Gast- oder Büroraum im Herzen von Geldern zu Vermieten

950 €
Kaltmiete
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8197007 Objektnummer: Kapu4.1.5
Der Gastraum von der Empore aus gesehen
Bei Eintritt in den Raum
Blick nach rechts
Aus der rechten Ecke zum Eingang
Die Küche
Küche mit Tür nach draußen zum Liefereingang
Küche mit Blick zum Abstellraum und Gastraum
Damen Toilette im Kellergeschoss
Luke im Lagerraum seitlich vom Objekt
Thekenanschlüsse im Kühlkeller
Kühlhaus
Blick über die Theke in den Gastraum

Preise & Kosten

Kaltmiete 950 €
Nebenkosten 140 €
Kaution 2850

Größe & Zustand

Ladenfläche 90 m²
Verkaufsfläche
Zimmer 2
Baujahr 1983
Verfügbar ab 01.06.2023

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 29. 06. 2023
Gültig bis 29.06.2033
Baujahr (laut Energieausweis) 1984
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 873,6 kWh (m²-a)
Energieverbrauchkennwert 423,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Von außen wirkt das Objekt durch die Holzfensterbauten recht rustikal gemütlich und einladend. Eine große Theke mit Kühlfächern stehen im Lokal für den Anfang bereit. Der Gastraum ist mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Eine Wand wurde im Fachwerklook verziert. Eine kleine Empore wurde auf der anderen Seite des Gastraumes angebracht. Die Nutzung dieser Empore könnte auch als kleine Bühne angeboten werden. Die Einrichtung selbst bleibt dem Ideenreichtum des neuen Pächters überlassen. Die Küche ist klein aber fein. In der Küche befindet sich auch noch ein kleiner Abstellraum oder ein Personal-WC vorhanden der Keller besteht aus einem Kühlhaus, einem Lagerraum und noch zwei kühle Räume. Das Gäste-WC für Herren und Damen mit jeweils 1 Waschbecken und 2 Toiletten. Bei den Herren sind zusätzlich 3 Pissuars angebracht.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Boden Fliesen

Sonstige Informationen

Die obige Beschreibung passt zur gastronomischen Nutzung des Objektes. Der Eigentümer steht dem Mietinteressenten offen gegenüber. Eine individuelle andere Nutzung z.B. als Büroraum, Tanzraum oder Praxis wäre auch möglich. Je nachdem welche Ansprüche der Nutzer der Räumlichkeiten stellt, würde der Mietpreis entsprechend kalkuliert. Veränderungen dürfen gerne vorgeschlagen werden

Objektstandort

Kapuzinerstraße 4
47608 Geldern

Lage des Objektes

Das Objekt liegt mitten in der Stadt. Zwei Fußgängerzonen (Glockengasse und Issumerstraße) sind in unmittelbarer Nähe. Die Tiefgarage der Sparkasse und andere öffentliche Parkplätze können von Auto fahrenden Gästen genutzt werden Wer Geldern vom Bahnhof bis zu den Schulen durchquert, der kommt am ehemaligen Kartoffelhaus vorbei.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Birgit Groterhorst Hausverwaltung & Immobilienvermarktung
Köln-Mindener-Bahn 8
47608 Geldern

Kontakt

Telefon 02831/9363155
Fax 02831/9363156

Ansprechpartner/in

Frau Birgit Groterhorst