Frei – Büro/Praxis/Wohnen Mönchengladbach-Zentrum
399.000 €
Kaufpreis
120 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8482449
Objektnummer: 7299
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3.57 % |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 120 m² |
| Gesamtfläche | 120 m² |
| Bürofläche | 120 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1984 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-08-20 |
| Energieverbrauchkennwert | 150 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Hier ist Ihre hochwertig kernsanierte Immobilie. Im Zentrum von Mönchengladbach, unweit des Hauptbahnhofs. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die sehr helle, ca.120m² große Einheit, befindet sich im 2.OG eines markanten Wohn-Geschäftshauses. 2 Zimmer, offene, hochwertige Einbauküche, neues Bad und Gäste-WC. Die Einheit wird vom Estrich bis zur Decke nach hochwertigstem Neubaustandard 2022 saniert. Alle Installationen, wie Elektrik, Fußbodenheizung, etc. werden komplett erneuert. Fußböden hochwertig gefliest mit 1m x 1m großen Fliesen. Sämtliche Räume mit einer kompletten Frontseite, durchgängiger, sehr großer Alu-Eloxal-Fensterfront. Ca. 3m Raumhöhe. Auch ein Aufzug ist im Haus.
Objektstandort
41061 Mönchengladbach
Lage des Objektes
Das 1984 erbaute Wohn-Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach - unweit des Hauptbahnhofs. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen und Autobahnen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
G. Obrock Immobilien-u. Finanzierungsvermittlung GmbH
Viersener Str. 48
41061 Mönchengladbach
Kontakt
| Telefon | 02161-24759-0 |
| Fax | 02161-24759-20 |
| Website | www.obrock.de |