*9*Gewerbehalle*2.791 m² Fläche*4.478m² Grdst.*Büros*WC´s*Topausstattung*voll vermietet*Saarwellingen
1.800.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8544129
Objektnummer: 9
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.800.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2791 € |
| Maklerprovision | 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Umsatzsteuer |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 2.791 m² |
| Grundstücksfläche | 4.478 m² |
| Baujahr | 1960 |
| Letzte Modernisierung | 2001 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 17. 06. 2019 |
| Energiepasstext | Endenergiebedarf (Wärme) 255,50 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf (Strom) 6,70 kWh/(m²·a |
| Gültig bis | 17.06.2029 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
| Endenergiebedarf | 255,5 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Pellet |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Halle wurde 1960 gebaut und 2001 modernisiert.
Diese Gewerbehalle ist unterteilt in 8 Bereiche, derzeit vermietet an:
* eine Automatisierungs GmbH ( 80m² )
* Schreinerei ( wird frei - ca.800m² )
* Büro und Lager ( 563,48 m² )
* Montage und Lager ( 159m² )
* Montage und LAgerhalle ( 330m² )
* leichter Stahlbau Montage und Lager ( 600 m² )
* Lagerhalle ( 250m² )
Die Stellplätze sind von der Gemeinde gepachtet, damit ausreichend Stellplätze da sind. Dies war beim Anbau der Halle (große Halle mit rotem Dach) eine Auflage der Gemeinde.
Es gibt eine Deckenbeleuchtung, Lichtbänder und Lichtkuppeln im Dach.
Die Unterteilung der Hallen kann leicht geänderte werden, da viele Trennwände nachträglich eingebaute Gipskartonwände sind.
Eine Fläche ist im Moment nicht nutzbar wegen einem Schaden am Dach. Dieser wird vom Eigentümer noch reguliert.
LKW können von beiden Seiten ranfahren. Nur in den überdachten Bereich im Inneren können nur Kleintransporter fahren.
Zu einzelnen Lager/Produktionsflächen kann man mit Kleintransporter über die durch ein Rolltor geschlossene Zufahrt fahren.
Es gibt im 1. OG ein sehr schönes Büro mit Teeküche und D + H WC.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit 120.582,84 € netto pro Jahr.
Es wird ein Neumieter gesucht für den Bereich der Schreinerei.
Ursprünglich stammt die Halle aus dem Jahr 1960, wurde aber im Jahr 2001 umfangreich modernisiert.
Eine neuen Gasheizung sorgt für Wärme, auch die Hallen können beheizt werden.
Büros, getrennte WC sind natürlich vorhanden.
Diese Halle ist für alle Bereiche geeignet: Produktion, Lager, Logistik , etc.
Alle Preisangaben sind verhandelbar.
Raumaufteilung
* insgesamt vermietbare Fläche 2.791,18 m²
* Grundstück 4.478m²
* voll vermietet ( für 800m² wird ein neuer Mieter gesucht )
* Mieteinnahmen IST 120.582,84 € p.a.
* Mieteinnahmen Soll ( nach Neuvermietung ) 140.000,00 €
* Büro´s
* mehrere D/H WC
* Lager
* Produktion
* Lackierhalle mit Abzugsanlage
* Montagehallen
* Parkplätze
* Laderampe
* Gasheizung
Die Halle wurde 1960 gebaut und 2001 modernisiert.
Diese Gewerbehalle ist unterteilt in 8 Bereiche, derzeit vermietet an:
* eine Automatisierungs GmbH ( 80m² )
* Schreinerei ( wird frei - ca.800m² )
* Büro und Lager ( 563,48 m² )
* Montage und Lager ( 159m² )
* Montage und LAgerhalle ( 330m² )
* leichter Stahlbau Montage und Lager ( 600 m² )
* Lagerhalle ( 250m² )
Die Stellplätze sind von der Gemeinde gepachtet, damit ausreichend Stellplätze da sind. Dies war beim Anbau der Halle (große Halle mit rotem Dach) eine Auflage der Gemeinde.
Es gibt eine Deckenbeleuchtung, Lichtbänder und Lichtkuppeln im Dach.
Die Unterteilung der Hallen kann leicht geänderte werden, da viele Trennwände nachträglich eingebaute Gipskartonwände sind.
Eine Fläche ist im Moment nicht nutzbar wegen einem Schaden am Dach. Dieser wird vom Eigentümer noch reguliert.
LKW können von beiden Seiten ranfahren. Nur in den überdachten Bereich im Inneren können nur Kleintransporter fahren.
Zu einzelnen Lager/Produktionsflächen kann man mit Kleintransporter über die durch ein Rolltor geschlossene Zufahrt fahren.
Es gibt im 1. OG ein sehr schönes Büro mit Teeküche und D + H WC.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit 120.582,84 € netto pro Jahr.
