!!! zentrales Büro mit Doppelfunktion als Ladenlokal - hoher Standard !!!
1.273 €
Kaltmiete
115 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8669677
Objektnummer: 209
Company Blue_1
Company Blue_2
Company Blue_3
Company Blue_4
Company Blue_5
Company Blue_6
Company Blue_7
Company Blue_8
Company Blue_9
Join the Jungle_1
Join the Jungle_2
Join the Jungle_3
Join the Jungle_4
Join the Jungle_5
Join the Jungle_6
Join the Jungle_7
Join the Jungle_8
Join the Jungle_9
Join the Jungle_10
Joy of Colors_1
Joy of Colors_2
Joy of Colors_3
Joy of Colors_4
Joy of Colors_5
Joy of Colors_6
Joy of Colors_7
Grundriss EG
Grundriss UG
Joy of Colors_8
Joy of Colors_9
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.273 € |
| Nebenkosten | 168 € |
| Mietpreis pro m² | 11,07 € |
| Maklerprovision | 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MWSt. |
| Kaution | 3.819 € |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 115 m² |
| Gesamtfläche | 115 m² |
| Bürofläche | 115 m² |
| Baujahr | 2000 |
| Verfügbar ab | 01.01.2020 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2024-04-29 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2000 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 78.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Fernwärme |
Objektbeschreibung
Dieses sehr helle und freundliche Büro ist hochwertig ausgestattet. Sie finden zu der Fußbodenheizung einen angenehmen hochwertigen, antistatischen Teppichboden. Die Wände sind derzeit hell gestaltet. Die Fenster sind raumhoch mit Isolierglas 1,3.
Im Erdgeschoss haben Sie zur Zeit noch eine angenehme Trennung aus Glas, die als gesondertes Büro genutzt werden kann. Hier befindet sich eine gesonderte Klimanlage.
Beide Räume verfügen über Kabelkanäle mit ausreichend Anschlusmöglichkeiten für Strom, Telefon und Internet.
Die sehr große Fensterfront kann ideal für Werbefolie genutzt werden. Die Räumlichkeiten teilen sich mit je ca. 60 m² pro Etage auf. Das Untergeschoss ist vollwertig zu nutzen, da es durch die großzügige Lichtschachtanlage über die gesamte Schaufensteranlagenbreite hinreichend mit Tageslischt versorgt wird.
Eine Toilette befindet sich im Hausflur. Diese ist vom Erdgeschoss, als auch durch das Untergeschoss durch einen Schlüssel zugänglich.
Im Haus selber gibt es einen Aufzug der hervorragend genutzt werden kann wenn schwere Ware in das Untergeschoss transportiert werden soll.
Die Nebenkosten belaufen sich auf 168,- Euro im Monat, der Verbrauch für die Heizung liegt zusätzlichen bei ca. 142,- Euro. Es gibt eine verbrauchsabhängige Direktabrechnung mit den Stadtwerken
*** Das Büro ist in unterschiedlichen Varianten eingerichtet, die Möbel können auf Wunsch auf www.davea.de geordert werden ***
Im Erdgeschoss haben Sie zur Zeit noch eine angenehme Trennung aus Glas, die als gesondertes Büro genutzt werden kann. Hier befindet sich eine gesonderte Klimanlage.
Beide Räume verfügen über Kabelkanäle mit ausreichend Anschlusmöglichkeiten für Strom, Telefon und Internet.
Die sehr große Fensterfront kann ideal für Werbefolie genutzt werden. Die Räumlichkeiten teilen sich mit je ca. 60 m² pro Etage auf. Das Untergeschoss ist vollwertig zu nutzen, da es durch die großzügige Lichtschachtanlage über die gesamte Schaufensteranlagenbreite hinreichend mit Tageslischt versorgt wird.
Eine Toilette befindet sich im Hausflur. Diese ist vom Erdgeschoss, als auch durch das Untergeschoss durch einen Schlüssel zugänglich.
Im Haus selber gibt es einen Aufzug der hervorragend genutzt werden kann wenn schwere Ware in das Untergeschoss transportiert werden soll.
