Gut vermietete, eingeführte Praxis in frequentierter Lage!
975.000 €
Kaufpreis
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8750204
Objektnummer: 1/30/920-920/010838
Preise & Kosten
Kaufpreis | 975.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 1239 € |
Maklerprovision | 3,57 % |
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 20.000 € |
Größe & Zustand
Gesamtfläche | 222 m² |
Zimmer | 10 |
Baujahr | 1982 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2028-11-25 |
Energieverbrauchkennwert | 96,10 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die Räume mit ca. 222 m² Fläche befindet sich in der 5. Etage eines Wohn-/Geschäftshauses in frequentierter Lage und ist als etablierte Fach-Arztpraxis seit 01.02.2008 vermietet.
Letzte Mietanpassung (Index) zum 01.01.2023, monatlich 4.305,00 € + Nebenkosten € 819,39
Der TG-Stellplatz ist monatlich separat für 65,00 Euro extra vermietet.
In 2016 wurde die Praxis aufwendig umgebaut und renoviert.
Ein Abstellraum wie auch WC-Bereiche sind vorhanden.
Ein TG-Stellplatz im Wert von € 20,000 ist im Kaufpreis enthalten.
Für zusätzliche Informationen oder dem Wunsch einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Letzte Mietanpassung (Index) zum 01.01.2023, monatlich 4.305,00 € + Nebenkosten € 819,39
Der TG-Stellplatz ist monatlich separat für 65,00 Euro extra vermietet.
In 2016 wurde die Praxis aufwendig umgebaut und renoviert.
Ein Abstellraum wie auch WC-Bereiche sind vorhanden.
Ein TG-Stellplatz im Wert von € 20,000 ist im Kaufpreis enthalten.
Für zusätzliche Informationen oder dem Wunsch einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Boden | Fliesen, Teppich, Linoleum |
Fahrstuhl |
+ 10 Räume
+ großzügiges, helles Wartezimmer
+ mehrere Behandlungszimmer
+ ein Labor
+ Miete (kalt) 52.440 EUR/Jahr = Rendite 5,38 %
+ Röntgenbereich mit Umkleide
+ WC für Patienten
+ WC für Mitarbeiter
+ TG-Stellparkplätze direkt am Objekt mit Fahrstuhl in die 5. Etage
+ großzügiges, helles Wartezimmer
+ mehrere Behandlungszimmer
+ ein Labor
+ Miete (kalt) 52.440 EUR/Jahr = Rendite 5,38 %
+ Röntgenbereich mit Umkleide
+ WC für Patienten
+ WC für Mitarbeiter
+ TG-Stellparkplätze direkt am Objekt mit Fahrstuhl in die 5. Etage
Sonstige Informationen
Zur schnellstmöglichen Bearbeitung senden Sie uns Ihren Vornamen/Nachnamen sowie Ihre vollständige Adresse mit Tel./Mobil Nr. per Kontaktanfrage.
Vor der Besichtigung ist auf Wunsch des Verkäufers ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck erwünscht.
Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem Finanzdienstleister aus unserem Hause her.
Wir freuen uns auf Anfrage.
Vor der Besichtigung ist auf Wunsch des Verkäufers ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck erwünscht.
Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem Finanzdienstleister aus unserem Hause her.
Wir freuen uns auf Anfrage.
Kontakt
Telefon | 089 / 21 99 55 - 77 |
Mobil | 0172 / 821 77 44 |
Fax | 089 / 21 99 55 - 55 |
Website | www.lbs.de |