Gewerbehalle im Industriegebiet – Perfekt als Werkstatt & Lager
1.700 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 8746465
Objektnummer: 312760
Frontansicht Gewerbehalle
Arbeitsbereich
Arbeitsbereich
Arbeitsbereich
Ebenerdige Sektionaltore
Begehbare Arbeitsgrube für LKW
Arbeitsgrube mit Ölfang
Arbeitsbereich Ost
Feldschmiede
Warmlufterzeuger
Büro Erdgeschoss
Büro Erdgeschoss
Lager Obergeschoss
Blick auf das Erdgeschoss
Sanitäranlagen
Büro Obergeschoss
Außenfläche
Grundriss Gelände
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.700 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 3.890 m² |
| Freifläche | 3.300 m² |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine modernisierte Gewerbeimmobilie im Industriegebiet der Gemeinde Egg an der Günz, ideal geeignet für Handwerk, Kfz-Werkstätten, Produktion, Lager oder Handel. Ursprünglich als Reparaturwerkstatt für LKW und Landmaschinen erbaut, wurde das Objekt 2020 umfassend modernisiert. Das Werkstattgebäude mit angeschlossenen Büroräumen verfügt über 4 ebenerdige Sektionaltore mit Elektroantrieb, und eine großzügige mit LKW-befahrbare Freifläche von ca. 3.300m².
Wichtig: Wohnen im Gebäude oder auf dem Gelände ist untersagt.
Wichtig: Wohnen im Gebäude oder auf dem Gelände ist untersagt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
Fliesen
Bemerkungen:
4 Sektionaltore (je 3,80 m breit und 4,25 m hoch) mit integrierter Schlupftür
Begehbare LKW-Arbeitsgrube mit Ölauffang
Glasfaseranschluss
Sehr viele Starkstrom- und Druckluftanschlüsse
Flaschenzug/Kettenzug
Maschinenwaschfläche
Ölabscheider mit Schlammfang
Öllager
Altöl-Lagertank
Büroräume
Sanitär (WC + Urinal)
Gemeinschaftsraum für Mitarbeiter
Lagerflächen
Feldschmiede
Heizraum mit Warmlufterzeuger
Bemerkungen:
4 Sektionaltore (je 3,80 m breit und 4,25 m hoch) mit integrierter Schlupftür
Begehbare LKW-Arbeitsgrube mit Ölauffang
Glasfaseranschluss
Sehr viele Starkstrom- und Druckluftanschlüsse
Flaschenzug/Kettenzug
Maschinenwaschfläche
Ölabscheider mit Schlammfang
Öllager
Altöl-Lagertank
Büroräume
Sanitär (WC + Urinal)
Gemeinschaftsraum für Mitarbeiter
Lagerflächen
Feldschmiede
Heizraum mit Warmlufterzeuger
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Diese vielseitig nutzbare Immobilie eignet sich besonders für Betriebe mit hohem Platz- und Infrastrukturbedarf. Die großzügige Außenfläche bietet ausreichend Platz für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sowie Lagermöglichkeiten. Das gesamte Gelände ist ummauert und hat zwei großzügige Einfahrtstore. Das gesamte Gelände ist mit dem LKW befahrbar. Dank der Lage im Industriegebiet ist ein 24/7-Betrieb problemlos möglich, auch an Wochenenden und Feiertagen.
Mietkonditionen:
Miete Gebäude: 1.700 € + Nebenkosten + MwSt.
Miete Freifläche: 0,50 €/m² + MwSt., Größe je nach Bedarf anpassbar
Provisionsfrei ab Januar 2025 verfügbar.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Diese vielseitig nutzbare Immobilie eignet sich besonders für Betriebe mit hohem Platz- und Infrastrukturbedarf. Die großzügige Außenfläche bietet ausreichend Platz für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sowie Lagermöglichkeiten. Das gesamte Gelände ist ummauert und hat zwei großzügige Einfahrtstore. Das gesamte Gelände ist mit dem LKW befahrbar. Dank der Lage im Industriegebiet ist ein 24/7-Betrieb problemlos möglich, auch an Wochenenden und Feiertagen.
Mietkonditionen:
Miete Gebäude: 1.700 € + Nebenkosten + MwSt.
Miete Freifläche: 0,50 €/m² + MwSt., Größe je nach Bedarf anpassbar
Provisionsfrei ab Januar 2025 verfügbar.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
87743 Egg
- Bayern
Lage des Objektes
Das Anwesen befindet sich am Ortsrand von Egg an der Günz, etwa 20 km nordöstlich von Memmingen. Die Autobahnanschlüsse Erkheim (A96) und Memmingen (A7/A96) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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