Provisionsfrei - 230m² Verkaufsfläche mit großer Schaufensterfront an vielbefahrener Straße.
1.489,95 €
Kaltmiete
immobilien.de Nr.: 8749321
Objektnummer: MH82/Gew/EG/707 (1/707)
Blick in die Fläche von der Strasse aus
Blick in die Fläche zum Eingangsbereich
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Blick von der Strasse in den Verkaufsraum
Zufahrt Seitenstrasse
Zugang über Hoffläche
Blick auf die Strassenfront und Einganggsbereich
Blick auf die Strasse
Blick Richtung Strasse
Toilettenbereich
Hinterer Lagerbereich mit Extraraum
Extra Lagerraum, verschließbar
Treppe zum Keller-/Lagerraum
Keller mit Regalen
3D Modell der Fläche
Grundriss (Auszug)
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.489,95 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Mietpreis pro m² | 4,5 € |
| Kaution | 4.350 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 301 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1958) an einer stark befahrenen innerstädtischen Bundesstraße mit hohem Verkehrsaufkommen in einem dicht besiedelten Wohngebiet. Der Kundeneingang zur Gewerbefläche erfolgt von der Hauptstraße, der Zugang für Lieferanten erfolgt durch eine Nebenstraße durch eine Hofdurchfahrt.
Es ist von der Straße aus gut sichtbar und hat eine große Schaufensterfront. Das Ladenlokal, die offene und variable, ebenerdige Verkaufsfläche ist ca. 230 Quadratmeter groß und verfügt über einen offenen Grundriss. Es steht ein Keller von ca. 72,5 m² zur Verfügung, der von der Mietfläche zugänglich ist.
Somit betragt die Gesamtfläche 301 m².
Wesentliche Energieträger ist Fernwärme, ein Energieausweis mit einem End-Energieverbrauch von 105 kWh/(m²*a) liegt vor.
Es ist ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Praxen, Büros oder Dienstleistungsbetriebe Vinotheken, Showroom mit Bürofläche etc.
Die Miete beträgt 1.489,95 € / Monat
Die Betriebskosten betragen 258,29 € / Monat (Basis 2023 = 1,123€ /m²)
Die Heizkostenvorauszahlung beträgt 200,00 € / Monat
Die Warmwasserkostenvorauszahlung beträgt 30,00 € / Monat
Die Kaution in Höhe von 4.450,00 Euro sind zahlbar bei Vertragsabschluss.
Die Miete und Nebenkosten sind umsatzsteuerfrei.
Das großzügiges flexibles aufteilbares Ladenlokal im EG ist ab sofort verfügbar.
Branchenausschlüsse:
Kein Imbiss oder Restaurant, Friseurbetriebe, Verkaufsautomaten möglich.
Es ist von der Straße aus gut sichtbar und hat eine große Schaufensterfront. Das Ladenlokal, die offene und variable, ebenerdige Verkaufsfläche ist ca. 230 Quadratmeter groß und verfügt über einen offenen Grundriss. Es steht ein Keller von ca. 72,5 m² zur Verfügung, der von der Mietfläche zugänglich ist.
Somit betragt die Gesamtfläche 301 m².
Wesentliche Energieträger ist Fernwärme, ein Energieausweis mit einem End-Energieverbrauch von 105 kWh/(m²*a) liegt vor.
Es ist ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Praxen, Büros oder Dienstleistungsbetriebe Vinotheken, Showroom mit Bürofläche etc.
Die Miete beträgt 1.489,95 € / Monat
Die Betriebskosten betragen 258,29 € / Monat (Basis 2023 = 1,123€ /m²)
Die Heizkostenvorauszahlung beträgt 200,00 € / Monat
Die Warmwasserkostenvorauszahlung beträgt 30,00 € / Monat
Die Kaution in Höhe von 4.450,00 Euro sind zahlbar bei Vertragsabschluss.
Die Miete und Nebenkosten sind umsatzsteuerfrei.
Das großzügiges flexibles aufteilbares Ladenlokal im EG ist ab sofort verfügbar.
Branchenausschlüsse:
Kein Imbiss oder Restaurant, Friseurbetriebe, Verkaufsautomaten möglich.
Sonstige Informationen
Unsere Öffnungszeiten:
Montags, Dienstags und Donnerstags von 9.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 16.00 Uhr sowie Mittwochs und Freitags von 9.00 - 14.00 Uhr. Wir empfehlen eine für Sie unverbindliche Innenbesichtigung des Objektes. Der Termin hierfür muss jedoch vorher telefonisch mit unserem Büro abgesprochen werden.
Weitere Angebote erhalten Sie auf telefonische Anfrage in unserem Büro.
Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen - Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten
Montags, Dienstags und Donnerstags von 9.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 16.00 Uhr sowie Mittwochs und Freitags von 9.00 - 14.00 Uhr. Wir empfehlen eine für Sie unverbindliche Innenbesichtigung des Objektes. Der Termin hierfür muss jedoch vorher telefonisch mit unserem Büro abgesprochen werden.
Weitere Angebote erhalten Sie auf telefonische Anfrage in unserem Büro.
Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen - Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten
Objektstandort
46045 Oberhausen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Ladenlokal befindet sich in einem belebten Geschäftsviertel in Oberhausen in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkplätzen. Es ist auch leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Es liegt an einer stark befahrenen innerstädtischen Bundesstraße, welche die A40 und die A42 innerstädtisch verbindet. Durch das hohe Verkehrsaufkommen und die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln wird das Ladenlokal täglich von zahlreichen potenziellen Kunden frequentiert.
In der Vergangenheit wurden Schätzungen veröffentlicht, die von etwa 30.000 Fahrzeugen pro 24 Stunden ausgingen. Diese Zahlen können jedoch, wie bereits erwähnt, Schwankungen unterliegen.
Eckdaten:
B-Lage, Zulieferung mit Direktem Zugang
Fußweg zu öffentlichen. Verkehrsmitteln (Buslinie 956, 957): 1 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 7 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 27 Min.
Es liegt an einer stark befahrenen innerstädtischen Bundesstraße, welche die A40 und die A42 innerstädtisch verbindet. Durch das hohe Verkehrsaufkommen und die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln wird das Ladenlokal täglich von zahlreichen potenziellen Kunden frequentiert.
In der Vergangenheit wurden Schätzungen veröffentlicht, die von etwa 30.000 Fahrzeugen pro 24 Stunden ausgingen. Diese Zahlen können jedoch, wie bereits erwähnt, Schwankungen unterliegen.
Eckdaten:
B-Lage, Zulieferung mit Direktem Zugang
Fußweg zu öffentlichen. Verkehrsmitteln (Buslinie 956, 957): 1 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 7 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 27 Min.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Immobilien Brinker GmbH
Falkensteinstr. 118
46047 Oberhausen
Kontakt
| Telefon | +49 208 201415 |
| Fax | +49 208 201419 |
| Website | www.immobilien-krause.de |