Zentral gelegene Büroeinheit in unmittelbarer Uni-Nähe - Dresden Südvorstadt!
280.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8669077
Objektnummer: BPI 9402
Objektansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Terrasse
Terrasse und Zugang
Tiefgaragenzufahrt
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht beräumt
Innenansicht beräumt
Innenansicht (Kabelschächte)
Innenansicht beräumt
Küche
sanitäre Anlage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 5,95 % |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 158,75 m² |
| Bürofläche | 158,75 m² |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 19.11.2027 |
| Energieverbrauchkennwert | 110 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Einheit befindet sich in einem architektonisch markanten Gebäudeensemble, das aus 2 Wohn- und Geschäftshäusern besteht, die durch einen verglasten Eingangsbereich miteinander verbunden sind. Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß des linken Gebäudes und besteht aus 4 hellen Zimmern, 2 WC-Bereichen und einer Teeküche mit Einbauküche. Der Dielenbereich eignet sich auch als Warte- oder Empfangsbereich. Die Büros sind allesamt bodentief verglast mit Blick in den grünen Innenhof. Der Grundriss kann als sehr flexibel bezeichnet werden, da es keine tragenden Innenwände, sondern nur 3 statikrelevante Stützen gibt. So kann die Einheit insgesamt noch luftiger als auch kleinteiliger gestaltet werden.
Als 2. Nutzungsansatz könnte hier auch eine Wohnnutzung in Frage kommen, da dies in der Teilungserklärung nicht untersagt ist. Vorraussetzung hierfür ist die Konzeptvorlage bei der Eigentümergemeinschaft sowie die Umnutzung inkl. der baurechtlichen Auflagen.
Zur Einheit gehören 4 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (Doppelparker).
Das Hausgeld beträgt aktuell inkl. Rücklagevorauszahlung: 450,00 €
Als 2. Nutzungsansatz könnte hier auch eine Wohnnutzung in Frage kommen, da dies in der Teilungserklärung nicht untersagt ist. Vorraussetzung hierfür ist die Konzeptvorlage bei der Eigentümergemeinschaft sowie die Umnutzung inkl. der baurechtlichen Auflagen.
Zur Einheit gehören 4 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (Doppelparker).
Das Hausgeld beträgt aktuell inkl. Rücklagevorauszahlung: 450,00 €
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Teppich |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
- helle Büroräume, die flexibel geändert werden können
- Netzwerkverkabelung
- repräsentativer und überdachter Eingangsbereich
- Aufzug
- Außenrollläden zum Schutz und zur Verschattung
- Personalraum mit Einbauküche
- sanitäre Anlage (2x)
- kleiner Außenbereich mit Wiese
- Kellerabteil
- 4 Duplexparker in Tiefgarage
- Netzwerkverkabelung
- repräsentativer und überdachter Eingangsbereich
- Aufzug
- Außenrollläden zum Schutz und zur Verschattung
- Personalraum mit Einbauküche
- sanitäre Anlage (2x)
- kleiner Außenbereich mit Wiese
- Kellerabteil
- 4 Duplexparker in Tiefgarage
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1995
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Martin Noack
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
WICHTIGER HINWEIS:
Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse
Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1995
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Martin Noack
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
WICHTIGER HINWEIS:
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- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse
Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Objektstandort
01069 Dresden
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Südvorstadt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof - gut sichtbar und verkehrsgünstig.
Stark geprägt wird der Stadtteil durch wissenschaftliche Einrichtungen, wie die Technische Universität (TU) und die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Außerdem haben das Max-Planck- und das Fraunhofer-Institut hier ihren Sitz.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (mehrere Buslinien), dem Pkw oder zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten am Hauptgebäude der Technischen Universität (ca. 5 Minuten fußläufige Entfernung), am Hauptbahnhof mit der benachbarten Einkaufsstraße Prager Straße und an der nächstgelegenen Anschlussstelle zur A17.
Stark geprägt wird der Stadtteil durch wissenschaftliche Einrichtungen, wie die Technische Universität (TU) und die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Außerdem haben das Max-Planck- und das Fraunhofer-Institut hier ihren Sitz.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (mehrere Buslinien), dem Pkw oder zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten am Hauptgebäude der Technischen Universität (ca. 5 Minuten fußläufige Entfernung), am Hauptbahnhof mit der benachbarten Einkaufsstraße Prager Straße und an der nächstgelegenen Anschlussstelle zur A17.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 351 4361230 |
| Mobil | +49 174 2415162 |
| Fax | 0351 43612 40 |
| Website | www.beate-protze-immobilien.de |