Zwei MFH in Erlangen...zentrumsnahe Lage
1.600.000 €
Kaufpreis
380,33 m²
Wohnfläche
20
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8670061
Objektnummer: 1/20/102-102/010727
Titelbild
Gebäude 1 - Keller
Gebäude 1 - Erdgeschoss
Gebäude 1 - Obergeschoss
Gebäude 1 - Dachgeschoss
Gebäude 2 - Erdgeschoss
Gebäude 2 - Obergeschoss
Gebäude 2 - Dachgeschoss
Gebäude 1 - Rückansicht
Gebäude 2 - Ansicht
Gebäude 2 - Anbau
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.600.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3029,1 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 380,33 m² |
| Gesamtfläche | 528,21 m² |
| Grundstücksfläche | 705 m² |
| Zimmer | 20 |
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-04-07 |
| Energieverbrauchkennwert | 173,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Gebäude 1:
- Baujahr 1990
- massive Bauweise
- ca. 228 m² Wohnfläche
- 5 Wohneinheiten
- Westbalkone
- Kunststofffenster
- Holztüren
- Gaszentralheizung (2018)
- Verbrauchsausweis: 173,0 kWh/(m²·a), EEK: F
Gebäude 2:
- Baujahr 1985
- Umbau/Aufstockung 1994
- Umbau EG 2015
- ca. 153 m² Wohnfläche
- ca. 148 m² Gewerbefläche/Büro im EG
- 4 App. im OG und eine 3er WG im DG
- Holzfenster
- Holztüren
- Gaszentralheizung 1995
- Verbrauchsausweis: 118 kWh/(m²·a), EEK: D
Weitere Infos:
- komplett vermietet
- Mietertrag z.Zt. ca. 77.000 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten
- 9 Stellplätze und 1 Garage vorhanden
- Baujahr 1990
- massive Bauweise
- ca. 228 m² Wohnfläche
- 5 Wohneinheiten
- Westbalkone
- Kunststofffenster
- Holztüren
- Gaszentralheizung (2018)
- Verbrauchsausweis: 173,0 kWh/(m²·a), EEK: F
Gebäude 2:
- Baujahr 1985
- Umbau/Aufstockung 1994
- Umbau EG 2015
- ca. 153 m² Wohnfläche
- ca. 148 m² Gewerbefläche/Büro im EG
- 4 App. im OG und eine 3er WG im DG
- Holzfenster
- Holztüren
- Gaszentralheizung 1995
- Verbrauchsausweis: 118 kWh/(m²·a), EEK: D
Weitere Infos:
- komplett vermietet
- Mietertrag z.Zt. ca. 77.000 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten
- 9 Stellplätze und 1 Garage vorhanden
Objektstandort
91052 Erlangen
- Bayern
Lage des Objektes
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und kleinen Gewerbeeinheiten.
Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden.
Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden.
Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
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Anbieter
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Kontakt
| Telefon | 09131 824-2288 |
| Fax | 499131 824292298 |
| Website | www.sparkasse-erlangen.de |