HIGHLIGHT in Krailling: Brauereifreies vollständig eingerichtetes Restaurant in zentraler Lage!
559.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8487774
Objektnummer: Krailling_BF_001
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 559.000 € |
| Nebenkosten | 455 € |
| Maklerprovision | Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig am Tage der Beurkundung. |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 151 m² |
| Grundstücksfläche | 4.122 m² |
| Baujahr | 2000 |
| Letzte Modernisierung | 2015 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 07. 01. 2019 |
| Energiepasstext | Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 2000 Wesentliche Energieträger: Erdgas E Gültigkeit: 07.01.2019 bis 06.01.2029 Endenergieverbrauch (Wärme): 310,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten Endenergieverbrauch (Strom): 344,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten |
| Gültig bis | 06.01.2029 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2000 |
| Energieverbrauchkennwert | 310,4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas E |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Reich!
Die hier zum Verkauf stehende Liegenschaft ist brauereifrei und bietet optimale Voraussetzungen für einen sofortigen und erfolgreichen Start in der Gastronomie.
Eine wunderbare Gelegenheit für Existenzgründer und Familienbetriebe!
Es erwarten Sie und Ihre Gäste ein sehr gepflegter und freundlicher Gastraum mit einer kleinen Bar und einem offenen Bereich für Pizzabäcker mit modernem Holzofen.
Hier werden Ihre Gäste gleich erleben, wie eine hervorragende Pizza und weitere Holzofengerichte zubereitet werden.
Weiterhin erwartet Sie eine vollständig eingerichtete, hochprofessionelle Küche mit direkten Zugang zum rückwärtig gelegenen Hof. Warenlieferungen können somit ohne Störung des laufenden Betriebes erfolgen.
Das Lokal bietet derzeit ca. 45 Plätze (ohne Außenbereich). Bei Bedarf könnten weitere 5-6 Sitzplätze geschaffen werden. Der Außenbereich bietet Platz für ca. 4-5 Tische und maximal 20 Personen.
Die Ausstattung des Lokals ist durchweg hochwertig. (Siehe Ausstattung/Sonstiges)
Neben den Flächen im Erdgeschoss gibt es weitere Räume im UG:
Zwei Lagerräume, ein Putzmittelraum, ein Kühlraum mit Kühlzelle, eine Herrentoilette mit Waschtischen, Urinalen und WC mit Fenster, eine Damentoilette mit Waschtisch, WC und Fenster sowie eine Personaltoilette.
Die hier zum Verkauf stehende Liegenschaft ist brauereifrei und bietet optimale Voraussetzungen für einen sofortigen und erfolgreichen Start in der Gastronomie.
Eine wunderbare Gelegenheit für Existenzgründer und Familienbetriebe!
Es erwarten Sie und Ihre Gäste ein sehr gepflegter und freundlicher Gastraum mit einer kleinen Bar und einem offenen Bereich für Pizzabäcker mit modernem Holzofen.
Hier werden Ihre Gäste gleich erleben, wie eine hervorragende Pizza und weitere Holzofengerichte zubereitet werden.
Weiterhin erwartet Sie eine vollständig eingerichtete, hochprofessionelle Küche mit direkten Zugang zum rückwärtig gelegenen Hof. Warenlieferungen können somit ohne Störung des laufenden Betriebes erfolgen.
Das Lokal bietet derzeit ca. 45 Plätze (ohne Außenbereich). Bei Bedarf könnten weitere 5-6 Sitzplätze geschaffen werden. Der Außenbereich bietet Platz für ca. 4-5 Tische und maximal 20 Personen.
