Exklusives Loft-Ambiente - Einladend, geräumig und voller Licht
2.556 €
Kaltmiete
2.982 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 8492038
Objektnummer: 1803
Loft-Ambiente
lichtdurchflutet
loftcharakter
Einbauküche
historie trifft moderne
gut gesichert
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 2.556 € |
| Warmmiete | 2.982 € |
| Nebenkosten | 426 € |
| Mietpreis pro m² | 12 € |
| Maklerprovision | 1,19 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt) |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 213 m² |
| Bürofläche | 213 m² |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Arbeiten hinter historischen Mauern! Diese denkmalgeschützte Immobilie bietet im Dachgeschoss transparente Räume mit einzigartigem Charme.
Der Zustand ist neuwertig – hier wird Ihnen das passende Ambiente für gute Geschäfte geboten.
Schon die Eingangsbereiche wirken einladend auf Mitarbeiter und Kunden. Ideale Voraussetzungen für dynamische Unternehmen.
Je nach Unternehmensgröße stehen optional bis zu ca. 423 m² zur Verfügung.
Der Zustand ist neuwertig – hier wird Ihnen das passende Ambiente für gute Geschäfte geboten.
Schon die Eingangsbereiche wirken einladend auf Mitarbeiter und Kunden. Ideale Voraussetzungen für dynamische Unternehmen.
Je nach Unternehmensgröße stehen optional bis zu ca. 423 m² zur Verfügung.
Ausstattung
| Keller |
Diese klassische Immobilie präsentiert sich in bezugsfertigem Zustand:
- Baujahr 1900 / laufend 2019
- repräsentativer Eingangsbereich
- Zutrittskontrolle
- Alarmanlage
- CAT 7 Netzwerkverkabelung
- Glasfaser, Bandbreite bis zu 100 MBit/s
- abgehängte Decken
- hochwertige Deckenleuchten
- Außenstellplätze optional
- Baujahr 1900 / laufend 2019
- repräsentativer Eingangsbereich
- Zutrittskontrolle
- Alarmanlage
- CAT 7 Netzwerkverkabelung
- Glasfaser, Bandbreite bis zu 100 MBit/s
- abgehängte Decken
- hochwertige Deckenleuchten
- Außenstellplätze optional
Sonstige Informationen
Alle Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.
Energieausweis: Gem. § 16 Abs. 4 EnEV ist bei Verkauf oder Vermietung eines denkmalgeschützten Gebäudes kein Energieausweis erforderlich
Energieausweis: Gem. § 16 Abs. 4 EnEV ist bei Verkauf oder Vermietung eines denkmalgeschützten Gebäudes kein Energieausweis erforderlich
Objektstandort
40231 Düsseldorf
Lage des Objektes
Eller ist mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur und besten Verkehrsverbindungen ins Zentrum ein gesuchter Stadtteil im Süden Düsseldorfs.
Mit drei S-Bahnhöfen (S1, S6, S68) sowie U- und Straßenbahn (U75, 715) sind auch weiter entfernte Ziele gut zu erreichen. Zum Hauptbahnhof, zur Uni oder Altstadt sind es so auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln weniger als fünfzehn Minuten. Mit dem Auto ist man in derselben Zeit über die nahegelegene Autobahnauffahrt (A46, A59) schon fast in Wuppertal oder Köln.
Die Bevölkerungsstruktur in Eller ist gemischt und alters- wie einkommensmäßig ausgewogen. Allen gemeinsam ist die Vorliebe für die bürgerliche Idylle, die Eller an vielen Ecken ausstrahlt.
Das Stadtteilzentrum von Eller rund um die Gumbertstraße bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Hervorzuheben ist auch der traditionelle Wochenmarkt! Allen gemeinsam ist die Vorliebe für die bürgerliche Idylle in der Großstadt, die Eller an vielen Ecken ausstrahlt.
Mit drei S-Bahnhöfen (S1, S6, S68) sowie U- und Straßenbahn (U75, 715) sind auch weiter entfernte Ziele gut zu erreichen. Zum Hauptbahnhof, zur Uni oder Altstadt sind es so auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln weniger als fünfzehn Minuten. Mit dem Auto ist man in derselben Zeit über die nahegelegene Autobahnauffahrt (A46, A59) schon fast in Wuppertal oder Köln.
Die Bevölkerungsstruktur in Eller ist gemischt und alters- wie einkommensmäßig ausgewogen. Allen gemeinsam ist die Vorliebe für die bürgerliche Idylle, die Eller an vielen Ecken ausstrahlt.
Das Stadtteilzentrum von Eller rund um die Gumbertstraße bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Hervorzuheben ist auch der traditionelle Wochenmarkt! Allen gemeinsam ist die Vorliebe für die bürgerliche Idylle in der Großstadt, die Eller an vielen Ecken ausstrahlt.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Kontakt
| Telefon | +49 2103 9760796 |
| Fax | +49 211 929689-29 |
| Website | www.immo-schwarze.de/ |