Enormes Entwicklungspotential...! Gärtnerei mit Verkaufspavillon, Gewächshäuser, 2-FH + Appartment
0 €
Kaufpreis
345 m²
Wohnfläche
1.800 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8630059
Objektnummer: 350791001-367
Gewerbe
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Wintergarten
Wohnzimmer 2
Esszimmer
Küche 2
Bad 2
Preise & Kosten
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % incl. 19 % MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 345 m² |
| Nutzfläche | 1.800 m² |
| Gesamtfläche | 2.975 m² |
| Grundstücksfläche | 11.447 m² |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 17. 01. 2022 |
| Gültig bis | 2032-01-16 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1964 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 158.90 |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Block |
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Gärtnerei bestehend aus einem 2-Familen-Haus mit Garagen im Haus sowie einem Verkaufspavillon mit Gewächshäusern.
Grundstück: 11.447 m²
In dem seit 1956 bestehenden Betrieb werden z. Zt. Schnittblumen, Zimmer-, Beet- und Balkonpflanzen, Tischschmuck für Hochzeiten, Gestecke/Kränze (Allerheiligen, Beerdigungen, Weihnachten) überwiegend stationär an Endkunden/Verbraucher angeboten.
Neben dem Einzelhandel wären aufgrund der örtlichen Gegebenheiten auch der Großhandel und auch die Eigenproduktion von Pflanzen etc. möglich.
Das Anwesen wäre z.B. auch für einen Garten- und Landschaftsbau geeignet.
Vorstellbar wäre z. B. Baumpflege, Heckenschnitt, Gehölzflächenpflege, Reinigung und Pflege von Parkflächen, Außenanlagen und Grünanlagengestaltung.
Auch eine andere Nutzung ist möglich. Dies bedarf dann im Einzelfall einer vorherigen Klärung hinsichtlich Machbarkeit und Genehmigung.
Grundstück: 11.447 m²
In dem seit 1956 bestehenden Betrieb werden z. Zt. Schnittblumen, Zimmer-, Beet- und Balkonpflanzen, Tischschmuck für Hochzeiten, Gestecke/Kränze (Allerheiligen, Beerdigungen, Weihnachten) überwiegend stationär an Endkunden/Verbraucher angeboten.
Neben dem Einzelhandel wären aufgrund der örtlichen Gegebenheiten auch der Großhandel und auch die Eigenproduktion von Pflanzen etc. möglich.
Das Anwesen wäre z.B. auch für einen Garten- und Landschaftsbau geeignet.
Vorstellbar wäre z. B. Baumpflege, Heckenschnitt, Gehölzflächenpflege, Reinigung und Pflege von Parkflächen, Außenanlagen und Grünanlagengestaltung.
Auch eine andere Nutzung ist möglich. Dies bedarf dann im Einzelfall einer vorherigen Klärung hinsichtlich Machbarkeit und Genehmigung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Wohnhaus: Baujahr 1964 / Aufstockung 1988
Wohnfläche ca. 200 m²:
-Kleines Appartement ca. 30 m²
-3 Schlafzimmer, 1 Küche, Wohnen/Essen, Bad, Wintergarten überdacht
Wohnfläche ca. 125 m²
-3 Schlafzimmer, 1 Küche, Wohnen/Essen, Küche Büroraum, Balkon
Zzgl. Nutzfläche in Kellergeschoss (teilunterkellert)
3 Garagen im Haus
1 Doppelgarage am Haus (genutzt als Öllager und Vorbereitungsraum)
1 Doppelgarage im Gelände
Verkaufspavillon Baujahr 1997
Nutzfläche 109 m² mit Verkaufsraum und 2 Kühlhäuser für Pflanzen
1 Heizstation (Öl/Koks) Baujahr 1986 versorgt Wohnhaus, Pavillon und Gewächshäuser
1 Doppelgarage (massiv) am Haus, derzeit gewerblich genutzt.
3 x 200 m² Gewächshäuser
1 große Fertiggarage (genutzt für Werkzeuge etc.)
Wohnfläche ca. 200 m²:
-Kleines Appartement ca. 30 m²
-3 Schlafzimmer, 1 Küche, Wohnen/Essen, Bad, Wintergarten überdacht
Wohnfläche ca. 125 m²
-3 Schlafzimmer, 1 Küche, Wohnen/Essen, Küche Büroraum, Balkon
Zzgl. Nutzfläche in Kellergeschoss (teilunterkellert)
3 Garagen im Haus
1 Doppelgarage am Haus (genutzt als Öllager und Vorbereitungsraum)
1 Doppelgarage im Gelände
Verkaufspavillon Baujahr 1997
Nutzfläche 109 m² mit Verkaufsraum und 2 Kühlhäuser für Pflanzen
1 Heizstation (Öl/Koks) Baujahr 1986 versorgt Wohnhaus, Pavillon und Gewächshäuser
1 Doppelgarage (massiv) am Haus, derzeit gewerblich genutzt.
3 x 200 m² Gewächshäuser
1 große Fertiggarage (genutzt für Werkzeuge etc.)
