Moderner Flagship-Store - 1a Sichtlage - Hauptverkehrsstraße „Nikolaikontor“

immobilien.de Nr.: 8720829 Objektnummer: 19412
Ansicht
Ecklage
Ladenansicht

Preise & Kosten

Kaltmiete 0 €
Nebenkosten keine Angabe
Mietpreis pro m² 25 €
Maklerprovision Provisionsfrei

Größe & Zustand

Gesamtfläche 354 m²
Ladenfläche 354 m²
Verkaufsfläche 354 m²
Bürofläche 354 m²
Baujahr 2010
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Zukunftsweisendes, modernes Büro- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 6.200 m² Büro- und Einzelhandelsfläche, verteilt auf 8 Geschossen, Tiefgarage..

Flächengröße: ca. 354 m² im Erdgeschoss
Stellplätze: 22 Stück TG am Objekt zu mieten
Mietzins: ab 25,00 €/m² nettokalt

Weitere Flächen im Gebäude:
6. OG (Büro) ca. 774 m² ab 26,00 € 5,00 € 01.03.2025
8. OG (Büro) ca. 247 m², für 28,50 EUR pro m² mtl. netto
8. OG Terrasse, (ca. 60 m² = Hälfte der ges. Terrrassenfläche vom 120 m²), für € 28,50 pro m² mtl. netto
Lieferung: nach Vereinbarung

Den Preisen sind die Vorauszahlungen für Heiz- und Betriebskosten hinzuzurechnen.

Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 11.01.2025
Endenergiebedarf 123 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Fahrstuhl
Barrierefrei
veredelter Rohbau zum 01.06.2025, eine frühere Lieferung ist u.U. möglich.

Objektstandort

20457 Hamburg - Hamburg

Lage des Objektes

Makrolage
1.853.935 Einwohner
109,4 Kaufkraftkennziffer
112,6 Zentralitätskennziffer

Mikrolage
MIV: Bundesstraße B31
ÖPNV: U-Bahn und Bus in unmittelbarer Nähe
Ortslage: Innenstadtlage, Hauptverkehrsstraße

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Anbieter

Klaus Meyer Immobilien
Marmstorfer Weg 52
21077 Hamburg

Ansprechpartner/in

Herr Klaus Meyer
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