Moderne, zentral gelegene Bürofläche in Penzberg

2.989 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 8752892 Objektnummer: 3961
Außenansicht
Sekretariat-Eingangsbereich
Sekretariat
Besprechungsraum
Teeküche
Aufenthaltsraum
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Büro 4

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 2.989 €
Nebenkosten 780 €
Mietpreis pro m² 8,5 €
Maklerprovision 357%
Kaution 9.000 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 352,66 m²
Bürofläche 325,66 m²
Baujahr 1994
Letzte Modernisierung 2022
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 03.08.2025
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese rund. 352m² große und in 2022 neu sanierte Bürofläche im 1.OG ist über einen Aufzug und über ein großzügiges Treppenhaus erreichbar. Sie ist unterteilt in sechs Büros, Sekretariat, Besprechungsraum, Aufenthaltsraum, Server-Raum, Arbeitsraum, Teeküche, zwei WCs sowie einer separater Dusche. Zudem verfügt die Einheit über modernste EDV-Verkabelung.
Die Räumlichkeiten sind außerordentlich hell und verfügen über einen elektrisch bedienbaren Sonnenschutz.
Die Küchenzeile sowie drei Access-Points, zwei Switche, ein POE-Switch und diverse Kabel (inklusive Glasfaserstecker) können vom Vormieter preiswert abgelöst werden. Sämtliche Räume verfügen über moderne in der Decke integrierte Lampen.
Zur unentgeltlichen Mitbenutzung werden ferner die Besucherparkplätze in der Tiefgarage sowie die Kundenparkplätze auf den Freiflächen (gemeinschaftliche Flächen) zur Verfügung gestellt.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Bürofläche: 2.989,00 €
Nebenkosten: 780,00 €
Mehrwertsteuer (7%): 264,00 €
Bruttowarmmiete: 4.033,00 €

Gerne nehmen wir uns Zeit für eine unverbindliche Besichtigung.
Sie erreichen uns unter: 08856/92660.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Teppich
Fahrstuhl
Barrierefrei

Sonstige Informationen

Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 30,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 83,3 kWh/(m²*a)

Objektstandort

82377 Penzberg

Lage des Objektes

Penzberg in Oberbayern!
Zentral gelegen und dynamisch strukturiert, bietet die aufstrebende, zwischen Starnberger See und den bayrischen Alpen eingebettete Kleinstadt alles, was das Wohnen, Arbeiten und Leben im Alpenvorland noch erfüllter und liebenswerter macht. Penzberg zeichnet sich mit seinen ca. 16.500 Einwohnern durch eine bestens erschlossene Infrastruktur aus. Expandierende Firmen wie Hörbiger und Roche Diagnostics GmbH haben sich hier mit Ihren Werken angesiedelt und sorgen für eine Vielzahl interessanter Arbeitsplätze. Der freundlich gestaltete Stadtkern mit seinen leistungsstarken Geschäften und Gastronomiebetrieben erfreut sich weit über die Landkreisgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Osterseen oder in die gemütlichen bayerischen Dörfer ringsum weiten den Blick auf die langgezogene Bergkette bayerischer und österreichischer Alpengipfel. Penzberg verfügt zudem über ein Krankenhaus, einer Vielzahl von Ärzten, diversen Schulen, Kindergärten etc. Das Freizeit- und Erholungszentrum liegt praktisch unmittelbar vor der Türe. Näheres unter: www.penzberg.de

Zur Objektlage:
Die geräumige Büro-/Praxis-/Ausstellungsfläche befindet sich zentral, in einem bekannten Geschäftshaus im Gewerbegebiet "Grube" in Penzberg. Im Geschäftsbereich ist in Penzberg weiterhin hoher Bedarf existent. Die Stadt bietet auch durch Ihre exponierte Lage als Einkaufsstadt, für die Region, ein überdurchschnittliches Entwicklungspotential.

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Anbieter

Immo Plus Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg

Kontakt

Telefon 08856-9266-0
Fax 08856-9266-40
Website www.immoplusag.de

Ansprechpartner/in

Herr Dominik Helmut Tengg-Schlemmer Hammer
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