Kernsaniertes, hochwertiges Bürogebäude in Hürth-Gleuel bei Köln
3.799.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8747787
Objektnummer: 292765
Frontseite
Parkplätze
überdachte Fahrrad Stellplätze
Parkplätze
Garagentor
Fahrradplätze
Vorderen Parkplärtze
Hinten Treppe
Hinten+Fahrradplätze
Foyer 1
Foyer 2
Besprechungsraum EG
Besprechungsraum OG
Besprechungsraum OG
Küche
Zwischengeschoss
Obergeschoss
Hinterer Teil OG
Büro
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 3.799.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 1.162 m² |
| Bürofläche | 1.162 m² |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die erste Bauphase war in 1995 und die zweite in 2011.
Das Bürohaus wurde vollumfänglich bis Anfang 2023 kernsaniert.
Mit der neuen Raumteilung haben sich 25 Büroräume, 2 Besprechungsräume, 3 Küchen, 1 Duschraum, WCs auf jeder Etage. Im Kellergeschoss befinden sich zusätzliche Nutzunsgräume plus eine Dusche.
Das Bürohaus wurde vollumfänglich bis Anfang 2023 kernsaniert.
Mit der neuen Raumteilung haben sich 25 Büroräume, 2 Besprechungsräume, 3 Küchen, 1 Duschraum, WCs auf jeder Etage. Im Kellergeschoss befinden sich zusätzliche Nutzunsgräume plus eine Dusche.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | Dusche |
| Garten |
Garten, Duschbad
Bemerkungen:
- Heizungsanlage vollständig neu
- Elektrik (Kabel, Beleuchtung) neu
- Gartenanlage neu
- Vinyl- Bodenbelag
- Dämmung und Fassade neu
- alle Büroräume haben neue Wireless- als auch Ethernetverbindungen
- KNX Steuerung
- Dachsanierung neu
- Klimaanlage in jeden Raum
- Lüftungsanlage in Besprechungsräumen und WCs
Bemerkungen:
- Heizungsanlage vollständig neu
- Elektrik (Kabel, Beleuchtung) neu
- Gartenanlage neu
- Vinyl- Bodenbelag
- Dämmung und Fassade neu
- alle Büroräume haben neue Wireless- als auch Ethernetverbindungen
- KNX Steuerung
- Dachsanierung neu
- Klimaanlage in jeden Raum
- Lüftungsanlage in Besprechungsräumen und WCs
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Garten Blockhaus mit Grillplatz
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Garten Blockhaus mit Grillplatz
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
50354 Hürth-Gleuel
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die angrenzenden Gewerbegebiete Frechen und Köln-Marsdorf sind über die B267 und Dürener Straße sehr gut angebunden.
Gleichfalls erreichen Sie das ländliche Umland in Richtung Eifel, Erfstadt, Kerpen inklusive Frankreich, Belgien, Luxemburg über die großen Zufahrtsstraßen und angrenzenden Autobahnen.
Die lokale Nah-Versorgung aller Berufstätigen vor Ort funktioniert über einen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Die Hauptstraße mit Banken Restaurants, Bäckerei, Supermarkt etc. in 100 Meter nähe. Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Zentrum von Köln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Gleichfalls erreichen Sie das ländliche Umland in Richtung Eifel, Erfstadt, Kerpen inklusive Frankreich, Belgien, Luxemburg über die großen Zufahrtsstraßen und angrenzenden Autobahnen.
Die lokale Nah-Versorgung aller Berufstätigen vor Ort funktioniert über einen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Die Hauptstraße mit Banken Restaurants, Bäckerei, Supermarkt etc. in 100 Meter nähe. Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Zentrum von Köln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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