Büroetagen in einer historischen Villa am Zuckerberg

3.019,5 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 8595701 Objektnummer: 7501
Ansicht
Ansicht 2
Lage
Empfang 2
Empfang 1
Büro
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Büro 4
Flur
Hausflur
Seminar 1
Seminar
Küche
Herren WC
Damen WC 1
Damen WC
Grundriss 1 OG
Grundriss 2 OG

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 3.019,5 €
Nebenkosten 400 €
Heizkosten 500 €
Mietpreis pro m² 8,25 €
Maklerprovision 2,38 NKM
Stellplatz Garage Miete 80 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 366 m²
Bürofläche 366 m²
Verfügbar ab sofort frei

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Bürovilla in der begehrten Lage an der Wolfenbütteler Straße! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern auf zwei Etagen eine inspirierende Arbeitsumgebung mit zahlreichen Möglichkeiten zur Entfaltung.

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Boden Teppich
Garage/Stellplätze 1
Im historischen Treppenhaus betreten Sie die Büroetage im 1. Obergeschoss, wo ein großzügiger Flur den Eingangsbereich einladend gestaltet. Von hier aus erreichen Sie die verschiedenen Büros, die teilweise miteinander verbunden sind und Ihnen somit Flexibilität in der Raumgestaltung bieten. Neben fünf Büros stehen Ihnen zwei getrennte Sanitäranlagen, ein Lager- und ein Serverraum zur Verfügung.

Über eine elegante Innentreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit weiteren zwei Büros sowie zwei großzügigen Seminarräumen ausgestattet ist. Diese Räumlichkeiten eignen sich ideal für Besprechungen, Schulungen oder Seminare und können durch eine mobile Wand flexibel angepasst werden. Zusätzlich bieten kleine Abstellräume, ein weiteres WC und eine Teeküche auf dieser Etage zusätzlichen Komfort.

Die Büroflächen sind mit Teppichboden ausgelegt, während die Wände teilweise mit weißen Holzverkleidungen und Tapeten gestaltet sind, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Sanitärbereiche sind modern und funktional mit weißen Fliesen ausgestattet. Alle Büroräume verfügen über umlaufende Kabelkanäle, und Glasfaseranschlüsse sind vorhanden.

Mit einer Gesamtnutzfläche von 366 Quadratmetern bieten diese Büroetagen ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten und lässt keine Wünsche offen. Starten Sie durch in Ihren neuen Räumlichkeiten und erleben Sie eine Arbeitsumgebung, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.

Sonstige Informationen

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Baudenkmal, ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
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Objektstandort

Wolfenbütteler Str. X
38124 Braunschweig

Lage des Objektes

Gegenüber dem Schloss Richmond, am westlichen Rand des Zuckerberges, liegt eingebettet zwischen herrschaftlichen Villen und parkähnlichen Grünanlagen in gepflegter Nachbarschaft, diese historische und äußerst repräsentable Immobilie.

Der Zuckerberg bildet zusammen mit dem Bebelhof ein Stadtquartier im Südosten der Stadt und bietet durch die Lage zwischen der Braunschweiger Innenstadt, dem Autobahnkreuz Braunschweig Süd und dem Hauptbahnhof eine ideale infrastrukturelle Anbindung. Die Innenstadt erreichen Sie in 7 Autominuten, der Bahnhof ist 2 km entfernt – kurze Wege und schnelle Erreichbarkeiten sind hier garantiert. Unsere angebotene Immobilie ist über eine Zufahrt, ausgehend von der Wolfenbütteler Straße, zu erreichen.

Die zweigeschossige Villa mit ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1924 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit, die angebotene Bürofläche umfasst das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss.

Auf dem Anwesen befinden sich neben einer Garage, welche für monatlich EUR 80,00 angemietet werden kann, auch zahlreiche Außenstellplätze, von denen Ihnen acht für monatlich je EUR 30,00, zur Verfügung gestellt werden.

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Anbieter

Jo. Wolter Immobilien GmbH
Petritorwall 6
38118 Braunschweig

Kontakt

Telefon 0531/24477-0
Fax 0531/24477-99
Website www.wolter.de

Ansprechpartner/in

Jo. Wolter Immobilien GmbH
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