Gewerbeeinheit + 2 WE im Zentrum des Lebens und Metropolregion Karlsruhe nah.
1.049.000 €
Kaufpreis
380 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8574626
Objektnummer: BK00225
5 Rückseite mit Kücheneingang und WE-Eingang und Balkonen
6 Hof
12 Hof und Garten und Stellplätze
13 Treppenhaus zum OG und DG
14 TrH zum OG
15 WE OG Diele
16 WE OG Balkon
17 WE OG Balkon
18 WE OG Gäste WC
19 WE OG KiZi
20 WE OG KiZi
21 WE OG Du begehbar
22 WE OG Bad
23 WE OG EBK
24 WE OG SZi
25 WE OG WoZi
26 WE OG SZi
27 WE OG WoZi
28 WE OG WoZi
GR OG
GR DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.049.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 380 m² |
| Grundstücksfläche | 600 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1985 |
| Letzte Modernisierung | 2000 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
---------------
Im Zentrum dieser Stadt steht dieses Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit um von Ihnen entdeckt, besichtigt und übernommen zu werden. Gepflegt, voll vermietet und mit einer Gewerbeeinheit mit langfristigem Mietvertrag versehen, haben Sie hier im EG eine Gewerbeeinheit mit 130 m² Fläche und im OG und DG zwei Wohneinheiten mit jeweils 125 m² Wohnfläche.
Die Immobilie ist einseitig angebaut und hat auf der anderen Seite sowie hinter dem Haus einen großen Hof mit Platz für 12 Stellplätze und einem gemütlichen Grilleck für die ruhigen Sommerabende.
Im Erdgeschoß finden Sie durch den Eingang kommend die Gewerbeeinheit. Im hinteren Bereich dieses freundlichen Raumes befindet sich die WC-Anlage für Damen und Herren sowie daneben das Treppenhaus in den Kellerbereich des teilunterkellerten Hauses.
Als Zugabe gibt es hier noch einen Nebenraum, der als Lager oder Büro dient.
Der Haupteingang zu den Zwei Wohneinheiten im OG und im DG befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes.
Die Bilder hier im Exposé sind beispielhaft für die Wohnungen und zeigen nur die Wohnung im OG. Die Grundrisse zeigen alle Ebenen der Immobilie.
Über das geräumige und helle, freundliche Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im OG und betreten die Diele. Von dort aus sind quasi alle Räume erreichbar und im Uhrzeigersinn folgend können Sie das Elternschlafzimmer, das große Wohnzimmer, den Eßbereich und die Küche, die von 2 Seiten zu betreten ist, sowie das Bad und das Kinderzimmer erreichen. Die Wohnung mit 125 m² verfügt noch über einen Balkon.
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Im Zentrum dieser Stadt steht dieses Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit um von Ihnen entdeckt, besichtigt und übernommen zu werden. Gepflegt, voll vermietet und mit einer Gewerbeeinheit mit langfristigem Mietvertrag versehen, haben Sie hier im EG eine Gewerbeeinheit mit 130 m² Fläche und im OG und DG zwei Wohneinheiten mit jeweils 125 m² Wohnfläche.
Die Immobilie ist einseitig angebaut und hat auf der anderen Seite sowie hinter dem Haus einen großen Hof mit Platz für 12 Stellplätze und einem gemütlichen Grilleck für die ruhigen Sommerabende.
Im Erdgeschoß finden Sie durch den Eingang kommend die Gewerbeeinheit. Im hinteren Bereich dieses freundlichen Raumes befindet sich die WC-Anlage für Damen und Herren sowie daneben das Treppenhaus in den Kellerbereich des teilunterkellerten Hauses.
Als Zugabe gibt es hier noch einen Nebenraum, der als Lager oder Büro dient.
Der Haupteingang zu den Zwei Wohneinheiten im OG und im DG befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes.
Die Bilder hier im Exposé sind beispielhaft für die Wohnungen und zeigen nur die Wohnung im OG. Die Grundrisse zeigen alle Ebenen der Immobilie.
Über das geräumige und helle, freundliche Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im OG und betreten die Diele. Von dort aus sind quasi alle Räume erreichbar und im Uhrzeigersinn folgend können Sie das Elternschlafzimmer, das große Wohnzimmer, den Eßbereich und die Küche, die von 2 Seiten zu betreten ist, sowie das Bad und das Kinderzimmer erreichen. Die Wohnung mit 125 m² verfügt noch über einen Balkon.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 2 |
| Keller |
Die Wohnung im DG hat ebenfalls einen ähnlichen Grundriss – s. Bild und ist langfristig vermietet.
Der Speicher ist ein Kriechspeicher und der Keller wird mit seinen Räumen mit etwa 50 m² von der Gewerbeeinheit mitgenutzt.
Eine Objekt für die Zukunft oder das eigene Zuhause mit Mieteinnahmen.
Ihr neues Objekt in Massivbauweise, bestehend aus Teilkeller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss plus Kriechspeicher befindet sich im Zentrum von Karlsdorf-Neuthard.
Das einseitig angebaute Gebäude verfügt über einen Teilkeller und einen großen Hof, der das Gebäude auf 2 Seiten umschließt.
