Gewerbeensemble mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
329.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8684824
Objektnummer: 8779_2
Gewerbeensemble
Impressionen
Impressionen
Flur
Impressionen
Sanitär
Stellplätze
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 800 m² |
| Grundstücksfläche | 1.536 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Ursprünglich wurde diese Gewerbeeinheit als Montagehalle für LKWs gebaut. Im weiteren Verlauf wurde diese für verschiedene Zwecke umgebaut und erweitert.
Insgesamt stehen ca. 800 m² Nutzfläche (Erdgeschoss ca. 504 m², Obergeschoss ca. 296 m²) zur Verfügung.
Das Erdgeschoss und ein Teil im Obergeschoss sind seit 2011 vermietet. Die Mieter möchten die Flächen gerne langfristig weiter nutzen. Die Räume im Obergeschoss wurden in der Vergangenheit als Praxis genutzt und sind derzeit nicht vermietet.
Stellplätze vor dem Gebäude erleichtern Kunden den Besuch.
- SOLL Nettomiete über 46.000 € p. a.
Insgesamt stehen ca. 800 m² Nutzfläche (Erdgeschoss ca. 504 m², Obergeschoss ca. 296 m²) zur Verfügung.
Das Erdgeschoss und ein Teil im Obergeschoss sind seit 2011 vermietet. Die Mieter möchten die Flächen gerne langfristig weiter nutzen. Die Räume im Obergeschoss wurden in der Vergangenheit als Praxis genutzt und sind derzeit nicht vermietet.
Stellplätze vor dem Gebäude erleichtern Kunden den Besuch.
- SOLL Nettomiete über 46.000 € p. a.
Sonstige Informationen
Eine vielseitig nutzbare Kapitalanlage. Ob Büro, Lager, Produktion oder Tanzschule – hier ist vieles möglich.
Energieausweis: nicht vorhanden / in Vorbereitung!
Energieausweis: nicht vorhanden / in Vorbereitung!
Objektstandort
47057 Duisburg
Lage des Objektes
Die Universitätsstadt Duisburg mit knapp 500.000 Einwohnern hat viel zu bieten: Den Zoo mit der deutschlandweit einzigartigen Delphinzucht, das CityPalais mit dem modernsten Casino Deutschlands oder das Stadttheater am König-Heinrich-Platz.
Der Ortsteil Neudorf-Nord liegt östlich der Innenstadt und beherbergt etwa 15.000 Einwohner.
Die Innenstadt befindet sich weniger als 2 km entfernt. Hier spielt sich reges Leben direkt vor der Haustüre ab, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie EDEKA und PENNY liegen in direkter Nachbarschaft.
Die Verkehrsanbindung sowohl mit dem Bus, Bahn, als auch mit dem PKW sind sehr gut. Die Bushaltestellen befinden sich gleich um die Ecke. Die Straßenbahn ist in weniger als zehn Gehminuten erreicht und der Hauptbahnhof in rund 15 Minuten. Die Autobahnauffahrten A 59 und A 3 liegen im Umkreis von 3 km.
Der Ortsteil Neudorf-Nord liegt östlich der Innenstadt und beherbergt etwa 15.000 Einwohner.
Die Innenstadt befindet sich weniger als 2 km entfernt. Hier spielt sich reges Leben direkt vor der Haustüre ab, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie EDEKA und PENNY liegen in direkter Nachbarschaft.
Die Verkehrsanbindung sowohl mit dem Bus, Bahn, als auch mit dem PKW sind sehr gut. Die Bushaltestellen befinden sich gleich um die Ecke. Die Straßenbahn ist in weniger als zehn Gehminuten erreicht und der Hauptbahnhof in rund 15 Minuten. Die Autobahnauffahrten A 59 und A 3 liegen im Umkreis von 3 km.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Kontakt
| Telefon | +49 211 929689-15 |
| Fax | +49 2102 101971 |
| Website | www.immo-schwarze.de/ |