Gewerbe-Halle (ehem. Schreinerei), EG ebenerdig & gr. Tore
4.950 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 8660233
Objektnummer: 303532
Büro vorne & Ausstellungsraum
Büro vorne & Ausstellungsraum
Büro vorne & Ausstellungsraum
Büro vorne & Ausstellungsraum
Büro hinten
Büro hinten
Büro hinten
Aufenthaltsraum
Waschraum
WC
WC
Außenfläche vor dem Gebäude
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 4.950 € |
| Nebenkosten | 380 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 10.000 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 780 m² |
| Freifläche | 280 m² |
| Baujahr | 1979 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ebenerdige, helle Gewerbe-Halle (Schreinerei) von Straße ohne Schräge direkte Einfahrt mit
angrenzenden Büros auf 1m hoher Empore in der Halle und Lager im EG zu vermieten.
Die zu vermietende Immobilie erstreckt sich gesamt auf ca. 500m².
-Aufgeteilt in freitragende Halle ca.320m² (Hallendeckenhöhe ca. 4m & Hallenbalken Unterfahrhöhe ca. 3,2m)
-Lager im UG ca.75m²
-Büroräume ca.75m²
-Aufenthaltsraum mit Waschbereich, Dusche und Toilette ca.30m²
Zur Halle gehört ein großer gepflasterter Vorplatz ca. 280m².
Der Platz ist ideal für Materialanlieferung und Endladung geeignet, da er direkt vor den sehr breiten Hallentoren liegt.
Besonderheit ist eine Profi-Absauganlage für einen größeren Schreinerei Maschinenpark sowie diverse Regalsystem für Strangmaterial welches perfekt für eine Schreinerei geeignet ist und beides nach Absprache übernommen werden kann.
Etliche Regalsysteme und Spezial Tische für eine Schreinerei können nach Bedarf zusätzlich übernommen werden !
angrenzenden Büros auf 1m hoher Empore in der Halle und Lager im EG zu vermieten.
Die zu vermietende Immobilie erstreckt sich gesamt auf ca. 500m².
-Aufgeteilt in freitragende Halle ca.320m² (Hallendeckenhöhe ca. 4m & Hallenbalken Unterfahrhöhe ca. 3,2m)
-Lager im UG ca.75m²
-Büroräume ca.75m²
-Aufenthaltsraum mit Waschbereich, Dusche und Toilette ca.30m²
Zur Halle gehört ein großer gepflasterter Vorplatz ca. 280m².
Der Platz ist ideal für Materialanlieferung und Endladung geeignet, da er direkt vor den sehr breiten Hallentoren liegt.
Besonderheit ist eine Profi-Absauganlage für einen größeren Schreinerei Maschinenpark sowie diverse Regalsystem für Strangmaterial welches perfekt für eine Schreinerei geeignet ist und beides nach Absprache übernommen werden kann.
Etliche Regalsysteme und Spezial Tische für eine Schreinerei können nach Bedarf zusätzlich übernommen werden !
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
Bemerkungen:
Andienung erfolgt ebenerdig von der direkt davorliegenden Außenfläche mit 4 Toren
-2 Tore => 3m breit x 3m hoch
-2 Tore => 4m breit x 3m hoch
alle elektrisch angetrieben.
Die Halle ist vollständig beheizt (neue Gebläse-Heizung aus dem Jahr 2024), Starkstrom und Druckluftschläuche weitest gehend vorinstalliert, je nach Verwendungszweck natürlich in Selbstinitiative veränderbar.
Büros, Aufenthaltsbereich und Sanitärbereiche mit Radiatoren Heizung ausgestattet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Kaltmiete:
Halle: 8,50€ * 500m² = 4.250,-€ zzgl. 19% MwSt.
Außenfläche: 2,50€ * 280m² = 700,-€ zzgl. 19% MwSt.
Nebenkosten: mtl. ca. 380,-€ ohne Heizung, Strom, Wasser und Abwasser
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Kaltmiete:
Halle: 8,50€ * 500m² = 4.250,-€ zzgl. 19% MwSt.
Außenfläche: 2,50€ * 280m² = 700,-€ zzgl. 19% MwSt.
Nebenkosten: mtl. ca. 380,-€ ohne Heizung, Strom, Wasser und Abwasser
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Heide 35
51399 Burscheid
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in Burscheid/Hilgen.
Die Verkehrsanbindung an die A1 (Anschlussstelle Burscheid) und die A3 ist ideal. Die Stadtzentren Leverkusen ca.10km, Köln ca.20km sind somit schnell erreicht.
Die Verkehrsanbindung an die A1 (Anschlussstelle Burscheid) und die A3 ist ideal. Die Stadtzentren Leverkusen ca.10km, Köln ca.20km sind somit schnell erreicht.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0151 41804093 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |