Lagerhalle in Emmerich mit Bürofläche
immobilien.de Nr.: 8640061
Preise & Kosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 2.400 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Die gewerbliche Nutzfläche von ca. 602 m² teilt sich wie folgt auf: Lagerhalle ca. 410 m², ein Kühlraum ca. 49 m² (außer Betrieb), Büro mit Vorraum, WC und Dusche ca. 43 m² und eine Galerie mit ca. 98 m². Grundstücksfläche: ca. 2400 qm
Die Halle verfügt über ein Sektionaltor 4 x 4,5 m, welches durch ein massives Schmiedeeisentor zusätzlich gesichert ist und über einen separaten Eingang verfügt. Innerhalb der Halle befindet sich ein abgetrennter Büro- und Personalbereich. Die Wände der Halle bestehen aus gedämmten Profilblechen, die Dacheindeckung des Flachdaches besteht aus ca. 10 cm isolierten Eternitplatten und das Dach ist mit Lichtkuppeln versehen. Die Halle ist mit einem robusten, hochbelastbaren Profilbeton ausgekleidet.
Die Belichtung erfolgt über Lichtbänder unter der Decke und ebenfalls über Lichtkuppeln. Die Halle ist unbeheizt. Der Büroraum wird über eine Elektroheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen eingebauten Durchlauferhitzer.
Die Galerie ist mit Teppich- und Laminatboden ausgestattet. Die Sanitärräume sind mit hellen Fliesen ausgelegt und wurden 2010 mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Kunststofffenster in der Galerie, im Büro und im Eingangsbereich sind doppelt verglast.
Das Zwischengeschoss ist über eine Metalltreppe erreichbar. Die Gewerbeimmobilie ist durch eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder gesichert.
Die Außenflächen sind mit Verbundsteinpflaster befestigt. Rangier- und Parkflächen sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden.
Provision für Mieter zwei Nettomonatsmieten zzgl. 19 % MwSt.
Die Halle verfügt über ein Sektionaltor 4 x 4,5 m, welches durch ein massives Schmiedeeisentor zusätzlich gesichert ist und über einen separaten Eingang verfügt. Innerhalb der Halle befindet sich ein abgetrennter Büro- und Personalbereich. Die Wände der Halle bestehen aus gedämmten Profilblechen, die Dacheindeckung des Flachdaches besteht aus ca. 10 cm isolierten Eternitplatten und das Dach ist mit Lichtkuppeln versehen. Die Halle ist mit einem robusten, hochbelastbaren Profilbeton ausgekleidet.
Die Belichtung erfolgt über Lichtbänder unter der Decke und ebenfalls über Lichtkuppeln. Die Halle ist unbeheizt. Der Büroraum wird über eine Elektroheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen eingebauten Durchlauferhitzer.
Die Galerie ist mit Teppich- und Laminatboden ausgestattet. Die Sanitärräume sind mit hellen Fliesen ausgelegt und wurden 2010 mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Kunststofffenster in der Galerie, im Büro und im Eingangsbereich sind doppelt verglast.
Das Zwischengeschoss ist über eine Metalltreppe erreichbar. Die Gewerbeimmobilie ist durch eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder gesichert.
Die Außenflächen sind mit Verbundsteinpflaster befestigt. Rangier- und Parkflächen sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden.
Provision für Mieter zwei Nettomonatsmieten zzgl. 19 % MwSt.
Objektstandort
Blinderweg
46446 Emmerich am Rhein
Lage des Objektes
Die angebotene Immobilie befindet sich im trimodalen Logistikstandort Emmerich am Rhein mit ca. 33.000 Einwohner mit dem Containerterminal des Emmericher Hafens als wichtigem Bindeglied. Über die nahe gelegene A3 ist eine direkte Anbindung sowohl an die Niederlande als auch an das Ruhrgebiet und das Rheinland gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Emmericher Bahnhof sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Autominuten erreichbar. Darüber hinaus ist der Flughafen Weeze in 45 Autominuten und der internationale Flughafen Düsseldorf in ca. 60 Autominuten zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Mobil | 002822-539639 |
| Website | www.seyrek-immobilien.de |