Die Nebenkosten belaufen sich auf 168,- Euro im Monat, der Verbrauch für die Heizung liegt zusätzlichen bei ca. 142,- Euro. Es gibt eine verbrauchsabhängige Direktabrechnung mit den Stadtwerken
*** Das Büro ist in unterschiedlichen Varianten eingerichtet, die Möbel können auf Wunsch auf www.davea.de geordert werden ***
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Teppich |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
* hochfertige, angepasste Jalousien können übernommen werden
* Klimaanlage (Multisplit) vorhanden
* Fußbodenheizung
* neue Heizentrale (2013)
* Wandstrahlungsheizung im Untergeschoss
* Alarmanlage
* Aufzug (behindertengerecht)
* Treppenhausreinigung und Herausstellen der Mülltonnen
in den Nebenkosten enthalten
* PKW-Stellplatz für 58,- Euro
* Klimaanlage (Multisplit) vorhanden
* Fußbodenheizung
* neue Heizentrale (2013)
* Wandstrahlungsheizung im Untergeschoss
* Alarmanlage
* Aufzug (behindertengerecht)
* Treppenhausreinigung und Herausstellen der Mülltonnen
in den Nebenkosten enthalten
* PKW-Stellplatz für 58,- Euro
Objektstandort
49082 Osnabrück
Lage des Objektes
Das Büro oder Ladengeschäft befindet sich in zentraler Lage in der Neustadt. Bis zum Bahnhof sind es nur wenige Minuten. Ebenso zur Autobahn oder in die Innenstadt.
Sie finden hier weitere Gewerbetreibende wie z.B. einen Bäcker direkt gegenüber, einen Imbiss, einen Friseur, einen Bringdienst, ein Elektrogeschäft u.v.m.
Osnabrück ist mit rund 158.000 Menschen wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum im westlichen Teil Niedersachsens und Herzstück des Osnabrücker Landes. Osnabrück ist das Zentrum eines großen Bistums, war über Jahrhunderte Hauptstadt eines unabhängigen deutschen Landes, des Hochstiftes Osnabrück, das 1802 in den Turbulenzen der napoleonischen Zeit seine Unabhängigkeit verlor und hannoverisch wurde. Die reizvolle Lage zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge mit zahlreichen Heilbädern in unmittelbarer Nachbarschaft bieten einen hohen Freizeitwert. Als einzige deutsche Großstadt liegt Osnabrück mitten in einem Naturpark dem UNESCO Geopark TERRA.vita. Dabei reichen die "Grünen Finger" bis in die Stadt, so dass es an den meisten Stellen möglich ist, in Naturnähe zu wohnen. Den Eindruck einer alten Stadt vermitteln der Dom und das Barockschloss sowie die als Besucherziel sehr beliebte Altstadt mit mittelalterlichen Wehranlagen und Fachwerkhäusern. Im letzten Jahr feierte das Rathaus sein 500-jähriges Jubiläum mit einem großen Festakt im Herzen der Stadt.
Zahlen Stand 2012:
Einwohner Osnabrück + Umland 274.000
Fläche Osnabrück + Umland 11.980qm
weitere Infos unter:
www.osnabrueck.de
Sie finden hier weitere Gewerbetreibende wie z.B. einen Bäcker direkt gegenüber, einen Imbiss, einen Friseur, einen Bringdienst, ein Elektrogeschäft u.v.m.
Osnabrück ist mit rund 158.000 Menschen wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum im westlichen Teil Niedersachsens und Herzstück des Osnabrücker Landes. Osnabrück ist das Zentrum eines großen Bistums, war über Jahrhunderte Hauptstadt eines unabhängigen deutschen Landes, des Hochstiftes Osnabrück, das 1802 in den Turbulenzen der napoleonischen Zeit seine Unabhängigkeit verlor und hannoverisch wurde. Die reizvolle Lage zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge mit zahlreichen Heilbädern in unmittelbarer Nachbarschaft bieten einen hohen Freizeitwert. Als einzige deutsche Großstadt liegt Osnabrück mitten in einem Naturpark dem UNESCO Geopark TERRA.vita. Dabei reichen die "Grünen Finger" bis in die Stadt, so dass es an den meisten Stellen möglich ist, in Naturnähe zu wohnen. Den Eindruck einer alten Stadt vermitteln der Dom und das Barockschloss sowie die als Besucherziel sehr beliebte Altstadt mit mittelalterlichen Wehranlagen und Fachwerkhäusern. Im letzten Jahr feierte das Rathaus sein 500-jähriges Jubiläum mit einem großen Festakt im Herzen der Stadt.
Zahlen Stand 2012:
Einwohner Osnabrück + Umland 274.000
Fläche Osnabrück + Umland 11.980qm
weitere Infos unter:
www.osnabrueck.de
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Die Immobilienmaklerin
Am Natruper Holz 33
49076 Osnabrück-Westerberg
Kontakt
| Telefon | +49 162 2168 353 |
| Mobil | +49 162 2168 353 |
| Fax | +49(541)75042985 |