Der perfekte Platz für Ihr Gewerbe!

695.000 €
Kaufpreis
457 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8721656 Objektnummer: 3-22924
Bild1
Bild2
Bild3
Bild4
Bild5
Bild6
Bild7
Bild8
Bild9
Bild10
Bild11
Bild12
Bild13
Bild14
Bild15
Bild16
Bild17
Bild18
Bild19
Bild20
Bild21
Bild22
Bild23
Bild24
Bild25
Bild26
Bild27
Bild28

Preise & Kosten

Kaufpreis 695.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Nutzfläche 457 m²
Gesamtfläche 457 m²
Grundstücksfläche 1.487 m²
Zimmer 7
Baujahr 2014
Verfügbar ab Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 13. 08. 2024
Gültig bis Sat Aug 12 00:00:00 CEST 2034
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 009-02654

Gewerbehalle mit Restaurant und Lagerfläche in 47509 Rheurdt-Schaephuysen

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Endenergiebedarf Wärme: 446,30kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 0,70kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas

Der perfekte Platz für Ihr Gewerbe!

Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.487 m² großen Grundstück am Ortsrand von Schaephuysen.

Aktuell wird das Gebäude für einen Gastronomiebetrieb und als Produktionsfläche genutzt. Bei dem Bau der Halle wurde aber schon auf eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit geachtet. Es sind ausreichend Toiletten und Räume vorhanden. Eine andere Aufteilung ist mit wenig Aufwand umzusetzen.

Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an die Autobahnen 40, 42 und 57. Die Flughäfen Weeze und Düsseldorf sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Baujahr: Um 2014

Nutzfläche: Ca. 457 m²

Aufteilung: Restaurant (Verkaufsraum), warme Küche, kalte Küche, Mitarbeiterküche (Aufenthaltsraum), Produktionsraum, Büro, Herren-WC, Damen-WC, Mitarbeiter-WC, Heizungsraum, Räucherei mit Gefrier- und Kühlhaus, Lager, große Halle

Die Halle kann über zwei Tore erreicht werden. Eines der beiden Tore wird elektrisch betrieben, das andere manuell. Hier können Sie bequem auch sehr große Gegenstände, z. B. Autos, unterbringen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2013, die mit einem Blockheizkraftwerk ergänzt wird. Zudem gibt es eine PV-Anlage (44 kWp). Des Weiteren, gibt es eine Betonkernerwärmung.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Verkaufstheke
- Fettabscheider
- Klimaanlagen
- Fußbodenheizung
- Videoüberwachung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Zahlreiche Kfz-Stellplätze
- Markisen im Außenbereich

Dieses vielseitige Gewerbeobjekt kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 695.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Torsten Teloy, Tel. Nr. 02831/970123.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

Objektstandort

47509 Rheurdt

Anbieter kontaktieren

Anbieter

VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch

Kontakt

Ansprechpartner/in

Torsten Teloy
Weitere Anbieterdaten