barrierefrei
Moderner Bürostandard: Diese Einheit erfüllt die aktuellsten Anforderungen und bietet eine ansprechende, professionelle Arbeitsumgebung.

Effiziente Raumaufteilung: Der Grundriss ist optimal gestaltet, um flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu gewährleisten.

Teppichboden: Der hochwertige Teppich sorgt für ein behagliches Raumklima und trägt zur Schallminderung bei.

Öffenbare Fenster: Große Fenster, die sich öffnen lassen, bieten natürliche Belüftung und reichlich Tageslicht.

Deckenleuchten: Moderne Beleuchtung sorgt für eine gleichmäßige Ausleuchtung der Räumlichkeiten.

Abgehängte Decke: Diese verleiht den Räumen eine elegante Optik und verbessert zugleich die Akustik.

Server & Klimaanlage: Die Büroeinheit ist bereits verkabelt und verfügt über einen zentralen Serverraum sowie eine Klimaanlage.

Stellplätze: Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden.

Glasfaseranschluss: Eine schnelle Glasfaserverbindung stellt sicher, dass Sie zukunftssicher und leistungsstark arbeiten können.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 99.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Objektstandort

Charlottenstraße 7
06108 Halle

Lage des Objektes

Charlottenstraße 7, 06108 Halle

Das Büro befindet sich in einer zentralen Lage mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.

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3A Immobilien Halle
Herrenstraße 20
06108 Halle (Saale)

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Mobil + 49 176 81199964
Fax + 49 345 209331-20
Website www.3a-halle.de

Ansprechpartner/in

Herr Martin Stutzer
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