Grünwald-hochwertiges Einfamilienhaus in Premiumlage
4.445.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
286 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8745479
Objektnummer: 2792a318-b3b5-4dbd-b46c-e8d2c8977009
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DE-10089-Basement
DE-10089-First-floor
DE-10089-Second-floor
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 4.445.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 200 m² |
| Nutzfläche | 286 m² |
| Grundstücksfläche | 1.473 m² |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 05. 2024 |
| Gültig bis | 16.05.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 177 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
Objektbeschreibung
Highlights dieses traumhaften Einfamilienhauses sind:
-7,5 Zimmer & 2 Bäder & 3 Toiletten
-großzügiger Garten sowie eine überdachte Terrasse
-Pool für heiße Sommertage
-ansprechender Kamin für die kalte Jahreszeit
-die Möglichkeit ein Gewerbe anzumelden.
-Fernwärmeanschluss vor der Haustür
-7,5 Zimmer & 2 Bäder & 3 Toiletten
-großzügiger Garten sowie eine überdachte Terrasse
-Pool für heiße Sommertage
-ansprechender Kamin für die kalte Jahreszeit
-die Möglichkeit ein Gewerbe anzumelden.
-Fernwärmeanschluss vor der Haustür
Ausstattung
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Objektstandort
82031 Grünwald
- Bayern
Lage des Objektes
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Grünwald, einer der exklusivsten Wohnlagen angrenzend an München. Umgeben von viel Grün und gleichzeitig mit einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an das bayrische Umland, bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einen hohen Freizeitwert bietet der Grünwalder Sportpark, der den TSV Fußballverein beherbergt sowie ein Schwimmbad mit Außenbecken und Sauna. Weiterhin bietet der Sportpark einen großzügigen Kinderspielplatz sowie in unmittelbarer Nähe das Coco Loco Indoor Abenteuerspielplatz. Einige Minuten mit dem Fahrrad entfernt erreicht man das Walderlebniszentrum Grünwald, welches über verschiedene Erlebnisstationen und Lehrpfade verfügt, die interaktiv und informativ gestaltet sind.
Einen hohen Freizeitwert bietet der Grünwalder Sportpark, der den TSV Fußballverein beherbergt sowie ein Schwimmbad mit Außenbecken und Sauna. Weiterhin bietet der Sportpark einen großzügigen Kinderspielplatz sowie in unmittelbarer Nähe das Coco Loco Indoor Abenteuerspielplatz. Einige Minuten mit dem Fahrrad entfernt erreicht man das Walderlebniszentrum Grünwald, welches über verschiedene Erlebnisstationen und Lehrpfade verfügt, die interaktiv und informativ gestaltet sind.
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