Die Ausstattung des Lokals ist durchweg hochwertig. (Siehe Ausstattung/Sonstiges)
Neben den Flächen im Erdgeschoss gibt es weitere Räume im UG:
Zwei Lagerräume, ein Putzmittelraum, ein Kühlraum mit Kühlzelle, eine Herrentoilette mit Waschtischen, Urinalen und WC mit Fenster, eine Damentoilette mit Waschtisch, WC und Fenster sowie eine Personaltoilette.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
Lokal/Gastraum:
- Tische (modern) in Massivholz, Stühle und Bänke
- Wand und Deckenbeleuchtung
- Garderobe
- abgehängte Akustikplatten an der Decke
- Hochwertiger Industrievinyl in Holzoptik (extrem robust)
Gastroeinrichtung:
Im Lokal:
- „MARANA-FORNI“ Holz-Pizzaofen
- Küche zur Pizza-Zubereitung (Teigmaschine, Waschbecken, Kühlung etc.)
- Theke mit vollständiger Barausstattung
- Lüftungsanlage
In der Küche:
- Nudelkocher
- Gasgrill
- Gasherd (8 Flammen)
- Dunstabzugsanlage
- Geschirrspüler
- Gläserspüler
- Combidampfer
- Nudelmaschine
- Edelstahlregale
- Flambiertisch
- Kühlschränke
- Gefrierschränke
- Standmixer
- Eiswürfelmaschine
etc.
Im Untergeschoss:
- Zwei Lagerräume
- Ein Raum für Putzmittel
- Raum mit Kühlzelle
- Gefriertruhe
- Kühlschrank
- Wasserenthärter
Sanitärbereiche:
- Herrentoilette mit Doppelwaschtisch, Urinalen, WC-Raum mit Fenster
- Damentoilette mit Waschtisch und WC-Raum mit Fenster
- Personaltoilette mit Waschtisch
- Tische (modern) in Massivholz, Stühle und Bänke
- Wand und Deckenbeleuchtung
- Garderobe
- abgehängte Akustikplatten an der Decke
- Hochwertiger Industrievinyl in Holzoptik (extrem robust)
Gastroeinrichtung:
Im Lokal:
- „MARANA-FORNI“ Holz-Pizzaofen
- Küche zur Pizza-Zubereitung (Teigmaschine, Waschbecken, Kühlung etc.)
- Theke mit vollständiger Barausstattung
- Lüftungsanlage
In der Küche:
- Nudelkocher
- Gasgrill
- Gasherd (8 Flammen)
- Dunstabzugsanlage
- Geschirrspüler
- Gläserspüler
- Combidampfer
- Nudelmaschine
- Edelstahlregale
- Flambiertisch
- Kühlschränke
- Gefrierschränke
- Standmixer
- Eiswürfelmaschine
etc.
Im Untergeschoss:
- Zwei Lagerräume
- Ein Raum für Putzmittel
- Raum mit Kühlzelle
- Gefriertruhe
- Kühlschrank
- Wasserenthärter
Sanitärbereiche:
- Herrentoilette mit Doppelwaschtisch, Urinalen, WC-Raum mit Fenster
- Damentoilette mit Waschtisch und WC-Raum mit Fenster
- Personaltoilette mit Waschtisch
Sonstige Informationen
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin zur Objektbegehung.
Ein Exposé mit Lageplan, den Grundrissen und der Adresse senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Herr Schroeder freut sich auch auf Ihren Anruf unter 089 – 54 63 86 33 bzw. 0152 33 5678 36.
Hilfreiche Links:
https://www.bahnhof.de/planegg-krailling
https://www.mvv-muenchen.de/plaene-bahnhoefe/bahnhofsinformation/station/stockdorf/index.html
https://www.krailling.de/
Ein Exposé mit Lageplan, den Grundrissen und der Adresse senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Herr Schroeder freut sich auch auf Ihren Anruf unter 089 – 54 63 86 33 bzw. 0152 33 5678 36.
Hilfreiche Links:
https://www.bahnhof.de/planegg-krailling
https://www.mvv-muenchen.de/plaene-bahnhoefe/bahnhofsinformation/station/stockdorf/index.html
https://www.krailling.de/
Objektstandort
82152 Krailling
Lage des Objektes
Die Gemeinde Krailling liegt im Würmtal ca. 4 Kilometer südwestlich von München und umfasst eine Fläche von ca. 16 km².