Sonstige Informationen
Die Daten zum Energieausweis in der Hauptmaske beziehen sich auf das Wohnhaus.
Hier finden Sie die Daten des Energieausweises für das Verkaufsgebäude:
Angaben zum ENERGIEAUSWEIS Verkaufsgebäude:
Baujahr des Gebäudes: 1996
Energieträger der Heizung: Heizwerk, Fossil
Baujahr Wärmeerzeuger: 1984 Feststoffheizung, 1978 Ölkessel
Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf Wärme: 237,6 kWh /(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 11,1 kWh /(m²*a)
Energieausweis vom 17.01.2022
Gültig bis: 16.01.2032
Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktaten.
Hier finden Sie die Daten des Energieausweises für das Verkaufsgebäude:
Angaben zum ENERGIEAUSWEIS Verkaufsgebäude:
Baujahr des Gebäudes: 1996
Energieträger der Heizung: Heizwerk, Fossil
Baujahr Wärmeerzeuger: 1984 Feststoffheizung, 1978 Ölkessel
Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf Wärme: 237,6 kWh /(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 11,1 kWh /(m²*a)
Energieausweis vom 17.01.2022
Gültig bis: 16.01.2032
Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktaten.
Objektstandort
66636 Tholey
- Saarland
Lage des Objektes
Hasborn-Dautweiler, im nördlichen Saarland gelegen, gehört zur Gemeinde Tholey im Landkreis St. Wendel.
Der Ort, eingebettet in hügelige Landschaft und umgeben von Wäldern, ist Teil des Naturparks Saar-Hunsrück. Der für dieses Gebiet prägende Schaumberg (568,2 m), auch bezeichnet als "Hausberg des Saarlandes", liegt nur wenige Kilometer von Hasborn-Dautweiler entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Viele (barrierefreie) Rundwege, mit herrlichen Panoramablicken, laden zum Wandern in vielfältigem Reizklima ein. Restaurants und Biergärten bieten vielfältige Einkehrmöglichkeiten.
Fernab vom Trubel liegt hier die Natur spruchwörtlich vor der Haustür.
Durch die gute Infrastruktur ist Hasborn-Dautweiler ein interessanter Standort:
Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man im ansässigen Einkaufsmarkt, der Bäckerei und anderen Geschäften wie etwa der Apotheke und dem EP-Elektronik Laden.
Eine Grundschule, Kindergarten, Altenheim, sowie verschiedene Ärzte sind ebenfalls ansässig.
Die Eingliederung in das Naherholungsgebiet zwischen dem Schaumberg und dem Bostalsee, die zahlreichen Kultur- und Freizeitangebote sowie ansässige Vereine machen Hasborn-Dautweiler zu einem lebendigen und lebenswerten Ort.
Durch die ca. 1,5 km entfernte Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 (Trier-Saarbrücken) und das gut ausgebaute Verkehrsnetz sind schnelle Verbindungen auch zu Arbeitsstätten außerhalb der Gemeinde garantiert.
Der Ort, eingebettet in hügelige Landschaft und umgeben von Wäldern, ist Teil des Naturparks Saar-Hunsrück. Der für dieses Gebiet prägende Schaumberg (568,2 m), auch bezeichnet als "Hausberg des Saarlandes", liegt nur wenige Kilometer von Hasborn-Dautweiler entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Viele (barrierefreie) Rundwege, mit herrlichen Panoramablicken, laden zum Wandern in vielfältigem Reizklima ein. Restaurants und Biergärten bieten vielfältige Einkehrmöglichkeiten.
Fernab vom Trubel liegt hier die Natur spruchwörtlich vor der Haustür.
Durch die gute Infrastruktur ist Hasborn-Dautweiler ein interessanter Standort:
Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man im ansässigen Einkaufsmarkt, der Bäckerei und anderen Geschäften wie etwa der Apotheke und dem EP-Elektronik Laden.
Eine Grundschule, Kindergarten, Altenheim, sowie verschiedene Ärzte sind ebenfalls ansässig.
Die Eingliederung in das Naherholungsgebiet zwischen dem Schaumberg und dem Bostalsee, die zahlreichen Kultur- und Freizeitangebote sowie ansässige Vereine machen Hasborn-Dautweiler zu einem lebendigen und lebenswerten Ort.
Durch die ca. 1,5 km entfernte Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 (Trier-Saarbrücken) und das gut ausgebaute Verkehrsnetz sind schnelle Verbindungen auch zu Arbeitsstätten außerhalb der Gemeinde garantiert.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH
Mommstraße 5
66606 St. Wendel
Kontakt
| Telefon | +49 6851 / 97900-35 |
| Fax | +49 6851 / 97900-10 |
| Website | www.remax-ideal-wnd.de |