Kaufpreis 10-fache Jahresmiete!
850.000 €
Kaufpreis
1.322,7 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8631172
Objektnummer: EO517-US
MUSTER
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 850.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Käuferprovision 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 1.322,7 m² |
| Gesamtfläche | 1.322,7 m² |
| Ladenfläche | 1.220 m² |
| Verkaufsfläche | m² |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-04-15 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 96.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser exzellenten Investitionsmöglichkeit in einem attraktiven Gewerbeobjekt, dass sich unmittelbar vor den Toren Magdeburgs befindet. Sie erwerben einen Miteigentumsanteil, der Ihnen die absolute Mehrheit an der Anlage sichert. Diese Immobilie präsentiert sich als vielseitiges Angebot mit insgesamt 5 Gewerbeeinheiten bzw. Ladenlokalen, sowie 2 Eigentumswohnungen, die eine Gesamtnutzfläche von etwa 1322,7 Quadratmetern umfassen.
Das Objekt beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Nutzfläche, sondern auch durch seine strategische Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dies sorgt für eine solide und kontinuierliche Einnahmequelle mit einer Jahreskaltmiete von 92.814,22 Euro.
Zusätzlich zu den Gewerbeeinheiten bietet das Objekt 20 PKW-Stellplätze, die sowohl für die Mieter als auch für deren Kunden eine bequeme Parkmöglichkeit bieten.
Die beiden Eigentumswohnungen bieten eine attraktive Möglichkeit für zusätzliches Einkommen oder könnten auch selbst genutzt werden. Sie bieten modernen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zu den Gewerbeeinheiten und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten, um den aktuellen und zukünftigen Mietern ein angenehmes Umfeld zu bieten.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und renditestarken Kapitalanlage sind, sowie für Gewerbetreibende, die eine erstklassige Lage mit einem breiten Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Das Objekt beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Nutzfläche, sondern auch durch seine strategische Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dies sorgt für eine solide und kontinuierliche Einnahmequelle mit einer Jahreskaltmiete von 92.814,22 Euro.
Zusätzlich zu den Gewerbeeinheiten bietet das Objekt 20 PKW-Stellplätze, die sowohl für die Mieter als auch für deren Kunden eine bequeme Parkmöglichkeit bieten.
Die beiden Eigentumswohnungen bieten eine attraktive Möglichkeit für zusätzliches Einkommen oder könnten auch selbst genutzt werden. Sie bieten modernen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zu den Gewerbeeinheiten und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten, um den aktuellen und zukünftigen Mietern ein angenehmes Umfeld zu bieten.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und renditestarken Kapitalanlage sind, sowie für Gewerbetreibende, die eine erstklassige Lage mit einem breiten Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0151 19 144 898 oder 0391 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Stephan
Impressum & Datenschutzhinweise:
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Stephan
Objektstandort
39124 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
Die Lage des Objekts besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Schulen jeglicher Art sowie eine Vielzahl von Ärzten, die für jedwede Behandlung zur Verfügung stehen.
Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn hervorragend. Pendler und Reisende profitieren von einer effizienten Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, die umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen.
Für Autofahrer ist die Autobahnanbindung der A2 nur wenige Minuten entfernt.
Insgesamt präsentiert sich die Objektlage als eine attraktive Wohngegend, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten einer malerischen Umgebung bietet und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn hervorragend. Pendler und Reisende profitieren von einer effizienten Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, die umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen.
Für Autofahrer ist die Autobahnanbindung der A2 nur wenige Minuten entfernt.
Insgesamt präsentiert sich die Objektlage als eine attraktive Wohngegend, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität inmitten einer malerischen Umgebung bietet und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | +49 151 19 144 898 |
| Fax | +49391 819 0421 |
| Website | www.remaxmagdeburg.de |