28_VB2824d Energetisch optimierte Büro- und Gewerbefläche / Regensburg - Osten
4.069 €
Kaltmiete
4.069 €
Kaltmiete (netto)
313 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8658371
Objektnummer: 28_VB 2824d
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Preise & Kosten
| Kaltmiete | 4.069 € |
| Kaltmiete (netto) | 4.069 € |
| Nebenkosten | 626 € |
| Maklerprovision | Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle |
| Kaution | 12.207 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 35 € |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 313 m² |
| Bürofläche | 313 m² |
| Baujahr | 2008 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Die Vermietflächen befinden sich in einem energetisch optimierten Bürogebäude im Inneren Osten in unmittelbarer Altstadtnähe. Dadurch ist eine günstige Anbindung an Schiene und ÖPNV gegeben.
Durch die Aufteilung in mehrere Gebäudesegmente und einen verbindenden Querriegel ist in allen Räumen eine sehr gute Tagesbelichtung gegeben. Jeder Gebäudetrakt ist mit einem Personenaufzug über alle Geschosse ausgestattet und eine strukturierte Cat 7 Verkabelung für EDV und Telefon ist in Hohlraumböden vorhanden.
Die Gebäudeheizung erfolgt mit einer Erdwärmepumpe. Die Grundlast von Heizen und Kühlen erfolgt über Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken, in Spitzen wird dieses System durch Konvektoren einer gasbefeuerten Zusatzheizung unterstützt. Es kann dadurch mit nachhaltig günstigen Nebenkosten auf Dauer gerechnet werden.
Die Büroräume sind mit Textilbelägen in geeigneter antistatischer und schwer entflammbarer Qualität. Die Foyerbereiche, WCs und Teeküchen sind mit Belägen aus unglasiertem Feinsteinzeug ausgestattet.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Jede Mieteinheit ist mit einem Multimedienanschluss ausgestattet.
Weitere Einrichtungen wie Kinderhort und eine Kantine, in der von Montag bis Freitag frisch zubereitete Gerichte angeboten werden, sind vorhanden. Viele Besucherparkplätze sind an der Immobilie vorhanden.
Durch die Aufteilung in mehrere Gebäudesegmente und einen verbindenden Querriegel ist in allen Räumen eine sehr gute Tagesbelichtung gegeben. Jeder Gebäudetrakt ist mit einem Personenaufzug über alle Geschosse ausgestattet und eine strukturierte Cat 7 Verkabelung für EDV und Telefon ist in Hohlraumböden vorhanden.
Die Gebäudeheizung erfolgt mit einer Erdwärmepumpe. Die Grundlast von Heizen und Kühlen erfolgt über Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken, in Spitzen wird dieses System durch Konvektoren einer gasbefeuerten Zusatzheizung unterstützt. Es kann dadurch mit nachhaltig günstigen Nebenkosten auf Dauer gerechnet werden.
Die Büroräume sind mit Textilbelägen in geeigneter antistatischer und schwer entflammbarer Qualität. Die Foyerbereiche, WCs und Teeküchen sind mit Belägen aus unglasiertem Feinsteinzeug ausgestattet.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Jede Mieteinheit ist mit einem Multimedienanschluss ausgestattet.
Weitere Einrichtungen wie Kinderhort und eine Kantine, in der von Montag bis Freitag frisch zubereitete Gerichte angeboten werden, sind vorhanden. Viele Besucherparkplätze sind an der Immobilie vorhanden.
Ausstattung
| Boden | Teppich |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Lage: Regensburg - Osten
Mietpreis: EUR 4.069,-
Nebenkosten: EUR 626,-
Fläche: 313
Baujahr: 2008
letzte Modernisierung: 2021
Kaution: EUR 12.207,-
Geschoss(e): 2. OG
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 20
Stellplatzpreis: je EUR 35,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: neuwertig
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Solar-Heizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Strom
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
klimatisiert: ja
Lift: ja
Mietpreis: EUR 4.069,-
Nebenkosten: EUR 626,-
Fläche: 313
Baujahr: 2008
letzte Modernisierung: 2021
Kaution: EUR 12.207,-
Geschoss(e): 2. OG
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 20
Stellplatzpreis: je EUR 35,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: neuwertig
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Solar-Heizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieträger: Strom
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
klimatisiert: ja
Lift: ja
Sonstige Informationen
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Objektstandort
93055 Regensburg
- Bayern
Lage des Objektes
Regensburg - Osten
Anbieter kontaktieren
Anbieter
TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg
Kontakt
| Telefon | 0941/447633 |
| Fax | 0941/41793 |
| Website | www.trummer.de |