Attraktive, repräsentative Bürofläche im Herzen von Wiesbaden
2.691 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 8696587
Objektnummer: 287345
Hausansicht
Empfang (Beispielbild)
Raum (Beispielbild)
Wartebereich (Beispielbild)
Grundriss EG
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 2.691 € |
| Nebenkosten | 800 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 207 m² |
| Bürofläche | 207 m² |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Objektbeschreibung
Attraktive Praxis- oder Bürofläche (Hochparterre) in der Adolfsallee 19 in Wiesbaden, ideal für Praxisgründer, Büroräume oder Rechtsanwälte, die eine repräsentative und zentral gelegene Immobilie suchen. In einem historisch bedeutsamen Ambiente bietet diese Immobilie moderne "Open Space"-Atmosphäre, die sich hervorragend für eine Praxisgestaltung ebenso eignet wie für eine stilvolle Kanzlei.
Das Gebäude, das durch seine helle und einladende Architektur besticht, vermittelt sowohl Patienten als auch Klienten ein angenehmes und professionelles Umfeld. Die historische Fassade des Hauses harmoniert mit der urbanen Umgebung und steht für Tradition und Zuverlässigkeit. Innen vereinen sich moderne Einrichtungselemente mit funktionalen Aspekten, was den Räumlichkeiten einen zeitgenössischen und anspruchsvollen Charakter verleiht.
Die Fläche umfasst einen großzügigen Empfangsbereich, der den idealen ersten Eindruck schafft, sowie mehrere Behandlungs- und Beratungsräume, die flexibel als Büros oder Sprechzimmer genutzt werden können. Diese Immobilie ist somit perfekt geeignet für Fachleute, die einen exklusiven Standort für ihre Büro, Praxis oder Kanzlei im Herzen von Wiesbaden suchen.
Die Gewerbefläche steht aktuell frei und kann nach Belieben des neuen Mieters umgestaltet werden. Eine Kostenbeteiligung des Vermieters ist nach Rücksprache möglich.
Das Gebäude, das durch seine helle und einladende Architektur besticht, vermittelt sowohl Patienten als auch Klienten ein angenehmes und professionelles Umfeld. Die historische Fassade des Hauses harmoniert mit der urbanen Umgebung und steht für Tradition und Zuverlässigkeit. Innen vereinen sich moderne Einrichtungselemente mit funktionalen Aspekten, was den Räumlichkeiten einen zeitgenössischen und anspruchsvollen Charakter verleiht.
Die Fläche umfasst einen großzügigen Empfangsbereich, der den idealen ersten Eindruck schafft, sowie mehrere Behandlungs- und Beratungsräume, die flexibel als Büros oder Sprechzimmer genutzt werden können. Diese Immobilie ist somit perfekt geeignet für Fachleute, die einen exklusiven Standort für ihre Büro, Praxis oder Kanzlei im Herzen von Wiesbaden suchen.
Die Gewerbefläche steht aktuell frei und kann nach Belieben des neuen Mieters umgestaltet werden. Eine Kostenbeteiligung des Vermieters ist nach Rücksprache möglich.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Balkon, Fahrstuhl, Barrierefrei
Bemerkungen:
Ausstattung:
1. Balkon
2. Mehrere Räumlichkeiten
3. WC
4. Flur
5. Barrierefrei
6. zwei Stellplätze (100€ pro Stellplatz)
Kontaktdaten:
Dr. Dominik Pfeil
wiesbaden.praxis@gmx.de
+49 171 681 0 895
Bemerkungen:
Ausstattung:
1. Balkon
2. Mehrere Räumlichkeiten
3. WC
4. Flur
5. Barrierefrei
6. zwei Stellplätze (100€ pro Stellplatz)
Kontaktdaten:
Dr. Dominik Pfeil
wiesbaden.praxis@gmx.de
+49 171 681 0 895
Sonstige Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
Objektstandort
Adolfsallee 19
65185 Wiesbaden
- Hessen
Lage des Objektes
Die Gewerbeimmobilie in der Adolfsallee 19 befindet sich in einer bevorzugten Lage von Wiesbaden, einer Stadt, die durch ihre elegante Architektur und die zahlreichen Grünanlagen bekannt ist. Die Adolfsallee selbst ist eine prominente Straße, die durch ihre direkte Anbindung sowohl geschäftiges Stadtleben als auch ruhige Wohnviertel miteinander verbindet.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie findet sich eine Vielfalt an Ministerien, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken und zum Verweilen einladen. Die zentrale Position ermöglicht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung; öffentliche Verkehrsmittel sind binnen weniger Gehminuten erreichbar und bieten schnellen Zugang zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Auch der Wiesbadener Hauptbahnhof ist nahe gelegen, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und somit an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sicherstellt.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge des städtischen Lebens mit der notwendigen Ruhe, die für eine Praxis oder Kanzlei erforderlich ist. Damit ist die Immobilie in der Adolfsallee 19 nicht nur ein attraktiver Arbeitsort, sondern auch ein strategisch günstig gelegener Standort für Ihr Unternehmen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
In unmittelbarer Nähe der Immobilie findet sich eine Vielfalt an Ministerien, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken und zum Verweilen einladen. Die zentrale Position ermöglicht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung; öffentliche Verkehrsmittel sind binnen weniger Gehminuten erreichbar und bieten schnellen Zugang zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Auch der Wiesbadener Hauptbahnhof ist nahe gelegen, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und somit an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sicherstellt.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge des städtischen Lebens mit der notwendigen Ruhe, die für eine Praxis oder Kanzlei erforderlich ist. Damit ist die Immobilie in der Adolfsallee 19 nicht nur ein attraktiver Arbeitsort, sondern auch ein strategisch günstig gelegener Standort für Ihr Unternehmen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0171 6810895 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |