Flexible Gewerbeeinheiten mit Büro- und Hallenflächen in Neuss – sofort mieten!
immobilien.de Nr.: 8747807
Objektnummer: 1698_049
Außenansicht
Außenansicht
IMG_1029
IMG_1019
IMG_1027
IMG_1030
IMG_1016
IMG_1018
IMG_1026
IMG_1021
IMG_1024
Außenansicht
Eingangsbereich
Treppenhaus
Innenansicht
Innenansicht
Aufenthaltsbereich
Aufenthaltsbereich
Innenansicht
Halle
Halle
1. OG Forumstr. 26 neu.png
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 0 € |
| Nebenkosten | 1313,2 € |
| Mietpreis pro m² | 10,5 € |
| Maklerprovision | Das Angebot ist provisionsfrei für den Mieter! |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 469 m² |
| Bürofläche | 469 m² |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2023-05-09 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Gebiet ist ein etablierter und gefragter Gewerbepark, der sich über die Qualität der hier ansässigen Mieter erklärt. Die markante Architektur zeichnet sich durch Hochwertigkeit und Qualität aus, auch im Detail.
Integriert in das Gesamtkonzept ist ein attraktives Parkhaus.
Integriert in das Gesamtkonzept ist ein attraktives Parkhaus.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Teppich |
| Fahrstuhl |
-Moderne und repräsentative Architektur
-Fassaden aus Naturstein, Klinker, Sandwichelemente, Aluminium und Glas
-Fenster mit Isolierverglasung, mit außen elektrischen Sonnenschutzjalousien, teilweise mit innenliegendem Sonnenschutz
-Einfahrts- und Rampentore als elektrisch betriebene Sektionaltore mit Sichtkontaktfenster
-Flexible Raumteilung
-Hochwertiger, stuhlrollenfester Teppich-/Fliesenboden
-Teeküche in jedem Mietbereich vorgerichtet, teilweise ausgestattet
-Abgehängte Decken mit integrierter, arbeitsplatzgerechter Beleuchtung
-In den Büros Fußbodenkanalsysteme
-Aufzüge in den Bürobereichen
-Die lichte Höhe der Hallen beträgt 6,46 m UK Binde, die der Serviceflächen ca. 3,24 m UK Binder
-Die Belastbarkeit in den Hallen- und Servicebereichen beträgt 5 t/m²
-Fahrbereiche in den Außenanlagen für Schwerstlastverkehr geeignet
-Fassaden aus Naturstein, Klinker, Sandwichelemente, Aluminium und Glas
-Fenster mit Isolierverglasung, mit außen elektrischen Sonnenschutzjalousien, teilweise mit innenliegendem Sonnenschutz
-Einfahrts- und Rampentore als elektrisch betriebene Sektionaltore mit Sichtkontaktfenster
-Flexible Raumteilung
-Hochwertiger, stuhlrollenfester Teppich-/Fliesenboden
-Teeküche in jedem Mietbereich vorgerichtet, teilweise ausgestattet
-Abgehängte Decken mit integrierter, arbeitsplatzgerechter Beleuchtung
-In den Büros Fußbodenkanalsysteme
-Aufzüge in den Bürobereichen
-Die lichte Höhe der Hallen beträgt 6,46 m UK Binde, die der Serviceflächen ca. 3,24 m UK Binder
-Die Belastbarkeit in den Hallen- und Servicebereichen beträgt 5 t/m²
-Fahrbereiche in den Außenanlagen für Schwerstlastverkehr geeignet
Sonstige Informationen
Auf Grund der im weiteren Verlauf der Jagenbergstraße kurzfristig erreichbaren BAB Anschlüsse der Autobahnen A46 und A57 verfügt der Standort über eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Darüber hinaus befindet sich die Bushaltestelle der Linie 827 in unmittelbarer Entfernung vom Objekt.
Darüber hinaus befindet sich die Bushaltestelle der Linie 827 in unmittelbarer Entfernung vom Objekt.
Objektstandort
41468 Neuss
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
In unmittelbarer Nachbarschaft zu Düsseldorf gelegen, bietet das das Objekt äußerst schnelle und direkte Verbindungen. Der Gewerbepark befindet sich im Gewerbegebiet Neuss-Grimmlinghausen und verfügt über eine sehr gute Anbindung an das umliegende Autobahnnetz (A46/A57) des weitern ist der Hauptbahnhof in 10 Minuten Fahrtweg zu erreichen und zum Flughafen beträgt der Fahrtweg 25 Minuten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Kontakt
| Telefon | +49 211 52288470 |
| Fax | +49 211 52288479 |
| Website | www.corealis.de |