Ladenlokal Duisburger Straße - Nähe Nordstraße
4.000 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 8747865
Objektnummer: 310840
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 4.000 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 12.000 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 276 m² |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Das großzügige Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses auf der Duisburgerstrasse in unmittelbarer Nähe zur beliebten Nordstrasse.
Die Front der Büro- oder Einzelhandelsfläche erstreckt sich fast über die gesamte Fassade und gewährleistet eine gute Sichtbarkeit, insbesondere von der gegenüberliegenden Straßenbahnhaltestelle und der dort angesiedelten Gastronomie sowie von der Ecke Nordstrasse aus.
Dank des idealen Grundrisses bietet diese Einheit eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Auf den ca. 182 m² im Ergeschoss und ca. 94 m² im Keller befindet sich Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob als Ladenlokal mit Lager, Büro, Agentur oder kombinierte Ausstellungsfläche mit integriertem Backoffice. Perfekt für individuelle Geschäftsideen und flexible Arbeitswelten! (Gastronomie ist nicht möglich und auch nicht gewünscht.)
Die Front der Büro- oder Einzelhandelsfläche erstreckt sich fast über die gesamte Fassade und gewährleistet eine gute Sichtbarkeit, insbesondere von der gegenüberliegenden Straßenbahnhaltestelle und der dort angesiedelten Gastronomie sowie von der Ecke Nordstrasse aus.
Dank des idealen Grundrisses bietet diese Einheit eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Auf den ca. 182 m² im Ergeschoss und ca. 94 m² im Keller befindet sich Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob als Ladenlokal mit Lager, Büro, Agentur oder kombinierte Ausstellungsfläche mit integriertem Backoffice. Perfekt für individuelle Geschäftsideen und flexible Arbeitswelten! (Gastronomie ist nicht möglich und auch nicht gewünscht.)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Duisburger Str. 5
40477 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Ladenlokal in der Duisburger Straße 5 befindet sich im Herzen des lebendigen und beliebten Stadtteils Pempelfort in Düsseldorf. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter äußerst vorteilhaft ist. Die nahegelegenen Straßenbahnhaltestellen bieten exzellente Verbindungen in die gesamte Stadt und darüber hinaus.
Pempelfort ist bekannt für seine hohe Dichte an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die eine große Anziehungskraft auf ein breit gefächertes Publikum ausüben. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung zahlreiche Dienstleistungsunternehmen und Büros. Die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt erhöht zusätzlich die Attraktivität der Lage.
Die hohe Lebensqualität in Pempelfort, kombiniert mit der exzellenten Infrastruktur und dem vielseitigen Angebot, macht diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für Ihr Gewerbe.
Pempelfort ist bekannt für seine hohe Dichte an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die eine große Anziehungskraft auf ein breit gefächertes Publikum ausüben. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung zahlreiche Dienstleistungsunternehmen und Büros. Die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt erhöht zusätzlich die Attraktivität der Lage.
Die hohe Lebensqualität in Pempelfort, kombiniert mit der exzellenten Infrastruktur und dem vielseitigen Angebot, macht diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für Ihr Gewerbe.
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