Saniertes Fachwerkgebäude am Fluss
700 €
Kaltmiete
15 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8762814
Objektnummer: 146086742#f3oZ3w
Aussenansicht
Aussenansicht
Hauptfläche
Ansicht Eingangsbereich
Küche
Flur zur Küche und WC
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 700 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Maklerprovision | 1666 € |
| Kaution | 1400 |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 15 m² |
| Gesamtfläche | 85 m² |
| Bürofläche | 70 m² |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
Objektbeschreibung
Diese denkmalgeschützte Gewerbeeinheit aus dem Baujahr 2024 befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes im Erstbezug-Zustand. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung. Die Küche mit direktem Zugang zum großen Balkon bieten ausreichend Platz sich in der Mittagspause zu entspannen. Ein ca. 15 m² großer Gewölbekeller gehört zum Objekt dazu. Ideal geeignet als Lagerraum oder Besprechungszimmer.
Die Räumlichkeiten der Gewerbeeinheit bieten ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung eines Büros, eines Ladengeschäfts oder einer Praxis. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen eine gute Sichtbarkeit von außen. Durch die zwei Etagen des Gebäudes erstrecken sich die Räume über mehrere Ebenen, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.
Die Lage der Immobilie ist optimal für Gewerbetreibende, da sie sich in einer rugigen Gegend mit guter Verkehrsanbindung befindet. Die denkmalgeschützte Fassade verleiht dem Gebäude einen historischen Charme, während im Inneren modernste Ausstattung und Technik vorhanden sind. Mit dem Erstbezug des Gebäudes können individuelle Vorstellungen und Wünsche für die Nutzung der Gewerbeeinheit umgesetzt werden.
Die Räumlichkeiten der Gewerbeeinheit bieten ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung eines Büros, eines Ladengeschäfts oder einer Praxis. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen eine gute Sichtbarkeit von außen. Durch die zwei Etagen des Gebäudes erstrecken sich die Räume über mehrere Ebenen, was verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.
Die Lage der Immobilie ist optimal für Gewerbetreibende, da sie sich in einer rugigen Gegend mit guter Verkehrsanbindung befindet. Die denkmalgeschützte Fassade verleiht dem Gebäude einen historischen Charme, während im Inneren modernste Ausstattung und Technik vorhanden sind. Mit dem Erstbezug des Gebäudes können individuelle Vorstellungen und Wünsche für die Nutzung der Gewerbeeinheit umgesetzt werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen |
Die Immobilie verfügt über Fliesen als Bodenbeläge. Diese erstrecken sich über alle Räumlichkeiten der Wohnung und bieten eine pflegeleichte und strapazierfähige Oberfläche. Die Fliesen sind in neutralen Farben gehalten, um sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einzufügen. Dank ihrer Robustheit eignen sie sich besonders gut für stark frequentierte Bereiche wie Flur, Küche und Badezimmer. Durch die Verwendung von Fliesen als Bodenbelag wird zudem eine angenehme Fußbodenheizung ermöglicht, die gerade in den kalten Monaten für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Insgesamt schaffen die Fliesen als Bodenbeläge eine zeitlose und elegante Atmosphäre in der Immobilie.
Objektstandort
74354 Besigheim
Lage des Objektes
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem exklusiven Stadtteil von Besigheim, der als A-Lage bekannt ist. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und malerischen Gassen aus. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine belebte und attraktive Atmosphäre schaffen. Die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Stadtteil zu einem beliebten Standort für Gewerbeeinheiten.
Besigheim selbst ist eine charmante Stadt im Herzen von Baden-Württemberg. Die Stadt ist für ihre Weinberge und ihre Fachwerkarchitektur bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität. Besigheim verbindet Tradition und Moderne auf harmonische Weise und bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Stadt ist zudem verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Stuttgart und Heilbronn.
Die Region um Besigheim ist geprägt von idyllischen Landschaften, Weinbergen und historischen Städten. Die Lage nahe dem Neckar und umgeben von Weinbergen macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Genießer. Die gastronomische Vielfalt, die kulturellen Sehenswürdigkeiten und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen diese Region zu einem beliebten Ausflugsziel und einem attraktiven Standort für Gewerbeeinheiten.
Besigheim selbst ist eine charmante Stadt im Herzen von Baden-Württemberg. Die Stadt ist für ihre Weinberge und ihre Fachwerkarchitektur bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität. Besigheim verbindet Tradition und Moderne auf harmonische Weise und bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Stadt ist zudem verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Stuttgart und Heilbronn.
Die Region um Besigheim ist geprägt von idyllischen Landschaften, Weinbergen und historischen Städten. Die Lage nahe dem Neckar und umgeben von Weinbergen macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Genießer. Die gastronomische Vielfalt, die kulturellen Sehenswürdigkeiten und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen diese Region zu einem beliebten Ausflugsziel und einem attraktiven Standort für Gewerbeeinheiten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07143/968653 |
| Fax | 07143/968654 |
| Website | www.immo-shop-besigheim.de |