Solitär - Repr. Firmensitz - Villa aus der Gründerzeit mit 10 Stellplätzen, provisionsfrei

immobilien.de Nr.: 8754535 Objektnummer: 19491
Vorderansicht
Stilvolles Treppenhaus
Treppenhaus
lichtdurchflutet
große Räume
herschaftliche Räume
Kamin
Stuck & Parkett
Loggia

Preise & Kosten

Kaltmiete 0 €
Nebenkosten keine Angabe
Mietpreis pro m² 14 €
Maklerprovision provisionsfrei
Stellplatz Freiplatz Miete} 70 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 715,69 m²
Bürofläche 643 m²
Baujahr 1875
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-06-13
Baujahr (laut Energieausweis) 2006
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Tolles Solitärobjekt für Ihren Firmensitz, gern zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt.

Gärtnerisch großzügig angelegtes -in Hanglage befindliches- Grundstück ca. 1.298 m² groß, eingezäunt, mit Automatiktor, 10 Kfz-Stellplätze.

Die Gründerzeit Villa von ca. 1875 wurde im Jahre 2006/2007 vom Eigentümer zur Büronutzung umfangreich saniert, umgebaut.

Dabei wurde im Rahmen des Denkmalschutzes darauf geachtet die urspr. Stilelemente die für die Bauweise dieser Villa typisch sind zu erhalten:

Hohe Decken, Stuckelemente und ein Kamin sind in Teilbereichen vorhanden.

Flächenaufteilung / Gesamtflächen ca. 715 m² davon:
:
Mietflächen / Nebenflächen
UG / EG - ca.116 m² Nfl. - WCs , Aufenthalt, Archivräume, Technik

Mietflächen / Büroflächen ca. 527 m² aufgeteilt in

EG / HP - ca. 235 m² Büroflächen
1. OG - ca. 165 m² Büroflächen
DG - ca. 127 m² Büroflächen

Kellerflächen ca. 72 m² Heizung, Lagerräume

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
* ca. 36 Arbeitsplätze + Empfang, Besprechung etc.
* Balkon und ruhige Terrasse
* Parkett- u./od. Teppichboden in allen Räumen + Fluren
* EDV-Verkabelung, zentraler Serverschrank
* Helles und geräumiges Treppenhaus
* eingezäuntes Grundstück mit 10 PKW-Außenstellplätze
* Alarmanlage, Automatiktor Grundstück
* Küche und WC-Räume befinden sich im UG - durch die Hanglage eigentlich vorn im EG, bei einer Deckenhöhe von 2,40 m.

Sonstige Informationen

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

Objektstandort

21073 Hamburg

Lage des Objektes

Hervorragende Infrastruktur durch die fußläufige Nähe zum Harburger Zentrum.

Die Autobahnen Kiel/Flensburg, Berlin/Lübeck, Bremen/Hannover sind alle in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Es handelt sich um einen guten Gewerbe- / Bürostandort in sehr zentraler Lage im "Süderelberaum".

Entfernung Bushaltestelle 120 m
141, 241, 641

Entfernung S-Bahnhof 850m
S3, S31

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Anbieter

Klaus Meyer Immobilien
Marmstorfer Weg 52
21077 Hamburg

Ansprechpartner/in

Herr Klaus Meyer
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