Moers-Zentrum: Lassen Sie Ihr Geld hier in Ruhe für sich arbeiten!
980.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8545233
Objektnummer: 8382
Moers-Zentrum: Langfristig...
...vermietetes Geschäftshaus...
... mit eigenen PKW-Stellplätzen
Rückwärtiger Eingang zur...
... REHA-Klinik
Empgangsbereich REHA-Klinik
Aufenthaltsbereich
Küche und Essbereich
Herzlich willkommen!
Die Verwaltung
Beispiel Einzelzimmer I mit...
... behindertengerechtem Bad
Beispielzimmer II ebenfalls...
... mit eigenem Bad/WC
Eine kleine Küche
Besucher-WC
Der Wasch-/Trockenkeller
Unterrichtsraum im 1.OG
Unterrichtsraum 1.OG
Kleines Büro 1.OG
Getrennte Toilettenanlage
Dielenbereich Dachgeschoss
Unterrichtsraum I im DG
Unterrichtsraum II im DG
Kleiner Unterrichtsraum
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 980.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3.57 % |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 838 m² |
| Baujahr | 1913 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2025-12-30 |
| Energieverbrauchkennwert | 190 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
In konventioneller Massivbauweise errichtetes, reines Geschäftshaus, welches 1913 ursprünglich als Stammhaus der Deutschen Bank errichtet worden ist. Um- und Ausbauten zwischen 1967 und 2019, aktuell beherbergt das Gebäude im EG eine ca. 460 m² große REHA-Spezialklinik für Lungenkranke und in den Obergeschossen sowie im Dachgeschoss das bekannte Moerser Lehrinstitut, welches auf gut 390 m² im Wesentlichen Sprach- und Integrationskurse abhält.
Das gut 800 m² große Grundstück ist bis auf einige gepflasterte PKW-Stellplätze auf der Rückseite fast komplett überbaut.
Das gut 800 m² große Grundstück ist bis auf einige gepflasterte PKW-Stellplätze auf der Rückseite fast komplett überbaut.
Sonstige Informationen
Die monatlich eingehende Kaltmiete beträgt aktuell EUR 5.250,- also EUR 63.000,- im Jahr . Der Mietvertrag im EG ist bis Ende 2028 befristet, er verlängert sich auf Wunsch des Mieters jeweils um weitere 5 Jahre. Der Mietvertrag ist indexiert. Der Mietvertrag des Lehrinstitutes ist hingegen unbefristet.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 31.12.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 190 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 60 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1913
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der automatisierten Exposéversands auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären. Herzlichen Dank!
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 31.12.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 190 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 60 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1913
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der automatisierten Exposéversands auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären. Herzlichen Dank!
Objektstandort
47441 Moers
Lage des Objektes
Der Standort dieser z.Zt. als Reha-Klinik bzw. als Schulungszentrum genutzten Liegenschaft verbindet in idealer Weise sämtliche Vorteile einer innerstädtischen Lage mit einer optimaler Verkehrsanbindung, insbesondere an das öffentliche Verkehrsnetz. So hält beinahe vor dem Haus eine Buslinie, die zum Königlichen Hof führt, der Moerser Bahnhof ist gerade einmal ca. 250 m entfernt.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 02841-91990 |
| Fax | 02841-9199-19 |
| Website | www.hoffmann-ivd.de |