Attraktive Büro- oder Schulungsfläche in Ratingen-Tiefenbroich
2.220 €
Kaltmiete
3.256 €
Warmmiete
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8484189
Objektnummer: R3055
Titelbild
Eingangsbereich mit Aufzug
Flur
Schulungsraum 1
Schulungsraum 2
Schulungsraum 2
Schulungsraum 3
Schulungsraum 3
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Büro 3 mit Verbindungstür
Flur und Waschräume
Teeküche
WC
Treppenhaus
Zufahrt Bürogebäude
Außenansicht Eingang
Gesamtansicht mit Außenparkplatz
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 2.220 € |
| Warmmiete | 3.256 € |
| Nebenkosten | 1036 € |
Größe & Zustand
| Bürofläche | 370 m² |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Objektbeschreibung
In gut angebundener Lage in Ratingen-Tiefenbroich befinden sich diese gepflegten Büroräume im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Bürogebäudes. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Bürofläche für kleinere Unternehmen, können jedoch auch zu Schulungszwecken genutzt werden.
Durch einen Aufzug ist das 2. Obergeschoss barrierefrei zu erreichen. Die Büroräume sind unterschiedlich groß geschnitten, lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein Stellplatz im Außenbereich kann optional für je 35 € pro Monat angemietet werden.
Eine weitere Etage in diesem Gebäude mit 370 m² steht zur Anmietung frei, sodass beide Flächen kombiniert eine Gesamtfläche von 740 m² ergeben.
Das wollen Sie sehen? Wir zeigen es Ihnen gerne.
Tel. 02102. 146 57 14
ratingen@greens-immobilien.de
Durch einen Aufzug ist das 2. Obergeschoss barrierefrei zu erreichen. Die Büroräume sind unterschiedlich groß geschnitten, lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein Stellplatz im Außenbereich kann optional für je 35 € pro Monat angemietet werden.
Eine weitere Etage in diesem Gebäude mit 370 m² steht zur Anmietung frei, sodass beide Flächen kombiniert eine Gesamtfläche von 740 m² ergeben.
Das wollen Sie sehen? Wir zeigen es Ihnen gerne.
Tel. 02102. 146 57 14
ratingen@greens-immobilien.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Teppich |
| Fahrstuhl |
Entdecken Sie die perfekten Büroräume für Ihr Unternehmen! Mit einer großzügigen Fläche von etwa 370 m² bieten diese teil klimatisierten Büros ausreichend Platz für vielfältige Arbeitsbereiche. Die sechs individuell gestaltbaren Räume eignen sich flexibel für unterschiedliche Anforderungen, sei es für Arbeitsbereiche oder als Raum für Schulungen und Meetings. Die Ausstattung umfasst separate Herren- und Damen-WCs sowie eine kleine Teeküche mit Einbauküche zur Versorgung Ihrer Mitarbeiter. Hier erwartet Sie eine ideale Arbeitsumgebung, die Flexibilität und Komfort vereint.
Die Technikräume bieten Platz für Kopierer und Materiallager, während ein Aufzug einen weitestgehend barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten ermöglicht. Des Weiteren ist ein Firmenwegweiser vorhanden, um Besuchern die Orientierung zu erleichtern.
Im April 2024 wurden die Sanitäranlagen erneuert und die Beleuchtung mit LED Panels modernisiert.
Die Räume sind mit strapazierfähigem Teppichboden ausgelegt, welcher in Absprache mit der Vermieterseite auch ausgetauscht und individuell gestaltet werden kann. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung individuell auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen.
In allen Räumen befinden sich im Boden eingelassene Zugänge zu den Kabelschächten (Fußbodenkabelkanäle), sodass IT Geräte gut angeschlossen werden können.
Die Technikräume bieten Platz für Kopierer und Materiallager, während ein Aufzug einen weitestgehend barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten ermöglicht. Des Weiteren ist ein Firmenwegweiser vorhanden, um Besuchern die Orientierung zu erleichtern.
Im April 2024 wurden die Sanitäranlagen erneuert und die Beleuchtung mit LED Panels modernisiert.
Die Räume sind mit strapazierfähigem Teppichboden ausgelegt, welcher in Absprache mit der Vermieterseite auch ausgetauscht und individuell gestaltet werden kann. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung individuell auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen.
In allen Räumen befinden sich im Boden eingelassene Zugänge zu den Kabelschächten (Fußbodenkabelkanäle), sodass IT Geräte gut angeschlossen werden können.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900
GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900
Objektstandort
Christinenstraße 2
40880 Ratingen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Bürofläche befindet sich in einem Gewerbegebiet in Ratingen-Tiefenbroich, wo sich bereits viele namhafte Firmen angesiedelt haben.
Die Stadt Ratingen gehört zum Kreis Mettmann und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Düsseldorf, dem Ruhrgebiet und Wuppertal. Durch die gute Anbindung an den Düsseldorfer Norden kann die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof innerhalb von 15 Minuten erreicht werden. Die nächste Autobahnauffahrt zur A52 ist in nur 5 Minuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf befindet sich nur 10 Autominuten entfernt. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls sehr gut.
Die Nachbarschaft besteht aus anderen Gewerbeflächen und Bürogebäuden.
In der Nähe befinden sich außerdem verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt Ratingen gehört zum Kreis Mettmann und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Düsseldorf, dem Ruhrgebiet und Wuppertal. Durch die gute Anbindung an den Düsseldorfer Norden kann die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof innerhalb von 15 Minuten erreicht werden. Die nächste Autobahnauffahrt zur A52 ist in nur 5 Minuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf befindet sich nur 10 Autominuten entfernt. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls sehr gut.
Die Nachbarschaft besteht aus anderen Gewerbeflächen und Bürogebäuden.
In der Nähe befinden sich außerdem verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
GREENS GmbH
Düsseldorfer Str. 15
45481 Mülheim an der Ruhr-Saarn/Mintard
Kontakt
| Telefon | 02102 14 65 714 |
| Website | www.greens-immobilien.de |