CHANCE - zentral gelegenes Wohn- & Geschäftshaus in Sankt Ingbert Stadtmitte!
130.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
75 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8680311
Objektnummer: AV357_1
Straßenansicht
EG Gaststätte
EG Eingangs-/ Sitzbereich
EG Gaststätte
EG Theke
EG Gaststätte
EG Zugang Treppenhaus
OG Flur
OG Schlafzimmer
OG Wohnzimmer
OG Badezimmer
OG Küche
OG Kinderzimmer
KG WC-Damen
Heizung
KG WC-Herren
KG Kühlraum
Straßenansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 130.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 52 m² |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksfläche | 86 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1959 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Sanierungsbeduerftig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-06-12 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 371.80 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses beidseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus bietet im Erdgeschoss eine voll ausgestattete Gaststätte inklusive Inventar. Der Schankraum umfasst ca. 50 m², ergänzt durch eine WC-Anlage und einen Kühlraum im Keller, womit die Gaststätte insgesamt 75 m² Nutzfläche bietet.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 52 m² Wohnfläche, die über die Gaststätte zugänglich ist. Eine Konzession für den Betrieb von zwei Gewinnspielautomaten ist ebenfalls vorhanden. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Gastronomiebetreiber oder Investoren, die von einer gut ausgestatteten und sofort nutzbaren Immobilie profitieren möchten.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 52 m² Wohnfläche, die über die Gaststätte zugänglich ist. Eine Konzession für den Betrieb von zwei Gewinnspielautomaten ist ebenfalls vorhanden. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Gastronomiebetreiber oder Investoren, die von einer gut ausgestatteten und sofort nutzbaren Immobilie profitieren möchten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Kunststoff |
Das solide und massiv gebaute Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Kellergeschoss:
- Flur mit Zugang zum Hof
- Toilettenanlage jeweils für Damen und Herren
- Kellerräume
- Hausanschlussraum mit Fasseinwurf
- Kühlraum
Erdgeschoss (ca. 50 m² Nutzfläche):
- Gaststätte
- Flur/Treppenhaus mit Zugang zum Ober- sowie Kellergeschoss
Obergeschoss (ca. 52 m² Wohnfläche)
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche
- Kinderzimmer
Kellergeschoss:
- Flur mit Zugang zum Hof
- Toilettenanlage jeweils für Damen und Herren
- Kellerräume
- Hausanschlussraum mit Fasseinwurf
- Kühlraum
Erdgeschoss (ca. 50 m² Nutzfläche):
- Gaststätte
- Flur/Treppenhaus mit Zugang zum Ober- sowie Kellergeschoss
Obergeschoss (ca. 52 m² Wohnfläche)
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche
- Kinderzimmer
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 371.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- 2021: Ausbesserungsarbeiten am Dach
- 2015: Gas-Brennwertheizung mit Außen-Edelstahlkaminrohr
- brauereifrei
- die Fläche vor der Gaststätte darf z.B. mit Tischen bestückt werden
- voll ausgestattete Buffetanlage
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Dieser ist gültig bis 12.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 371.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- 2021: Ausbesserungsarbeiten am Dach
- 2015: Gas-Brennwertheizung mit Außen-Edelstahlkaminrohr
- brauereifrei
- die Fläche vor der Gaststätte darf z.B. mit Tischen bestückt werden
- voll ausgestattete Buffetanlage
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Objektstandort
66386 Sankt Ingbert
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Sankt Ingbert, direkt in der belebten Fußgängerzone. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Der Zugbahnhof und die Bushaltestelle sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A6 eine schnelle und bequeme Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen. Diese zentrale Lage vereint urbanen Komfort mit exzellenter Erreichbarkeit.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Kontakt
| Telefon | 06821 - 361830 |
| Fax | 06821 - 361820 |
| Website | www.voltmer-immobilien.de |