Es wird ein Neumieter gesucht für den Bereich der Schreinerei.
Ursprünglich stammt die Halle aus dem Jahr 1960, wurde aber im Jahr 2001 umfangreich modernisiert.
Eine neuen Gasheizung sorgt für Wärme, auch die Hallen können beheizt werden.
Büros, getrennte WC sind natürlich vorhanden.
Diese Halle ist für alle Bereiche geeignet: Produktion, Lager, Logistik , etc.
Alle Preisangaben sind verhandelbar.
Raumaufteilung
* insgesamt vermietbare Fläche 2.791,18 m²
* Grundstück 4.478m²
* voll vermietet ( für 800m² wird ein neuer Mieter gesucht )
* Mieteinnahmen IST 120.582,84 € p.a.
* Mieteinnahmen Soll ( nach Neuvermietung ) 140.000,00 €
* Büro´s
* mehrere D/H WC
* Lager
* Produktion
* Lackierhalle mit Abzugsanlage
* Montagehallen
* Parkplätze
* Laderampe
* Gasheizung
Ausstattung
| Boden | Kunststoff, Laminat, Stein |
* insgesamt vermietbare Fläche 2.791,18 m²
* Grundstück 4.478m²
* für 800m² wird ein neuer Mieter gesucht
* Mieteinnahmen IST 120.582,84 € p.a.
* Mieteinnahmen Soll ( nach Neuvermietung ) 140.000,00 €
* Büro´s
* mehrere D/H WC
* Lager
* Produktion
* Lackierhalle mit Abzugsanlage
* Montagehallen
* Parkplätze
* Laderampe
* Gasheizung
* Grundstück 4.478m²
* für 800m² wird ein neuer Mieter gesucht
* Mieteinnahmen IST 120.582,84 € p.a.
* Mieteinnahmen Soll ( nach Neuvermietung ) 140.000,00 €
* Büro´s
* mehrere D/H WC
* Lager
* Produktion
* Lackierhalle mit Abzugsanlage
* Montagehallen
* Parkplätze
* Laderampe
* Gasheizung
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine
Weitere Informationen sowie Bilder auf Anfrage.
Besichtigungstermine
Alle Anfragen und Kontaktaufnahmen BITTE NUR ÜBER das Kontaktformular
mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Telefonnummer und Email- Adresse.
Die Einwilligung in die Datenschutzverordnung – DSGVO – wird Ihnen bei
Anfragen zugesendet.
Der Kaufpreis VHB beträgt 1.800.000,00 € Verhandlungsbasis.
Die Maklerprovision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. 19% gesetzliche Umsatzsteuer. Die Provision ist verdient mit Beurkundung und fällig bei Rechnungsvorlage.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift
benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der
ersten Information, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir
keine Gewähr.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR VO: Die Europäische
Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit,
die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind nicht
einverstanden und nicht bereit, an einem außergerichtlichen
Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle
teilzunehmen.
Weitere Informationen sowie Bilder auf Anfrage.
Besichtigungstermine
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mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Telefonnummer und Email- Adresse.
Die Einwilligung in die Datenschutzverordnung – DSGVO – wird Ihnen bei
Anfragen zugesendet.
Der Kaufpreis VHB beträgt 1.800.000,00 € Verhandlungsbasis.
Die Maklerprovision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. 19% gesetzliche Umsatzsteuer. Die Provision ist verdient mit Beurkundung und fällig bei Rechnungsvorlage.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift
benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der
ersten Information, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir
keine Gewähr.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR VO: Die Europäische
Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit,
die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind nicht
einverstanden und nicht bereit, an einem außergerichtlichen
Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle
teilzunehmen.
Objektstandort
66793 Saarwellingen
Lage des Objektes
Die große Halle liegt in einem Gewerbegebiet bei Saarwellingen.
Saarwellingen ist durch fünf Anschlussstellen der Bundesautobahn 8 (Luxemburg – Salzburg) sowie durch die Bundesstraßen 269 (Birkenfeld – Metz) und 405, die ihren Ausgang beim Ortsteil Wald nimmt und über Bouzonville nach Thionville führt, an das überregionale Straßennetz, nicht nur nach Deutschland, sondern auch nach Frankreich, Luxemburg bzw. Benelux und Österreich gut angebunden.
Saarwellingen ist durch fünf Anschlussstellen der Bundesautobahn 8 (Luxemburg – Salzburg) sowie durch die Bundesstraßen 269 (Birkenfeld – Metz) und 405, die ihren Ausgang beim Ortsteil Wald nimmt und über Bouzonville nach Thionville führt, an das überregionale Straßennetz, nicht nur nach Deutschland, sondern auch nach Frankreich, Luxemburg bzw. Benelux und Österreich gut angebunden.
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Kontakt
| Telefon | +4968945821188 |
| Mobil | +4917639282737 |
| Website | www.solmoon.de |