20_VH3873a Beheizbare, renovierte Halle mit integriertem Büro und möglicher Freifläche / ca. 5 km westlich von Regensburg
9.315 €
Kaltmiete
9.315 €
Kaltmiete (netto)
539 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8754006
Objektnummer: 20_VH 3873a
Bild/Grundriss 1
Bild/Grundriss 2
Bild/Grundriss 3
Bild/Grundriss 4
Bild/Grundriss 5
Bild/Grundriss 6
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Preise & Kosten
| Kaltmiete | 9.315 € |
| Kaltmiete (netto) | 9.315 € |
| Nebenkosten | 480 € |
| Maklerprovision | Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle |
| Kaution | 27.945 € |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 539 m² |
| Baujahr | 1990 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das schöne Gewerbeanwesen befindet sich ca. 5 km westlich von Regensburg. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A 3. Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in der Nähe.
Das Gewerbeanwesen wird mittels einer Gas-Dunkelstrahler-Heizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss befindet sich im Gebäude.
Die erst renovierte Bestandshalle wurde in Sandwichbauweise erstellt und ist mit einem Betonboden ausgestattet. Sie ist über ein ca. 4 m breites und ca. 4 m hohes Sektionaltore befahrbar. Die großen Fenster und Dachflächenfenster bringen viel Tageslicht in die Fläche. Die Deckenhöhe beträgt ca. 5 m. Die Beleuchtung erfolgt über abgehängte Deckenleuchten.
Das Erdgeschoss des Bürotrakts ist gefliest. Von der Halle ist ein großes Büro erreichbar, ebenso der Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen. Das WC ist modern hell deckenhoch hell gefliest. Die abgehängten Decken sind mit LED-Leuchten ausgestattet.
Das ebenfalls geflieste Obergeschoss ist über eine freitragende Stahltreppe von der Halle aus erreichbar. Die Räume sind mit abgehängten Decken mit LED-Leuchten ausgestattet. Die Galerie verfügt über ein großes Fenster, welches viel Licht in die Halle bringt. Das Büro hat Fenster zur Halle hin. Die beiden Umkleiden sind mit Dusche, WCs und deckenhoch gefliest.
Die Freiflächen können separat angemietet werden. Sie sind geschottert und werden auf Wunsch gegen Aufpreis eingezäunt. Die Flächen sind für Autohandel ungeeignet.
Das Gewerbeanwesen wird mittels einer Gas-Dunkelstrahler-Heizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss befindet sich im Gebäude.
Die erst renovierte Bestandshalle wurde in Sandwichbauweise erstellt und ist mit einem Betonboden ausgestattet. Sie ist über ein ca. 4 m breites und ca. 4 m hohes Sektionaltore befahrbar. Die großen Fenster und Dachflächenfenster bringen viel Tageslicht in die Fläche. Die Deckenhöhe beträgt ca. 5 m. Die Beleuchtung erfolgt über abgehängte Deckenleuchten.
Das Erdgeschoss des Bürotrakts ist gefliest. Von der Halle ist ein großes Büro erreichbar, ebenso der Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen. Das WC ist modern hell deckenhoch hell gefliest. Die abgehängten Decken sind mit LED-Leuchten ausgestattet.
Das ebenfalls geflieste Obergeschoss ist über eine freitragende Stahltreppe von der Halle aus erreichbar. Die Räume sind mit abgehängten Decken mit LED-Leuchten ausgestattet. Die Galerie verfügt über ein großes Fenster, welches viel Licht in die Halle bringt. Das Büro hat Fenster zur Halle hin. Die beiden Umkleiden sind mit Dusche, WCs und deckenhoch gefliest.
Die Freiflächen können separat angemietet werden. Sie sind geschottert und werden auf Wunsch gegen Aufpreis eingezäunt. Die Flächen sind für Autohandel ungeeignet.
Ausstattung
| Boden | Estrich |
Lage: ca. 5 km westlich von Regensburg
Mietpreis: EUR 9.315,-
Nebenkosten: EUR 480,-
Fläche: ca. 539 m²
Baujahr: 1990
letzte Modernisierung: 2021
Kaution: EUR 27.945,-
Geschoss(e): EG+OG
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Hallenhöhe: ca. 5 m
Bebauungsplan: keine Angabe
Erschließung: erschlossen
Stellplatzanzahl: ausreichend vorhanden
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: nein
Bodenbelastung: 5000
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Lager mit Freifläche
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Beton
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
Mietpreis: EUR 9.315,-
Nebenkosten: EUR 480,-
Fläche: ca. 539 m²
Baujahr: 1990
letzte Modernisierung: 2021
Kaution: EUR 27.945,-
Geschoss(e): EG+OG
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Hallenhöhe: ca. 5 m
Bebauungsplan: keine Angabe
Erschließung: erschlossen
Stellplatzanzahl: ausreichend vorhanden
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: nein
Bodenbelastung: 5000
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Lager mit Freifläche
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Beton
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
Sonstige Informationen
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Objektstandort
93186 Pettendorf
- Bayern
Lage des Objektes
ca. 5 km westlich von Regensburg
Anbieter kontaktieren
Anbieter
TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg
Kontakt
| Telefon | 0941/447633 |
| Fax | 0941/41793 |
| Website | www.trummer.de |