REPRÄSENTATIVE BÜRO-/FLÄCHE IM HERZEN VON VIERSEN-SÜCHTELN!

1.450 €
Kaltmiete
145 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8677797 Objektnummer: 12466
Außenansicht
Eckbüro / Großraumbüro / Besprechungsraum
Büro 2
Büro 3
Balkon
Empfang / Flur
Teeküche
Sanitäranlagen Damen
Aufzug
Treppenhaus

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.450 €
Nebenkosten 360 €
Maklerprovision 3.57 Monatsmieten
Kaution 4.350 €

Größe & Zustand

Nutzfläche 145 m²
Gesamtfläche 145 m²
Bürofläche 145 m²
Zimmer 4
Baujahr 2001
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-09-03
Energieverbrauchkennwert 79 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Im ersten Obergeschoss, unmittelbar über dem Haupteingang der Sparkassenfiliale, befinden sich diese attraktiven Büro- oder Praxisräume.
Sie gelangen durch das helle Treppenhaus mit Aufzug bequem vom Eingang oder der Tiefgarage des 2001 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in Ihre Etage.
Neben der hier angebotenen Einheit befindet sich nur eine Wohnung auf dieser Ebene.

Auf insgesamt 145 m² Fläche verteilen sich hier ein Empfang, 4 separate Büro-/ Behandlungsräume, eine Teeküche, Sanitäranlagen für Damen und Herren, ein Serverraum und ein Balkon. Der Empfangsraum, welcher auch ausreichend Platz für einen kleinen Wartebereich bietet, bildet das Zentrum der Einheit. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten. Neben zwei sehr großen Räumen, welche sich hervorragend als Chefbüro, Konferenzraum oder Gemeinschaftsbüro eignen, stehen auch zwei kleinere Räume für jeweils bis zu zwei Arbeitsplätzen zur Verfügung.Verfügung Einer dieser beiden Räume bietet einen direkten Zugang auf den Balkon.
Abgerundet wird die Einheit mit der bereits voll ausgestatteten Teeküche und hell gefliesten Sanitärräumen.
Ein Serverraum ist ebenfalls selbstverständlich.

Die umlaufende Fensterfront lässt die Räume lichtdurchfluten, wodurch ein angenehmes Raumgefühl verliehen wird. Für ausreichend Beschattung ist bereits gesorgt.
Aus den beiden großen Räumen genießen Sie den Ausblick auf den Lindenplatz, welcher mit seinen Veranstaltungen wie dem Wochenmarkt für eine lebendige Umgebung sorgt.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
- Sonnenschutzrollos
- Innenplissés
- Einbauküche
- z.T. Verbindungstüren zwischen den Räumen
- Sanitäranlagen für Damen und Herren
- TG-Stellplätze à 54EUR
- Balkon
- Aufzug

Objektstandort

41749 Viersen

Lage des Objektes

Diese attraktive Bürofläche befindet sich im Herzen von Viersen-Süchteln, unmittelbar am Lindenplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie diverse Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Ein Rewe-Markt befindet sich lediglich 5 Gehminuten entfernt. Verschiedene Schulformen liegen ebenfalls in fußläufiger Umgebung. Bis zur LVR-Klinik-Viersen sind es lediglich 2 km. Das Naherholungsgebiet Süchtelner Höhen, mit seinen Wanderwegen, einem Trimm-Dich-Pfad, einem Wildgehege und dem bekannten Kletterwald, ist nach etwa 3 km erreicht. Die nächste Autobahnauffahrt zur BAB 61 (Venlo/ Mönchengladbach) befindet sich etwa 10 Autominuten entfernt. Mit dieser breiten Vielfalt in Ihrer Nachbarschaft erreichen Sie einen großen Kundenkreis.

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Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG
Rheinstraße 35
47799 Krefeld

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Telefon 02151-807218
Mobil 0152 -01672714
Fax 02151-807227
Website www.Lomberg.de

Ansprechpartner/in

Harry Serlo
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