Büro/Praxis in einem historischen und gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in 25709 Marne zu vermieten

550 €
Kaltmiete (netto)
610 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 8594257 Objektnummer: 07-01-24
Straßenansicht auf das Haus
Ansicht auf Büroräumlichkeiten
Ansicht auf Eingang von hinten und Schuppen
Büroräumlichkeiten
Büroräumlichkeiten
Küche
Ansicht auf den Garten hinterm Haus

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 550 €
Warmmiete 610 €
Nebenkosten 60 €
Maklerprovision 2 MM
Kaution 1.100 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 81 m²
Bürofläche 70 m²
Bürofläche 70 m²
Verfügbar ab 01.05.2024
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 20. 03. 2024
Gültig bis 19.03.2034
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 170 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese Räumlichkeiten sind genau das, auf was Sie gewartet haben! Die hübsche und repräsentative Immobilie wurde im Jahr 1891 im Jugendstil in massiver Bauweise auf einem 610 m² großen Grundstück errichtet und kontinuierlich saniert. Ca. 70 m² Bürofläche mit insgesamt drei Räumen im EG warten darauf neu bezogen zu werden. Die Räume haben eine Größe von ca. 25 m², 18 m² und 14 m². Die Fläche ist hell und mit modernen Glaswänden aufgeteilt. Eine ca. 9 m² große Küche sowie das auf dem Flur befindende WC mit ca. 5 m² runden dieses Vermietungsangebot ab.
1989 wurde das Haus zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns anzurufen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Offene Küche
Bad Fenster
Boden Fliesen, Teppich
Carport 1
- ca. 70 m² Bürofläche
- Küche
- WC auf angrenzendem Flur
- Zwei Fahrradschuppen
- Doppelcarport (3 Meter Durchfahrtshöhe ins Carport) sowie Einzelgarage (in Absprache mit dem Eigentümer hinzu zu mieten)
- Glasfaser ist beantragt und wird voraussichtlich Mitte 2024 gelegt

Sonstige Informationen

- Räumlichkeiten können zum 01.05.2024 gemietet werden
- Besichtigungstermin nur nach Vereinbarung
- Gas- und Stromvertrag sind vom Mieter zu beauftragen

Objektstandort

25709 Marne - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Marne liegt verkehrsgünstig an der B5, nur etwa 10 km von Brunsbüttel, 8 km von St. Michaelisdonn, 10 km vom Golfplatz Donner Kleve und 30 km von Itzehoe entfernt. Von hier aus gelangen Sie über die A23 in knapp einer Stunde nach Hamburg.
Das sanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage in Marne, Dithmarschen. Marne hat etwa 6000 Einwohner und liegt nur 5-6 km von der Nordsee entfernt und stellt alle Schularten bereit, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung sowie ein hohes Freizeitangebot liegen in unmittelbarer Nähe. Der Ortsmittelpunkt wird von der über 100 Jahre alten Maria-Magdalena-Kirche geprägt. Die Stadt ist bekannt dafür, dass hier der Einzige Rosenmontagszug in Nordeutschland stattfindet. Neben einer Volkshochschule, einer Bücherei, einem Verzehr- Kino und zwei Museen, runden diverse Gastronomiebetriebe aller Art das Angebot ab. Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, ein Hallenbad und ein Freibad befinden sich entweder direkt im Ort oder in der Umgebung.
Dieses historische und sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in einer äußerst werbewirksamen und sehr gut erreichbaren Lage direkt an der B5.

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Anbieter

Immobilien im Norden
Postfach 5803
24065 Kiel

Kontakt

Telefon +49 (0)4347 / 7303980
Mobil +49 (0)172 / 2532133
Fax +49 (0)4347 / 736218
Website www.immobilienimnorden.de

Ansprechpartner/in

Herr Roland Krieger
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