Große Einzelhandelsfläche in der City

239.000 €
Kaufpreis
360 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8638871 Objektnummer: FALC-MAK-53685
Titelbild
Außenansicht
Eingang
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Ausgang
Grundriss 1. Etage

Preise & Kosten

Kaufpreis 239.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 664 €
Maklerprovision 5,95% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Nutzfläche 360 m²
Gesamtfläche 360 m²
Grundstücksfläche 360 m²
Baujahr 1980
Letzte Modernisierung 2017
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 10. 10. 2021
Gültig bis 08.10.2031
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 82.98
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine großzügige Ladeneinheit im ersten Stock der City Passage in Dietzenbach an. Diese wird zur Zeit als Verkaufsraum / Lager genutzt und wird geräumt übergeben.

Sie erreichen diese Einheit sehr bequem über die Rolltreppe oder den Aufzug.
Die Ladeneinheit ist zentral gelegen und verfügt über einen Wasser und Kanalanschluss und kann als Laden sowie als Großraumbüro sehr gut genutzt werden.

Die große verglaste Eingangstür bietet Zugang zu den ca. 360 Quadratmetern Fläche, die ganz individuell noch geteilt werden können.

Zur Immobilie gehören ebenfalls zwei PKW Abstellplätze in der Garage.

Schauen Sie sich unseren 360° Rundgang an, dieser bietet Ihnen einen sehr guten Eindruck.
Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

 
Fahrstuhl
Das Ladenlokal verfügt über eine breite verglaste Eingangstür.

Die Ladeneinheit hat ca. 360m² Fläche und hat 2 PKW Abstellplätze in der Tiefgarage.

- ca. 360 m² Verkaufsfläche
- 1-A Lage
- direkter Zugang von der Fußgängerzone
- Personalraum und Lagerfläche und Toiletten
- Großer Eingangsbereich / Schaufensterfront
- Hohe Decken

Sonstige Informationen

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.

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Objektstandort

63128 Dietzenbach - Hessen

Lage des Objektes

Dietzenbach mit ca. 34.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des Landkreises Offenbach und befindet sich in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes. Mit zwölf Kilometern nach Frankfurt am Main, zehn Kilometern nach Offenbach am Main, 30 Kilometern nach Aschaffenburg, 20 Kilometern nach Darmstadt und rund 50 Kilometern nach Wiesbaden liegt die Kreisstadt des Landkreises Offenbach Mittendrin in Rhein/Main, wie auch der Slogan der Stadt lautet
Dietzenbach verfügt über ein eigenes Stadtbusnetz mit zentralem Busbahnhof an der S-Bahn-Haltestelle Dietzenbach Mitte. Diese erreicht man in wenigen Gehminuten und bietet eine schnelle Anbindung nach Offenbach und Frankfurt am Main.
Durch Dietzenbach verläuft die B 459, deren nördliches Ende bei Neu-Isenburg auf die B 46 stößt, von der man die Autobahnen 3 und 661 über die Anschlussstelle Offenbach/Offenbacher Kreuz erreicht. Das südliche Ende der B 459 stößt zwischen Rödermark und Eppertshausen auf die B 45.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Stadtmitte von Dietzenbach in dessen Zentrum die Stadtverwaltung und das Bürgerhaus Dietzenbachs sowie das Kreisamt angesiedelt sind. Von hier aus, kann alles zu Fuß erledigt werden. Das Rathauscenter mit Supermarkt, Drogerie, Elektronikmarkt, Bekleidungsgeschäften sowie verschiedenen Einzelhandelsgeschäften und diverser Gastronomiebetriebe ist ein beliebter Treffpunkt. Ärzte, Schulen und Kindergärten, alles ist in kurzer Distanz verfügbar.

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Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

Kontakt

Telefon +49 800 6460646
Mobil +49 170 3043825
Fax 02242 - 90 10 319
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Marcus Kanert
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