20_VH3873b Beheizbare Neubauhalle mit Büroanbau und möglicher Freifläche / ca. 5 km westlich von Regensburg

Das schöne Gewerbeanwesen befindet sich ca. 5 km westlich von Regensburg. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A 3. Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in der Nähe.

Das Gewerbeanwesen wird mittels einer Gas-Dunkelstrahler-Heizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss befindet sich im Gebäude.

Die Freiflächen können separat angemietet werden. Sie sind geschottert und werden auf Wunsch gegen Aufpreis eingezäunt. Die Flächen sind für Autohandel ungeeignet.

Es ist geplant auf die Freifläche eine beheizbare Neubauhalle mit Büroanbau auf 3 Etagen zu errichten. Da es sich um eine Planung handelt kann der Mieter noch Einfluss nehmen.

Die ca. 7,50 m hohe Neubauhalle wird in Sandwichbauweise erstellt und erhält einen Betonestrich. Sie wird mit drei elektrischen Sektionaltoren ausgestattet. Die Belichtung erfolgt durch große Fenster und Lichtbänder. Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse werden installiert. Eine Kranbahn ist eventuell möglich.

Der Büroanbau wird in Trockenbau erstellt und die Böden gefliest. Das Erdgeschoss ist sowohl von außen als auch von der Halle erreichbar. Neben zwei Büroräumen ist ein Meisterbüro mit großem Hallenfenster und separatem Zugang zur Halle vorhanden. Im Aufenthaltsraum sind Küchenanschlüsse vorhanden. Die beiden Umkleideräume sind mit WCs und Dusche ausgestattet. Der Serverraum ist klimatisiert. Die Obergeschosse sind über eine innenliegende Treppe erreichbar. Auf jeder Ebene befindet sich ein Damen- und Herren-WC, ein Putzraum und ein Balkon. Die Büros sind mit abgehängten Decken mit integrierten Leuchten ausgestattet. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine offene Teeküche mit Küchenanschlüssen.