Krailling grenzt unmittelbar an Planegg (welches dem Landkreis der Stadt München zugeordnet ist) und gehört bereits zum Landkreis Starnberg. Hieraus ergeben sich so manche Vorteile. Die Telefonvorwahl ist weiterhin 089 für München aber für die Infrastruktur etc. ist bereits die Stadt Starnberg zuständig. Starnberg selbst liegt ca. 14 Km weiter südlich.
Das Würmtal im Südwesten von München, zählt von Gräfelfing bis Gauting zu den bevorzugten Wohnlagen im Umland von München. Wer hier lebt, weiß die Vorteile der Lage zu schätzen. Gute Gastronomie findet hier regen Zulauf.
Krailling geht Richtung Süden nahtlos in den Gautinger Ortsteil Stockdorf über.
Die Gemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern verfügt natürlich über ein eigenes Rathaus. Hier ist man stets bemüht, Unternehmern schlanke aber verlässliche Bürokratie bereitzustellen. Erklärtes Ziel ist es, die Ansiedlungen von neuen und die Weiterentwicklung von bestehenden Unternehmen zu vereinfachen.
Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt aktuell 310% und ist somit um einiges günstiger für Unternehmen als München(490%).
Verkehrsanbindung:
Bei den Öffentlichen ist man mit diversen Buslinien bestens versorgt. Hier verkehren die Linien 906/936/965/966/967/968 und die Expresslinie X920 in alle Himmelsrichtungen.
Krailling liegt zwischen zwei Haltestellen der S-Bahn Linie 6. Zum einen Planegg und zum anderen Stockdorf. Vom Objekt zu Fuß 20 Minuten/1,4km bzw. 24 Minuten/1,7km.
Die S-6 fährt in beide Richtungen (Ebersberg/Tutzing) im 20 Minutentakt.
Krailling grenzt unmittelbar an Planegg (welches dem Landkreis der Stadt München zugeordnet ist) und gehört bereits zum Landkreis Starnberg. Hieraus ergeben sich so manche Vorteile. Die Telefonvorwahl ist weiterhin 089 für München aber für die Infrastruktur etc. ist bereits die Stadt Starnberg zuständig. Starnberg selbst liegt ca. 14 Km weiter südlich.
Das Würmtal im Südwesten von München, zählt von Gräfelfing bis Gauting zu den bevorzugten Wohnlagen im Umland von München. Wer hier lebt, weiß die Vorteile der Lage zu schätzen. Gute Gastronomie findet hier regen Zulauf.
Krailling geht Richtung Süden nahtlos in den Gautinger Ortsteil Stockdorf über.
Die Gemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern verfügt natürlich über ein eigenes Rathaus. Hier ist man stets bemüht, Unternehmern schlanke aber verlässliche Bürokratie bereitzustellen. Erklärtes Ziel ist es, die Ansiedlungen von neuen und die Weiterentwicklung von bestehenden Unternehmen zu vereinfachen.
Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt aktuell 310% und ist somit um einiges günstiger für Unternehmen als München(490%).
Verkehrsanbindung:
Bei den Öffentlichen ist man mit diversen Buslinien bestens versorgt. Hier verkehren die Linien 906/936/965/966/967/968 und die Expresslinie X920 in alle Himmelsrichtungen.
Krailling liegt zwischen zwei Haltestellen der S-Bahn Linie 6. Zum einen Planegg und zum anderen Stockdorf. Vom Objekt zu Fuß 20 Minuten/1,4km bzw. 24 Minuten/1,7km.
Die S-6 fährt in beide Richtungen (Ebersberg/Tutzing) im 20 Minutentakt.
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| Mobil | 08954638633 |
| Website | www.max-immobilien.org |