Das gesamte Gebäude samt der Gewerbeeinheit, die neu eröffnet als Pizzeria betrieben wird, ist mit Fliesen als Bodenbelag ausgestattet.
Die insgesamt 380 m² Gewerbe- und Wohnfläche sind mit dreifach verglasten Fenstern auf neuestem Stand isoliert und schallgedämmt.
Die Fernsehprogramme empfangen Sie entweder über Kabel oder über SAT und das Glasfasernetz ist im Anmarsch.
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt und verfügt über großzügige Parkflächen im Hof mit mindestens 12 Außenstellplätzen.
EG.
- Gewerbeeinheit
- WC-Anlage Damen und Herren
- Treppenhaus zum KG
- Küche
- Nebenzimmer
OG
- 3 ZKB
- SZi Eltern
- WoZi
- EßZi
- Küche
- Vorraum und Flur
- Bad mit Du und Wanne
- KiZi
DG
- 3 ZKB
- Gäste WC
- SZi Eltern
- KiZi
- WoZi
- Bad
- Küche mit Eßbereich
KG
- TrH
- Kellerraum-Lagerraum
- Heizungskeller
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Der Speicher ist ein Kriechspeicher und der Keller wird mit seinen Räumen mit etwa 50 m² von der Gewerbeeinheit mitgenutzt.
Eine Objekt für die Zukunft oder das eigene Zuhause mit Mieteinnahmen.
Ihr neues Objekt in Massivbauweise, bestehend aus Teilkeller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss plus Kriechspeicher befindet sich im Zentrum von Karlsdorf-Neuthard.
Das einseitig angebaute Gebäude verfügt über einen Teilkeller und einen großen Hof, der das Gebäude auf 2 Seiten umschließt.
Das gesamte Gebäude samt der Gewerbeeinheit, die neu eröffnet als Pizzeria betrieben wird, ist mit Fliesen als Bodenbelag ausgestattet.
Die insgesamt 380 m² Gewerbe- und Wohnfläche sind mit dreifach verglasten Fenstern auf neuestem Stand isoliert und schallgedämmt.
Die Fernsehprogramme empfangen Sie entweder über Kabel oder über SAT und das Glasfasernetz ist im Anmarsch.
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt und verfügt über großzügige Parkflächen im Hof mit mindestens 12 Außenstellplätzen.
EG.
- Gewerbeeinheit
- WC-Anlage Damen und Herren
- Treppenhaus zum KG
- Küche
- Nebenzimmer
OG
- 3 ZKB
- SZi Eltern
- WoZi
- EßZi
- Küche
- Vorraum und Flur
- Bad mit Du und Wanne
- KiZi
DG
- 3 ZKB
- Gäste WC
- SZi Eltern
- KiZi
- WoZi
- Bad
- Küche mit Eßbereich
KG
- TrH
- Kellerraum-Lagerraum
- Heizungskeller
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Sonstige Informationen
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 – 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
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Objektstandort
76689 Karlsdorf-Neuthard
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Ihr neues Objekt liegt in DER zentralen Lage von Neuthard. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.
Karlsdorf-Neuthard wird von der Buslinie 125 des Karlsruher Verkehrsverbundes angefahren, die nach Karlsruhe und über Bruchsal nach Waghäusel fährt. Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal – Germersheim) ist Karlsdorf an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Über die Bundesstraße 35, die seit 2003 als Nordumgehung am Ort vorbeiführt, ist Karlsdorf-Neuthard mit der Bundesautobahn 5 verbunden. Die Abfahrt Bruchsal/Karlsdorf bindet den Ortsteil Karlsdorf direkt an die Autobahn an.
In Karlsdorf-Neuthard sind eine Vielzahl örtliche Unternehmen ansässig. Über 100 Firmen sind im Gewerbeverein Karlsdorf-Neuthard e.V. organisiert[8]. Darüber hinaus haben in den Gewerbe- und Industriegebieten verschiedene national und international tätige Unternehmen ihre Standorte.
Karlsdorf-Neuthard wird von der Buslinie 125 des Karlsruher Verkehrsverbundes angefahren, die nach Karlsruhe und über Bruchsal nach Waghäusel fährt. Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal – Germersheim) ist Karlsdorf an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Über die Bundesstraße 35, die seit 2003 als Nordumgehung am Ort vorbeiführt, ist Karlsdorf-Neuthard mit der Bundesautobahn 5 verbunden. Die Abfahrt Bruchsal/Karlsdorf bindet den Ortsteil Karlsdorf direkt an die Autobahn an.
In Karlsdorf-Neuthard sind eine Vielzahl örtliche Unternehmen ansässig. Über 100 Firmen sind im Gewerbeverein Karlsdorf-Neuthard e.V. organisiert[8]. Darüber hinaus haben in den Gewerbe- und Industriegebieten verschiedene national und international tätige Unternehmen ihre Standorte.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Kontakt
| Telefon | 06501-918 2907 |
| Mobil | 0179-698 1279 |
| Fax | 06501-605 8550 |
| Website | www.schlapp-immobilien.de |