Top Lage in Pulheim - hochfrequentiertes Ladenlokal
2.900 €
Kaltmiete
3.250 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 8741965
Objektnummer: FALC-KaHe-57732
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Eingang
Schaufenster
Schaufenster
Ladenlokal
Ladenlokal
Ladenlokal
Büro
Büro
Teeküche
WC
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 2.900 € |
| Warmmiete | 3.250 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 6.900 € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 172 m² |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 13. 03. 2023 |
| Gültig bis | 12.03.2028 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 180,8 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
Objektbeschreibung
Zu vermieten: Attraktives Ladenlokal in zentraler Lage von Pulheim
Dieses ansprechende Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m² verfügt über großzügige Schaufensterfronten, die eine optimale Präsentation Ihres Geschäfts ermöglichen. Die Räumlichkeiten sind modern und hell gestaltet, was ideale Voraussetzungen für verschiedenste Branchen schafft. Vor dem Geschäft befindet sich ein weitläufiger Fußgängerbereich, der sich auch für Außengastronomie eignet.
Dank der zentralen Lage in der Pulheimer Innenstadt ist das Ladenlokal hervorragend erreichbar und profitiert von einer hohen Passantenfrequenz. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, und ausreichend Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Die monatliche Miete beträgt 2.900 Euro zuzüglich Nebenkosten. Eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten ist zu hinterlegen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses ansprechende Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m² verfügt über großzügige Schaufensterfronten, die eine optimale Präsentation Ihres Geschäfts ermöglichen. Die Räumlichkeiten sind modern und hell gestaltet, was ideale Voraussetzungen für verschiedenste Branchen schafft. Vor dem Geschäft befindet sich ein weitläufiger Fußgängerbereich, der sich auch für Außengastronomie eignet.
Dank der zentralen Lage in der Pulheimer Innenstadt ist das Ladenlokal hervorragend erreichbar und profitiert von einer hohen Passantenfrequenz. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, und ausreichend Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Die monatliche Miete beträgt 2.900 Euro zuzüglich Nebenkosten. Eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten ist zu hinterlegen.
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Ausstattung
| Barrierefrei |
Sonstige Informationen
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Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie Ihr Gewerbeobjekt, Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen oder ein Objekt erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz und profitieren Sie von unserem bundesweiten Netzwerk.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.
Wir freuen uns auch auf Ihren Anruf! 02238 - 468 68 -12
Oder schauen Sie gerne online vorbei:
www.falcimmo.koeln und www.falcimmo.de - Wir sind immer für Sie da!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer/in. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Werte gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetzt (GEG) vom 08.08.2020:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis: 12.03.2028
Baujahr des Hauses: 1994
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Hauptenergieträger: Erdgas
Energiekennwert: 180,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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Werte gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetzt (GEG) vom 08.08.2020:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis: 12.03.2028
Baujahr des Hauses: 1994
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Hauptenergieträger: Erdgas
Energiekennwert: 180,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Objektstandort
50259 Pulheim
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Pulheim, die zum Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen gehört. Pulheim ist eine attraktive Wohnstadt mit rund 55.000 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Lage.
Die zu vermietende Immobilie liegt in der zentralen Einkaufsstraße, umgeben von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. öffentliche Parkplätze sind vorhanden und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn A57 ist nur wenige Kilometer entfernt, so dass die Stadt Pulheim auch für umliegende Orte ein Anziehungspunkt ist.
Die Immobilie ist aufgrund ihrer Austattung und Lage vielseitig nutzbar, nicht nur für Gastronomie und Einzelhandel.
Die zu vermietende Immobilie liegt in der zentralen Einkaufsstraße, umgeben von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. öffentliche Parkplätze sind vorhanden und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn A57 ist nur wenige Kilometer entfernt, so dass die Stadt Pulheim auch für umliegende Orte ein Anziehungspunkt ist.
Die Immobilie ist aufgrund ihrer Austattung und Lage vielseitig nutzbar, nicht nur für Gastronomie und Einzelhandel.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 221 29497744 |
| Mobil | +49 171 7755277 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |