Büroeinheit im beliebten Lennèviertel
714 €
Kaltmiete (netto)
892,5 €
Warmmiete
66,77 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8648796
Objektnummer: 0656
Hauseingang
Hof
Außenansicht Objekt
Parkplatz
Büro / Empfang
Büroraum
Treppenaufgang
Balkon
Teeküche
Villa im Herbst
Jean-Burger
Grundriss
Makrolage
Mikrolage
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 714 € |
| Warmmiete | 892,5 € |
| Nebenkosten | 178,5 € |
| Mietpreis pro m² | 8,99 € |
| Kaution | 1.450 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 50 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 66,77 m² |
| Gesamtfläche | 66,77 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1925 |
| Verfügbar ab | 01.07.2024 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese Villa wird nicht nur Sie, sondern auch Ihre Kunden beeindrucken!
Sie haben die Möglichkeit ein Bestandteil eines gepflegten und stilvollem Büro- und Praxis Ensemble zu werden.
Die viergeschossige, im Jahr 2021 sanierte Villa grenzt an den südlichen Innenstadtrand Magdeburgs.
Der Standort um die Jean-Burger-Straße ist als repräsentatives und ruhiges Villengebiet „das Lenné-Viertel“ der Landeshauptstadt bekannt. Der großzügige Außenbereich bietet sowohl Park- als auch Aufenthaltsmöglichkeiten.
Das Objekt ist Bestandteil eines stark durchgrünten Villenviertels. Durch seine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage zählt dieses Quartier zu den nachgefragten Lagen für hochwertiges Wohnen und Büronutzung. Neben der renommierten Nachbarschaft mit Rechtsanwaltskanzleien, Notar, Steuerberatern und Finanzdienstleistern zeichnet sich die Lage auch durch die sehr gute Verkehrsanbindung aus.
Die Mietfläche ist funktional ausgestattet und befindet sich im 1. Obergeschoss. Historie und Moderne ergänzen sich hier perfekt!
Diverse Nutzungsoptionen für diese kleine Gewerbeeinheit sind denkbar, ob Dienstleistung, Büro oder Handel - alles ist umsetzbar!
Ich freue mich, von Ihnen zu hören!
Sie haben die Möglichkeit ein Bestandteil eines gepflegten und stilvollem Büro- und Praxis Ensemble zu werden.
Die viergeschossige, im Jahr 2021 sanierte Villa grenzt an den südlichen Innenstadtrand Magdeburgs.
Der Standort um die Jean-Burger-Straße ist als repräsentatives und ruhiges Villengebiet „das Lenné-Viertel“ der Landeshauptstadt bekannt. Der großzügige Außenbereich bietet sowohl Park- als auch Aufenthaltsmöglichkeiten.
Das Objekt ist Bestandteil eines stark durchgrünten Villenviertels. Durch seine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage zählt dieses Quartier zu den nachgefragten Lagen für hochwertiges Wohnen und Büronutzung. Neben der renommierten Nachbarschaft mit Rechtsanwaltskanzleien, Notar, Steuerberatern und Finanzdienstleistern zeichnet sich die Lage auch durch die sehr gute Verkehrsanbindung aus.
Die Mietfläche ist funktional ausgestattet und befindet sich im 1. Obergeschoss. Historie und Moderne ergänzen sich hier perfekt!
Diverse Nutzungsoptionen für diese kleine Gewerbeeinheit sind denkbar, ob Dienstleistung, Büro oder Handel - alles ist umsetzbar!
Ich freue mich, von Ihnen zu hören!
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Boden | Laminat |
- geräumige Büroeinheit
- Einheit im 1. Obergeschoss
- zwei homogene Büro/Gewerberäume
- kleine Teeküche
- WC
- Stellplatz für 50,00€/Monat möglich
- Kaltmiete 714,00 €/Monat (inkl. MwSt.)
- ab 01.07.2024 verfügbar !!
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Objekt persönlich vorzustellen!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- Einheit im 1. Obergeschoss
- zwei homogene Büro/Gewerberäume
- kleine Teeküche
- WC
- Stellplatz für 50,00€/Monat möglich
- Kaltmiete 714,00 €/Monat (inkl. MwSt.)
- ab 01.07.2024 verfügbar !!
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Objekt persönlich vorzustellen!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Objektstandort
39112 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
Die Villa mit der zu vermietenden Bürofläche befindet sich im attraktiven Lennéviertel der Landeshauptstadt Magdeburg. Das direkte Umfeld ist gesäumt von herrschaftlichen Gebäuden und Gründerzeitvillen.
Das Lennéviertel gehört zum Stadtteil Leipziger Straße, eine der Hauptausfallstraßen in Richtung Süden.
Das Objekt hat eine ruhige und citynahe Lage und befindet sich in der Nähe des Hasselbachplatzes. Dieser ist einer der Verkehrsknotenpunkte in Magdeburg, wo sich der Breite Weg und die Otto-von-Guericke-Straße kreuzen.
Der Standort zeichnet sich durch seine gute Lage sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr aus. Die Auffahrt auf den Magdeburger Ring ist in wenigen Minuten erreichbar und die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt etwa 5-10 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Das Lennéviertel gehört zum Stadtteil Leipziger Straße, eine der Hauptausfallstraßen in Richtung Süden.
Das Objekt hat eine ruhige und citynahe Lage und befindet sich in der Nähe des Hasselbachplatzes. Dieser ist einer der Verkehrsknotenpunkte in Magdeburg, wo sich der Breite Weg und die Otto-von-Guericke-Straße kreuzen.
Der Standort zeichnet sich durch seine gute Lage sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr aus. Die Auffahrt auf den Magdeburger Ring ist in wenigen Minuten erreichbar und die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt etwa 5-10 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | 039155580111 |
| Fax | 0391 55580299 |