*2 gutvermietete Gewerbeeinheiten & eine bezugsfertige Wohnung im Waldstraßenviertel*
1.349.000 €
Kaufpreis
75,36 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8639132
Objektnummer: k144-124
Wohnen
Wohnen
Balkon
Flur
3. Zimmer
Schlafen
Schlafen
Bad
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2767,78 € |
| Hausgeld | 1334 € |
| Maklerprovision | 5,95 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 75,36 m² |
| Gesamtfläche | 1.300 m² |
| Bürofläche | 177 m² |
| Grundstücksfläche | 480,53 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2021-12-16 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 96,73 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
1995 neu gebautes Mehrfamilienhaus mit Aufzug und stufenfreiem Zugang.
Im Haus gibt es einen Aufzug, der bis in den Keller fährt.
Im Haus gibt es einen Aufzug, der bis in den Keller fährt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Helle und geräumige Wohnung in hervorragender und zentraler Lage im charmanten Waldstraßenviertel. Das Haus wurde 1995 gebaut und verfügt über einen Aufzug, der bis in den Keller fährt, die Wohnung ist stufenfrei erreichbar.
Die Wohnung ist bis auf das Schlafzimmer ausschließlich nach Westen gerichtet. dadurch und die bodentiefen Fenster (französische Balkone) ist die Wohnung sehr hell. Sämtliche Fenster verfügen über außenliegende Rollläden. Der große Balkon ist ebenfalls in Richtung Westen ausgerichtet.
Die elektrische Installation ist hervorragend: Es gibt viele Steckdosen; im Schlafzimmer gibt es am Kopfende des Bettes zwei Lichtschalter.
Bis auf die Nassräume ist die Wohnung mit einem Laminatboden ausgestattet.
Das Bad verfügt über eine Wanne und eine große Ablagemöglichkeit.
Zu der Wohnung gehört ein großer, trockener Kellerverschlag.
Das monatliche Wohngeld beträgt 213,- €. Es enthält u.a. die Abschlagszahlungen für Wärme und Wasser. Davon sind umlegbare Betriebskosten: 166,- €. Hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 29,- €. Die vorhandene, dieser Wohnung zuzurechnende Instandhaltungsrücklage beträgt gut, 830,- €.
Das Objekt liegt im beliebten Waldstraßenviertel. Hier befinden sich die attraktivsten Gründerzeithäuser Leipzigs. Das Rosental, ein herrlicher Park mitten in Leipzig, der Zoo und die Innenstadt sind nur wenige Fußminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Die Wohnung ist bis auf das Schlafzimmer ausschließlich nach Westen gerichtet. dadurch und die bodentiefen Fenster (französische Balkone) ist die Wohnung sehr hell. Sämtliche Fenster verfügen über außenliegende Rollläden. Der große Balkon ist ebenfalls in Richtung Westen ausgerichtet.
Die elektrische Installation ist hervorragend: Es gibt viele Steckdosen; im Schlafzimmer gibt es am Kopfende des Bettes zwei Lichtschalter.
Bis auf die Nassräume ist die Wohnung mit einem Laminatboden ausgestattet.
Das Bad verfügt über eine Wanne und eine große Ablagemöglichkeit.
Zu der Wohnung gehört ein großer, trockener Kellerverschlag.
Das monatliche Wohngeld beträgt 213,- €. Es enthält u.a. die Abschlagszahlungen für Wärme und Wasser. Davon sind umlegbare Betriebskosten: 166,- €. Hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 29,- €. Die vorhandene, dieser Wohnung zuzurechnende Instandhaltungsrücklage beträgt gut, 830,- €.
Das Objekt liegt im beliebten Waldstraßenviertel. Hier befinden sich die attraktivsten Gründerzeithäuser Leipzigs. Das Rosental, ein herrlicher Park mitten in Leipzig, der Zoo und die Innenstadt sind nur wenige Fußminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Sonstige Informationen
Den Gesamtbestand unserer Miet- und Kaufobjekte finden Sie unter abakus-makler.de
Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Objektstandort
04105 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Das Objekt liegt im Waldstraßenviertel, einem der gefragtesten und exklusivsten Lagen Leipzigs. Hier befinden sich die attraktivsten Gründerzeithäuser Leipzigs. In wenigen Minuten gelangt man in die Innenstadt und ins Rosental, einen herrlichen Park. Geschäfte des täglichen Bedarfs und vielfältige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe
Das Zimmer ist nach Westen, in Richtung der Waldstraße ausgerichtet.
Das Zimmer ist nach Westen, in Richtung der Waldstraße ausgerichtet.
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Anbieter
Abakus Immobilien Vermittlung
Gustav-Adolf-Str. 34
04105 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0341-230 77 77 |
| Website | abakus-makler.de |