Repräsentative, moderne Flächen in Ratingen
immobilien.de Nr.: 8549146
Objektnummer: 9887
Grundriss 1. OG
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 0 € |
| Nebenkosten | 33783,75 € |
| Mietpreis pro m² | 12 € |
| Maklerprovision | Provisionsfrei |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 70 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 10.395 m² |
| Bürofläche | 4.160 m² |
| Baujahr | 2004 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2024-04-29 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2004 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage innerhalb des Teilmarktes Ratingen-Ost und bietet alle Vorteile eines modernen Bürogebäudes. Das Objekt bietet neben einem repräsentativen Foyer ein ansprechend gestaltetes Atrium mit Aufenthaltsfläche für Mitarbeiter des Hauses. Die flexiblen Büros bieten Platz für die verschiedensten Raumkonzepte und werden nach Mieterwunsch vollständig neu ausgebaut werden. Heiz-/Kühlgeräte sorgen in Kombination mit dem außenliegenden, elektrisch gesteuerten Sonnenschutz stets für ein angenehmes Raumklima.
Ausstattung
| Boden | Teppich |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl |
- Fünfschössiges Bürogebäude
- Außenparkplatz
- Personenaufzug
- Terassen im 2. OG
- Heiz- und Kühlgeräte
- Außenliegender Bereich
- Hohlraumboden
- Außenparkplatz
- Personenaufzug
- Terassen im 2. OG
- Heiz- und Kühlgeräte
- Außenliegender Bereich
- Hohlraumboden
Objektstandort
40882 Ratingen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Ratingen Ost ist durch verschiedene Büroneubauten entlang des sogenannten Calor Emag/Balcke Dürr Geländes geprägt. Sowohl die Ratinger Innenstadt als auch der S-Bahnanschluss Ratingen Ost befinden sich innerhalb dieser Büromarktzone. Die gute Nahversorgung sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr waren ausschlaggebend für diverse Unternehmensansiedlungen. Darüber hinaus zählt Ratingen Ost zu den gefragtesten Wohngebieten in der Region.
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| Website | www.corealis.de |