Mehrfamilienhaus in Zentrumslage

399.500 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8722555 Objektnummer: 24-8215
Ansicht
Rückansicht
Ansicht
Grundstück mit Nebengebäude
Balkon
Raum zum Balkon 1.OG
Küche exemplarisch
Küche DG exemplarisch
Duschbad DG exemplarisch
Duschbad 1.OG exemplarisch
Raum exemplarisch
Treppe
Rückansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG

Preise & Kosten

Kaufpreis 399.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 7,14 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 240 m²
Gesamtfläche 290 m²
Grundstücksfläche 290 m²
Zimmer 12
Baujahr 1870
Verfügbar ab nach Absprache

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-04-25
Endenergiebedarf 244,30
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Energie: bedarfsorientiert, 244,3 kWh/(m²a), Klasse G, 68,8 kg/(m²a), Gas, Bj. 1870.

Ein interessantes Mehrfamilienhaus in Zentrumslage in der Bahnhofstraße mit 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit steht zum Verkauf.
Das Zentrum von Eutin ist in sehr wenigen Gehminuten erreichbar.
Aktuell ist nur die Gewerbeeinheit sowie eine Wohnung im 1. OG unbefristet vermietet. Die weitere Wohnung im 1. OG wird derzeit von der Verkäuferseite bis zum Mai 2024 bewohnt.
Demzufolge werden insgesamt vier Wohnungen ab Mai 2024 frei übergeben.
Die Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem baujahrgerechten Zustand. Es sollte aber hier und da mit nachhaltigen Modernisierungen gerechnet werden.
Das Dach wurde im Jahre 2013 erneuert.
Die Befeuerung erfolgt jeweils über Gasetagenheizungen mit Baujahren ab 2009.
Stellplätze sind dem Objekt nicht zugeordnet. Es sind aber ausreichend öffentliche Stellplätze in der Straße vorhanden.
Die Immobilie ist zur Hälfte unterkellert. Der Keller weist baujahrtypische Feuchtigkeit auf.
Auf dem hinteren Grundstück befindet sich ein Nebengebäude.
Wir haben die Grundrisse anhand von Vorlagen der Eigentümer neu zeichnen lassen. Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohnfläche keine Gewähr / Haftung übernommen. Nutzflächen können in der Angabe der Wohnfläche enthalten sein.
Das angegebene Baujahr ist nur geschätzt.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache, kann aber zeitnah erfolgen.

Sonstige Informationen

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Thorsten Drews
Tel.: 04521 – 85 75 716

Objektstandort

23701 Eutin - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Die Architektur entlang der Bahnhofstraße ist zum Teil geprägt von eleganten Gebäuden im Stil des 19. Jahrhunderts, die eine historische Atmosphäre vermitteln. Zwischen den restaurierten Fassaden finden sich auch moderne Geschäfte und gastronomische Einrichtungen, die die Straße zu einem lebendigen Treffpunkt für Einheimische und Touristen machen.

Die Lage der Bahnhofstraße in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof macht sie zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt in Eutin und ermöglicht eine bequeme Anreise sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto. Parkmöglichkeiten in der Nähe erleichtern zudem den Zugang für Besucher, die mit dem eigenen Fahrzeug anreisen.

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Anbieter

SIG Holstein mbH & Co. KG
Hagenstraße 19
23843 Bad Oldesloe

Kontakt

Telefon 04521 85 - 75716
Mobil 0151 / 12212205
Fax 04521 85 - 795782
Website www.sig-holstein.de

Ansprechpartner/in

Herr Thorsten Drews
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