Villa in einer der besten Wohngegenden Flensburgs!
995.000 €
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche
122 m²
Nutzfläche
18
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8627229
Objektnummer: 875/0-12469 B
Preise & Kosten
Kaufpreis | 995.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 2,98 % |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 191 m² |
Nutzfläche | 122 m² |
Grundstücksfläche | 1.228 m² |
Zimmer | 18 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2025-01-17 |
Endenergiebedarf | 171,00 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche Villa auf der westlichen Höhe in Flensburg. Diese einzigartige Immobilie kombiniert großzügiges Wohnen mit professionellen Praxisräumen und bietet somit eine perfekte Lösung für anspruchsvolle Familien und Selbstständige, die Beruf und Privates ideal verbinden möchten.
Hauptmerkmale der Villa:
Wohnfläche: ca. 192,18 m², verteilt auf 1 Etage
Zimmer: über das großzügige Treppenhaus erreicht man 5 großzügige Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit Zugang zur ca. 21 m² großen Dachterrasse sowie mehrere Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Eine weitere Frühstücksterrasse verbindet die Bell Etage über eine Stahltreppe mit dem Garten.
Bäder: modernes Badezimmer mit Dusche und zusätzlicher Dampfdusche sowie ein Gäste-WC.
Garten: Großzügiger, gepflegter Garten mit Terrasse altem Baumbestand, ideal für entspannte Stunden im Freien
Garage: Garage mit zusätzlichen Stellplätzen
Praxisräume:
Fläche: ca. 224,12 m², barrierefrei zugänglich
Raumaufteilung: großzügiger Empfangsbereich, 5 Behandlungsräume und Sprechzimmer, Wartezimmer, Labor usw., Sanitäranlagen
Nutzung: Vielseitig nutzbar als Arztpraxis, Kanzlei, Atelier oder Büro
Lage:
Die Villa liegt in einer der besten Wohngegenden Flensburgs – Diese exklusive Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, ruhige Nachbarschaft und eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.
Besonderheiten:
Hochwertige, villenartige Bauweise und gute Ausstattung
Kombination aus Wohnen und Arbeiten in bester Lage
Perfekte Verkehrsanbindung und Nahversorgung
Große Gartenanlage für höchste Lebensqualität
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter oder per E-Mail.
Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität und dem Charme dieser außergewöhnlichen Villa.
Hauptmerkmale der Villa:
Wohnfläche: ca. 192,18 m², verteilt auf 1 Etage
Zimmer: über das großzügige Treppenhaus erreicht man 5 großzügige Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit Zugang zur ca. 21 m² großen Dachterrasse sowie mehrere Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Eine weitere Frühstücksterrasse verbindet die Bell Etage über eine Stahltreppe mit dem Garten.
Bäder: modernes Badezimmer mit Dusche und zusätzlicher Dampfdusche sowie ein Gäste-WC.
Garten: Großzügiger, gepflegter Garten mit Terrasse altem Baumbestand, ideal für entspannte Stunden im Freien
Garage: Garage mit zusätzlichen Stellplätzen
Praxisräume:
Fläche: ca. 224,12 m², barrierefrei zugänglich
Raumaufteilung: großzügiger Empfangsbereich, 5 Behandlungsräume und Sprechzimmer, Wartezimmer, Labor usw., Sanitäranlagen
Nutzung: Vielseitig nutzbar als Arztpraxis, Kanzlei, Atelier oder Büro
Lage:
Die Villa liegt in einer der besten Wohngegenden Flensburgs – Diese exklusive Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, ruhige Nachbarschaft und eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.
Besonderheiten:
Hochwertige, villenartige Bauweise und gute Ausstattung
Kombination aus Wohnen und Arbeiten in bester Lage
Perfekte Verkehrsanbindung und Nahversorgung
Große Gartenanlage für höchste Lebensqualität
Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter oder per E-Mail.
Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität und dem Charme dieser außergewöhnlichen Villa.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Garten |
Kontakt
Telefon | 0461 1500-8756 |
Mobil | 0163-4150054 |
Fax | 0461 1500-777870 |
Website | www.nospa.de |