Kernsaniertes, hochwertiges Bürogebäude in Hürth-Gleuel bei Köln (Verkauf)
3.799.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8747787
Objektnummer: 292765
Frontseite
Parkplätze
überdachte Fahrrad Stellplätze
Parkplätze
Garagentor
Fahrradplätze
Vorderen Parkplärtze
Hinten Treppe
Hinten+Fahrradplätze
Foyer 1
Foyer 2
Besprechungsraum EG
Besprechungsraum OG
Besprechungsraum OG
Küche
Büro
Büro 2
Zwischengeschoss
Obergeschoss
Hinterer Teil OG
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 3.799.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 1.160 m² |
| Bürofläche | 1.160 m² |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Das Bürohaus wurde vollumfänglich bis Anfang 2023 kernsaniert.
Es sind 25 Büroräume, 2 Besprechungsräume, 3 Küchen, 1 Duschraum, WCs auf beiden Etagen vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich zusätzliche Nutzunsgräume.
Es sind 25 Büroräume, 2 Besprechungsräume, 3 Küchen, 1 Duschraum, WCs auf beiden Etagen vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich zusätzliche Nutzunsgräume.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | Dusche |
| Garten |
Garten, Duschbad
Bemerkungen:
- Klimaanlage in jedem Raum
- Lüftungsanlage in Besprechungsräumen und WCs
- Fassade neu, Dämmung an allen Außenwänden. Vollständig Dachsanierung
- KNX Steuerung
- Heizungsanlage neu
- Elektrik (Kabel, Beleuchtung) neu verlegt
- Neue Gartenanlage mit Gartenhaus
- Vinyl- Bodenbelag
- alle Büroräume haben neue Wireless- als auch Ethernetverbindungen
Bemerkungen:
- Klimaanlage in jedem Raum
- Lüftungsanlage in Besprechungsräumen und WCs
- Fassade neu, Dämmung an allen Außenwänden. Vollständig Dachsanierung
- KNX Steuerung
- Heizungsanlage neu
- Elektrik (Kabel, Beleuchtung) neu verlegt
- Neue Gartenanlage mit Gartenhaus
- Vinyl- Bodenbelag
- alle Büroräume haben neue Wireless- als auch Ethernetverbindungen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Blockhaus im Garten mit Grillplatz
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Fernwärme
Blockhaus im Garten mit Grillplatz
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
50354 Hürth-Gleuel
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die angrenzenden Gewerbegebiete Frechen und Köln-Marsdorf sind über die B267 und Dürener Straße sehr gut angebunden.
Gleichfalls erreichen Sie das ländliche Umland in Richtung Eifel, Erfstadt, Kerpen über die Autobahnen A1 und A4.
Die lokale Nahversorgung aller Berufstätigen vor Ort funktioniert über einen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Die Hauptstraße mit Banken Restaurants, Bäckerei, Supermarkt etc. in 100 Meter nähe. Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Zentrum von Köln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Gleichfalls erreichen Sie das ländliche Umland in Richtung Eifel, Erfstadt, Kerpen über die Autobahnen A1 und A4.
Die lokale Nahversorgung aller Berufstätigen vor Ort funktioniert über einen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Die Hauptstraße mit Banken Restaurants, Bäckerei, Supermarkt etc. in 100 Meter nähe. Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Zentrum von Köln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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