Hochwertige Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage

595 €
Kaltmiete
595 €
Kaltmiete (netto)
750 €
Warmmiete
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8734731 Objektnummer: 3681
Eingangsbereich
Büroraum 1
Büroraum 1
Flur
Badezimmer
Gäste-WC
Büroraum 2 / Küche
Büroraum 2
Büroraum 2
Abstellraum
Terrasse
Hausverkauf_Matzker

Preise & Kosten

Kaltmiete 595 €
Kaltmiete (netto) 595 €
Warmmiete 750 €
Nebenkosten 155 €
Kaution 1.250 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 68,09 m²
Bürofläche 68,09 m²
Zimmer 2
Baujahr 2022
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Objektbeschreibung

Das Neubauobjekt umfasst insgesamt sechs Einheiten, einschließlich der für Ihre Nutzung vorgesehenen Bürofläche im Erdgeschoss. Es besticht durch seine ruhige, jedoch äußerst zentrale Lage.

Die ca. 66 m² große Bürofläche im Erdgeschoss zeichnet sich durch einen hellen und natürlichen Lichteinfall aus. Das erste Zimmer eignet sich hervorragend als Büroraum und schafft damit eine ruhige und angenehme Arbeitsatmosphäre. Der offene Bereich, einschließlich der modernen Küche, bietet sich optimal an um hier weitere Arbeitsplätze zu schaffen. Bei schönem Wetter können Sie Ihre Arbeit auf die eigene Terrasse verlagern und dort in einer komfortablen Lounge Ihre Aufgaben erledigen, um das angenehme Wetter optimal zu nutzen.

Es handelt sich um einen Erstbezug, welcher eine äußerst hochwertige Ausstattung bietet.

Für die Mitarbeiter stehen zwei WCs zur Verfügung. Zuletzt bietet der Abstellraum ausreichend Platz zur Lagerung zusätzlicher Unterlagen oder zur Aufbewahrung von Putzmaterialien, sodass diese nicht im Sichtfeld sind.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Boden Laminat
Keller
Besondere Ausstattungsmerkmale:
+ Offengestaltete Bürofläche mit großzügigen Abstellflächen
+ Beheizung mit energieeffizienter Luft-Wärmepumpe
+ Energieeffizienz KfW 55EE
+ Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
+ Elektrische Rollläden/Raffstores an allen Fenstern
+ Edelstahl Fenstergriffe Hoppe Amsterdam
+ Komplett weiß gestrichene Wände und Decken aus Glattvlies
+ Objectflor Design Eiche als Bodenbelag in den Wohn-, Schlafräumen und im Flur
+ Fußbodenheizung in allen Räumen, separat regulierbar
+ Hochwertiger Fliesenbelag in grau im Bad und Gäste WC
+ Grohe Armaturen in Bad und Gäste WC
+ Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner für die Haustür
+ Eigener Stellplatz für Ihr PKW (zzgl. 30 €)
+ LAN-Anschlüsse

Sonstige Informationen

Eine exklusive Gewerbefläche für den anspruchsvollen Mieter, der höchsten Wert auf ein neuwertiges Büro legt und sich langfristig für ein modernes und hochwertiges Arbeitsumfeld entscheidet.

Das Mietverhältnis wird von Seiten des Vermieters für mindestens 2 Jahre gewünscht.
Tierhaltung (Hunde, Katzen) ist nicht erwünscht. Gerne informieren wir Sie genauer über diese interessante Immobilie!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Objektstandort

48431 Rheine

Lage des Objektes

Im westlichen Stadtteil von Rheine, in einer erstklassigen und ruhigen Lage, unmittelbar angrenzend an das Mathias-Spital.

Rheine an der Ems ist mit rund 80.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der Natur Zoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Außerdem zeichnet sich Rheine durch ein sehr breites Sportangebot in bestens organisierten Vereinen aus. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Anbindung an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt. Über den eigenen Bahnhof sind Hengelo in den Niederlanden sowie Münster, Hamm und Osnabrück mit dem Zug auf direktem Weg zu erreichen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Matzker Immobilien
Bahnhofstr. 1
48282 Emsdetten

Kontakt

Telefon +49 (0)2572 / 98425
Fax +49 (0)2572 / 98413
Website www.matzker-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Frau Lenja Lippert